Bruchweg in 29693 Ahlden

Straßenprofil

Bruchweg in Ahlden

Die Straße Bruchweg liegt in Ahlden im Bereich Ahlden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29693 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahlden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert51 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,3 km, A 27 8,8 km, A 352 29,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bruchweg in Ahlden im Bereich Ahlden erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 440 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 304 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 3,3 km, Stadtbahn 37,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.929 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 8.320 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Westenholz 8,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,1 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule440 mSophie-Dorothea-Schule
  • Weiterführende Schule2,3 kmOberschule Hodenhagen
  • Kita2,6 kmKindergarten Ahlden
  • Bus304 mAhlden(Aller) Twachtweg, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmHagen (Han), ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmHodenhagen, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,8 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße20,1 km93.494 Kfz/Tag
  • A 78,3 kmA 7 / AS Westenholz
  • A 278,8 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmGymnasium Walsrode · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmWilhelm-Röpke-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmOberschule Hodenhagen · Oberschule
  • Berufliche Schule13,2 kmBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmSchule an der Alten Leine (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Moor in der Schotenheide · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 34,6 % FFH, Untere Allerniederung · 34,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal | Naturschutzgebiet: Aller-Leinetal; Moor in der Schotenheide | Vogelschutzgebiet: Untere Allerniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen94/100Grundschule 440 m, weiterführend 2,3 km
  • Digitale Infrastruktur92/10093,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 304 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 3,3 km, Stadtbahn 37,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -30
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,8 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,3 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BruchwegAhlden
Grundschule440 m

Sophie-Dorothea-Schule

Kita2,6 km

Kindergarten Ahlden

Bus304 m

Ahlden(Aller) Twachtweg, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 304 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 3,3 km, Stadtbahn 37,4 km

Klinik / Notfall25,8 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 720,1 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DankenbringAllerstr. 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29693 Hodenhagen, Am Markt 1Am Markt 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlMönkeberg 3 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 31 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • PENNYPenny SchwarmstedtCeller Str. 8 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarmstedt, 29690, Mönkeberg 4AMönkeberg 4A 29690 Schwarmstedt
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 333 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 802 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Berndt
    Bäckerei · 333 mOSM
  • bftHeerstraße 46 29693 Hodenhagen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktCeller Straße 35 29690 Schwarmstedt
    Getränkemarkt · 9,5 kmOSM
  • Esseler Fischerhaus
    Metzgerei · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur alten Leine
    Restaurant · 802 mOSM
  • Cafe am DeichHeerstraße 31 29693 Hodenhagen
    Café · 2,4 kmOSM
  • Royal BistroHeerstraße 38a 29693 Hodenhagen
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Bistro & Café 54Heerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Siemer's Hof
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 50 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 111 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 523 mOSM
  • Park
    Park · 598 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 702 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 758 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 540 mOSM
  • Allerauto
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ahlden
    Feuerwehr · 624 mOSM
  • Polizeistation HodenhagenHeerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 51 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.929 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone51 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ahlden Am Dammfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 197/5691 m²Bruchweg 1 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/8370 m²Bruchweg 1 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/3776 m²Bruchweg 2 · 2,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/131.067 m²Bruchweg 3 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/1955 m²Bruchweg 4 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476/2091.071 m²Bruchweg 4A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/71.160 m²Bruchweg 5 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477/2101.039 m²Bruchweg 6 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/12.448 m²Bruchweg 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324625 m²Bruchweg 11 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/231.290 m²Bruchweg 12 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/9718 m²Bruchweg 13 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/81.284 m²Bruchweg 14 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/281.117 m²Bruchweg 15 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/10952 m²Bruchweg 16 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/12225 m²Bruchweg 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/271.118 m²Bruchweg 17 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/1706 m²Bruchweg 18 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/2720 m²Bruchweg 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3141.021 m²Bruchweg 22 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3151.039 m²Bruchweg 24 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317732 m²Bruchweg 26 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/10776 m²Bruchweg 28 · 19,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bruchweg in Ahlden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert51 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bruchweg
NameBruchweg
Postleitzahl29693
OrtAhlden
OrtsteilAhlden
Breitengrad52.755619
Längengrad9.55028
Vorwahl05164
TelefonnetzHodenhagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeAhlden (Aller), Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft811 EUR/Ew.BBSR INKAR