Brückenhof in 54675 Niedergeckler

Straßenprofil

Brückenhof in Niedergeckler

Die Straße Brückenhof liegt in Niedergeckler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54675 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 17,1 km, A 64 30,4 km, A 602 33,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brückenhof in Niedergeckler erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Brückenhof in Niedergeckler ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 244 m, Regionalbahn 19,1 km, Rufbus 244 m, ca. 29 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 26,0 Min. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 40,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 244 m, Regionalbahn 19,1 km, Rufbus 244 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.752 EUR/Ew., Steuerkraft 163 EUR/Ew., Einzelhandel 8.538 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Waxweiler 17,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 40,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 8.697 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Hildegardis Mettendorf
  • Weiterführende Schule4,1 kmEifel-Gymnasium
  • Kita3,7 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus
  • Bus244 mNiedergeckler, Kapelle, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,1 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus244 mNiedergeckler, Kapelle, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße14,7 km8.697 Kfz/Tag
  • A 6017,1 kmA 60 / AS Waxweiler
  • A 6430,4 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmEifel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,3 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule15,6 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule21,1 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2 ha, Gewerbe 0 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 244 m, Regionalbahn 19,1 km, Rufbus 244 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %
  • Wohnungsmarkt89/1005,19 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit38/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 26,0 Min.
  • Verkehrssicherheit38/10040,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur41/10034,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrückenhofNiedergeckler
Grundschule2,5 km

Grundschule Hildegardis Mettendorf

Kita3,7 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus

Bus/Rufbus244 m

Niedergeckler, Kapelle, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 244 m, Regionalbahn 19,1 km, Rufbus 244 m

Klinik / Notfall15,6 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25714,7 km

8.697 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschGewerbegebiet 26 54675 Mettendorf
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWabecostraße 3 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 4 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54646 Bettingen, Prümtalstr. 15 aPrümtalstr. 15 a 54646 Bettingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.752 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.752 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54675

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brückenhof in Niedergeckler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brückenhof
NameBrückenhof
Postleitzahl54675
OrtNiedergeckler
Breitengrad49.969124
Längengrad6.308385
Vorwahl06522
TelefonnetzMettendorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeNiedergeckler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft163 EUR/Ew.BBSR INKAR