Bruchweg in 56242 Selters

Straßenprofil

Bruchweg in Selters

Die Straße Bruchweg liegt in Selters. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56242 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,5 km, A 48 8,4 km, A 61 27,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bruchweg in Selters erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 772 m, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 482 m, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 11,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.288 EUR/Ew., Steuerkraft 1.686 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -33
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 5,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule772 mGrundschule Selters Oberwaldschule
  • Weiterführende Schule6,5 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita2,3 kmKommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"
  • Bus482 mSelters (Westerw) Trotzendorfstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,5 km76.710 Kfz/Tag
  • A 35,5 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 488,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 0,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 4,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 703 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 318 m, Apotheke 366 m, Grundschule 701 m, Autobahn 8,3 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -33
  • Digitale Infrastruktur69/10084,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 103 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BruchwegSelters
Grundschule772 m

Grundschule Selters Oberwaldschule

Kita2,3 km

Kommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"

Bus482 m

Selters (Westerw) Trotzendorfstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 482 m, S-Bahn 27,4 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 11,4 km

Klinik / Notfall9,3 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,5 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 772 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 703 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 772 mQuelle
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 844 mQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 703 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 530 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 525 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Karl
    Bäckerei · 530 mOSM
  • Botte-BoxRheinstraße 40A 56242 Selters (Westerwald)
    Metzgerei · 595 mOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 808 mOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Charlot
    Restaurant · 525 mOSM
  • Café Rockenfeller
    Café · 657 mOSM
  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 703 mOSM
  • Metas Schlemmerhütte
    Imbiss / Fast Food · 838 mOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 543 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 583 mOSM
  • Park
    Park · 671 mOSM
  • Friedhof Selters
    Friedhof · 985 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Selters
    Feuerwehr · 847 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Westerwald e.V.
    Recyclingcontainer · 279 mOSM
  • Kläranlage Selters
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,5 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.288 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.288 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 1882/855 m²Bruchweg 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 124/1744 m²Bruchweg 1 · 42,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 124/283 m²Bruchweg 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 96724 m²Bruchweg 2 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97697 m²Bruchweg 4 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98671 m²Bruchweg 6 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99699 m²Bruchweg 8 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/3862 m²Bruchweg 9 · 41,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100627 m²Bruchweg 10 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/4389 m²Bruchweg 11 · 44,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129/634 m²Bruchweg 11 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129/7425 m²Bruchweg 11 A · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101806 m²Bruchweg 12 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/1740 m²Bruchweg 13 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/268 m²Bruchweg 13 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102837 m²Bruchweg 14 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/1697 m²Bruchweg 15 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/2171 m²Bruchweg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1612.227 m²Bruchweg 16 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/2414 m²Bruchweg 16 A · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/3840 m²Bruchweg 17 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/31.235 m²Bruchweg 18 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/3902 m²Bruchweg 19 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158804 m²Bruchweg 20 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134/3926 m²Bruchweg 21 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157764 m²Bruchweg 22 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/1880 m²Bruchweg 23 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135/285 m²Bruchweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156778 m²Bruchweg 24 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/1894 m²Bruchweg 25 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/284 m²Bruchweg 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154713 m²Bruchweg 26 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137/1833 m²Bruchweg 27 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 137/272 m²Bruchweg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153770 m²Bruchweg 28 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152845 m²Bruchweg 30 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/11.028 m²Bruchweg 31 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151866 m²Bruchweg 32 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143786 m²Bruchweg 33 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/1927 m²Bruchweg 34 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/2127 m²Bruchweg 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 144924 m²Bruchweg 35 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198918 m²Bruchweg 36 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1451.248 m²Bruchweg 37 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199969 m²Bruchweg 38 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/2542 m²Bruchweg 40 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/1542 m²Bruchweg 40 A · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147781 m²Bruchweg 41 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148780 m²Bruchweg 43 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149900 m²Bruchweg 45 · 17,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bruchweg in Selters

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bruchweg
NameBruchweg
Postleitzahl56242
OrtSelters
Breitengrad50.534672
Längengrad7.749493
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSelters (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.686 EUR/Ew.BBSR INKAR