Brucknerstr. / Brucknerstraße in 48703 Stadtlohn

Straßenprofil

Brucknerstraße in Stadtlohn

Die Straße Brucknerstraße liegt in Stadtlohn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48703 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 11,5 km, A 43 29,5 km, A 3 35,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brucknerstraße in Stadtlohn erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 542 m, weiterführend 801 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 422 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 35,7 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.779 EUR/Ew., Steuerkraft 1.355 EUR/Ew., Einzelhandel 8.015 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +155 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Gescher/Coesfeld 11,5 km
  • E-Mobilität: 96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 6.809 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule542 mFliednerschule Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule801 mLosbergschule Gem. Hauptschule
  • Kita72 mKindergarten Don Bosco, Stadtlohn
  • Bus422 mStadtlohn, Freudenberg, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,6 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,8 kmAhaus, Bahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmSt. Marien-Krankenhaus Ahaus
  • Fernstraße6,1 km6.809 Kfz/Tag
  • A 3111,5 kmA 31 / AS Gescher/Coesfeld
  • A 4329,5 kmA 43 / AS Dülmen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmStädtische Gesamtschule Gescher · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule801 mLosbergschule Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule11,1 kmBerufskolleg Canisiusstift Ahaus priv. staatlich genehmigte Schule der Sekundarstufe II und Fachschule · Berufskolleg
  • Förderschule5,9 kmBrüder-Grimm-Schule, Förderschule ( Primarstufe ) des Kreises Borken mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Berkelaue, NSG Buerener Bruch · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBerkel, Liesner Wald · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG Ahauser Aa, LSG Almsick-Bueren-Estern · 61,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 370 ha, Gewerbe 181 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Almsick-Bueren-Estern (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Berkelaue (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berkel; Liesner Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG Ahauser Aa; LSG Almsick-Bueren-Estern; LSG Almsick-Sued; LSG Ammeln/Broecke/Loh; LSG Barle / Sabstaette / Poiksbrook; LSG Breul - Estern - Lohner Heide; LSG Bueren - Tungerloh - Cappellen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 645 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 422 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 35,7 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 542 m, weiterführend 801 m
  • Digitale Infrastruktur93/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Naturnähe66/10022,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 29.779 EUR/Ew., Steuerkraft 1.355 EUR/Ew., Einzelhandel 8.015 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 31 / AS Gescher/Coesfeld 11,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrucknerstraßeStadtlohn
Grundschule542 m

Fliednerschule Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita72 m

Kindergarten Don Bosco, Stadtlohn

Bus422 m

Stadtlohn, Freudenberg, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 422 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 35,7 km

Klinik / Notfall9,5 km

St. Marien-Krankenhaus Ahaus

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 706,1 km

6.809 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 645 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 981 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48703 Stadtlohn, Pfeifenofen 20Pfeifenofen 20 48703 Stadtlohn
    Lebensmittel-Discounter · 645 mQuelle
  • EDEKAE center RewerBurgstraße 24 48703 Stadtlohn
    Lebensmittel · 843 mQuelle
  • LidlLidlGrabenstr. 1-5 48703 Stadtlohn
    Lebensmittel-Discounter · 982 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchützenweg 1 48703 Stadtlohn
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland AhausAndreasstraße 3-5 48683 Ahaus
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WüllenStadtlohner Str. 21-27 48683 Ahaus
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStegerstraße 7 48703 Stadtlohn
    Drogerie · 981 mQuelle
  • RossmannVreden, 48691, Twicklerstr. 4Twicklerstr. 4 48691 Vreden
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtlohnWebereistraße 2 48703 Stadtlohn
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 348 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 645 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Spezialbäckerei & Conditorei ZumbuschMühlenstraße 55 48703 Stadtlohn
    Bäckerei · 348 mOSM
  • Kiosk am Hengeler EckBirkenweg 11 48703 Stadtlohn
    Kiosk / Convenience · 627 mOSM
  • KömmeltEschstraße 13 48703 Stadtlohn
    Metzgerei · 960 mOSM
  • Getränke EllerkampGutenbergstraße 11 48703 Stadtlohn
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Udo Küsters MarkthalleUp de Hacke 22 48691 Vreden
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss am FreudenbergBirkenweg 11-13 48703 Stadtlohn
    Imbiss / Fast Food · 645 mOSM
  • UferLosPfeifenofen 2 48703 Stadtlohn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 661 mOSM
  • FIRAS Pizzashop & Co.
    Restaurant · 733 mOSM
  • Eiscafe ArcobalenoMühlenstraße 9 48703 Stadtlohn
    Eisdiele · 752 mOSM
  • ExtraschichtMühlenstraße 10 48703 Stadtlohn
    Café · 758 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Stadtlohn
    Spielplatz · 70 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 329 mOSM
  • Park
    Park · 471 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 595 mOSM
  • Dreifach-Sporthalle BurgstraßeBurgstraße 29 48703 Stadtlohn
    Sportzentrum · 849 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 850 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Leader-AHL E-Car-Sharing
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadtlohn
    Feuerwehr · 359 mOSM
  • Bezirksdienst StadtlohnMarkt 10 48703 Stadtlohn
    Polizei · 807 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 400 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 180 m; Wohnbaufläche 95 €/m² in 225 m; gewerbliche Baufläche 39 €/m² in 225 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.779 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48703

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Brucknerstraße in Stadtlohn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brucknerstraße
AbkürzungBrucknerstr.
Postleitzahl48703
OrtStadtlohn
Breitengrad51.998886
Längengrad6.909299
Vorwahl02563
TelefonnetzStadtlohn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeStadtlohn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 511 / B2 875 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.355 EUR/Ew.BBSR INKAR