Brückenstr. / Brückenstraße in 54538 Kinheim

Straßenprofil

Brückenstraße in Kinheim

Die Straße Brückenstraße liegt in Kinheim im Bereich Kindel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kindel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 10,1 km, A 60 12,5 km, A 48 26,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brückenstraße in Kinheim im Bereich Kindel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 24 m, Regionalbahn 4,5 km, Rufbus 4,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.576 EUR/Ew., Steuerkraft 573 EUR/Ew., Einzelhandel 8.544 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -7,1 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 10,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Kröv
  • Weiterführende Schule5,0 kmGymnasium Traben-Trarbach
  • Kita1,8 kmKatholische Kindertageseinrichtung Rebengarten
  • Bus24 mKindel, Ort, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmBengel (Mosel), Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,8 kmTrarbach, Markt, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße18,1 km24.837 Kfz/Tag
  • A 110,1 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 6012,5 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmGymnasium Traben-Trarbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,2 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,1 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmMartin-Luther-King-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 55,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen bei Wehlen (Naturschutzgebiet, 4,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 24 m, Regionalbahn 4,5 km, Rufbus 4,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,1 km, 24.837 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,80 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -7,1 %, Wanderungssaldo -5
  • Schulen53/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 11,5 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrückenstraßeKinheim
Grundschule2,5 km

Grundschule Kröv

Kita1,8 km

Katholische Kindertageseinrichtung Rebengarten

Bus24 m

Kindel, Ort, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 24 m, Regionalbahn 4,5 km, Rufbus 4,8 km

Klinik / Notfall10,2 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 118,1 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAIn+der+Weiherwies+ 54536 Kröv
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PetersMoselweinstraße 106 54536 Kröv
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlNeue Str. 1 56841 Traben-Trarbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 11 56841 Traben-Trarbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54538 Bausendorf, Im Hageflur 8Im Hageflur 8 54538 Bausendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBernkastel-Kues, 54470, Cusanusstr. 33Cusanusstr. 33 54470 Bernkastel-Kues
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 322 mnächste lokale Versorgung
  • Café 323 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 930 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 322 mOSM
  • Lebensmittel SchaafWürzgartenstraße 12 54539 Ürzig
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei Ziltz
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Krempel Ernst Bierverlag
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gartencafé "Marita's Oase"
    Café · 323 mOSM
  • Moselweinstube
    Restaurant · 325 mOSM
  • Bikershaus-MoselHauptstraße 53 54492 Lösnich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 760 mOSM
  • Antalya KebabRobert-Schuman-Straße 81 54536 Kröv
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Die Eismanufaktur Traben
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 54 mOSM
  • Sportplatz Lösnich / Kindel
    Sportplatz · 337 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 439 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 517 mOSM
  • TurnhalleKönigsstraße 41 54538 Kinheim
    Sportzentrum · 668 mOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KinheimKönigsstraße 40 54538 Kinheim
    Feuerwehr · 632 mOSM
  • Polizeiwache Traben-Trarbach
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Kröv-Zeltingen
    Kläranlage · 930 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.576 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0230, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 20: 3, Nr. 21: 2

Flurstück 44868 m²Brückenstraße 1 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43782 m²Brückenstraße 3 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/32.467 m²Brückenstraße 4 · 7,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42840 m²Brückenstraße 5 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/31.720 m²Brückenstraße 6 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41703 m²Brückenstraße 7 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311.091 m²Brückenstraße 8 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40965 m²Brückenstraße 9 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321.216 m²Brückenstraße 10 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/11.427 m²Brückenstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33913 m²Brückenstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 34903 m²Brückenstraße 14 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119640 m²Brückenstraße 15 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19605 m²Brückenstraße 16 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/2633 m²Brückenstraße 17 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18594 m²Brückenstraße 18 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/185 m²Brückenstraße 19 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121692 m²Brückenstraße 19 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/8293 m²Brückenstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 12/231 m²Brückenstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/11.281 m²Brückenstraße 20 · 9,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/322 m²Brückenstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/1846 m²Brückenstraße 21 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11577 m²Brückenstraße 22 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65195 m²Brückenstraße 23 · 71,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2443 m²Brückenstraße 24 · 67,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6476 m²Brückenstraße 25 · 76,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18103 m²Brückenstraße 26 · 67,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63297 m²Brückenstraße 27 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20447 m²Brückenstraße 28 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62271 m²Brückenstraße 29 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2472 m²Brückenstraße 30 · 71,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61176 m²Brückenstraße 31 · 49,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29833 m²Brückenstraße 32 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/31.500 m²Brückenstraße 33 · 6,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45434 m²Brückenstraße 34 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56558 m²Brückenstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 44493 m²Brückenstraße 36 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/12.146 m²Brückenstraße 37 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43270 m²Brückenstraße 38 · 49,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42837 m²Brückenstraße 40 · 30,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 53565 m²Brückenstraße 41 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 522.543 m²Brückenstraße 43 · 5,2 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 41/1409 m²Brückenstraße 44 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511.660 m²Brückenstraße 45 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 40/1678 m²Brückenstraße 46 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 502.465 m²Brückenstraße 47 · 13,0 % bebautNutzung: Rebfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brückenstraße in Kinheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brückenstraße
AbkürzungBrückenstr.
Postleitzahl54538
OrtKinheim
OrtsteilKindel
Breitengrad49.970261
Längengrad7.053376
Vorwahl06532
TelefonnetzZeltingen-Rachtig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeKinheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft573 EUR/Ew.BBSR INKAR