Schiffergasse in 54538 Kinheim

Straßenprofil

Schiffergasse in Kinheim

Die Straße Schiffergasse liegt in Kinheim im Bereich Kindel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kindel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 10,0 km, A 60 12,4 km, A 48 26,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schiffergasse in Kinheim im Bereich Kindel erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, Regionalbahn 4,5 km, Rufbus 4,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.576 EUR/Ew., Steuerkraft 573 EUR/Ew., Einzelhandel 8.544 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -7,1 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 10,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Kröv
  • Weiterführende Schule5,1 kmGymnasium Traben-Trarbach
  • Kita1,7 kmKatholische Kindertageseinrichtung Rebengarten
  • Bus138 mKindel, Ort, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmKinheim-Ürzig, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,9 kmKinderbeuern, Ännengasse, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße18,0 km24.837 Kfz/Tag
  • A 110,0 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 6012,4 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmGymnasium Traben-Trarbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,1 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,2 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmMartin-Luther-King-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 55,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen bei Wehlen (Naturschutzgebiet, 4,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 138 m, Regionalbahn 4,5 km, Rufbus 4,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,0 km, 24.837 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,80 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -7,1 %, Wanderungssaldo -5
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 11,5 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchiffergasseKinheim
Grundschule2,6 km

Grundschule Kröv

Kita1,7 km

Katholische Kindertageseinrichtung Rebengarten

Bus138 m

Kindel, Ort, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, Regionalbahn 4,5 km, Rufbus 4,9 km

Klinik / Notfall10,3 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 118,0 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAIn+der+Weiherwies+ 54536 Kröv
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PetersMoselweinstraße 106 54536 Kröv
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlNeue Str. 1 56841 Traben-Trarbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 11 56841 Traben-Trarbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54538 Bausendorf, Im Hageflur 8Im Hageflur 8 54538 Bausendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBernkastel-Kues, 54470, Cusanusstr. 33Cusanusstr. 33 54470 Bernkastel-Kues
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 373 mnächste lokale Versorgung
  • Café 245 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 973 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 373 mOSM
  • Lebensmittel SchaafWürzgartenstraße 12 54539 Ürzig
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei Ziltz
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Krempel Ernst Bierverlag
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gartencafé "Marita's Oase"
    Café · 245 mOSM
  • Moselweinstube
    Restaurant · 398 mOSM
  • Bikershaus-MoselHauptstraße 53 54492 Lösnich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 670 mOSM
  • Antalya KebabRobert-Schuman-Straße 81 54536 Kröv
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Die Eismanufaktur Traben
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Sportplatz Lösnich / Kindel
    Sportplatz · 224 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 417 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 543 mOSM
  • TurnhalleKönigsstraße 41 54538 Kinheim
    Sportzentrum · 624 mOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KinheimKönigsstraße 40 54538 Kinheim
    Feuerwehr · 600 mOSM
  • Polizeiwache Traben-Trarbach
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 973 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 976 mOSM
  • Kläranlage Kröv-Zeltingen
    Kläranlage · 1,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.576 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0230, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 3

Flurstück 136/1846 m²Schiffergasse 1 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9177 m²Schiffergasse 2 · 57,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77265 m²Schiffergasse 3 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10116 m²Schiffergasse 4 · 61,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78253 m²Schiffergasse 5 · 54,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11129 m²Schiffergasse 6 · 75,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79363 m²Schiffergasse 7 · 48,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1260 m²Schiffergasse 8 · 99,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80288 m²Schiffergasse 9 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1378 m²Schiffergasse 10 · 68,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81356 m²Schiffergasse 11 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14371 m²Schiffergasse 12 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82512 m²Schiffergasse 13 · 38,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19102 m²Schiffergasse 14 · 99,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83511 m²Schiffergasse 15 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/198 m²Schiffergasse 16 · 83,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87371 m²Schiffergasse 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88555 m²Schiffergasse 19 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66495 m²Schiffergasse 20 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91809 m²Schiffergasse 21 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/6200 m²Schiffergasse 22 · 51,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/2613 m²Schiffergasse 24 · 22,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/5238 m²Schiffergasse 24 · 13,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/133 m²Schiffergasse 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69332 m²Schiffergasse 26 · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/39 m²Schiffergasse 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89447 m²Schiffergasse 28 B · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90399 m²Schiffergasse 28 D · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94651 m²Schiffergasse 32 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93624 m²Schiffergasse 36 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92916 m²Schiffergasse 38 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99939 m²Schiffergasse 40 · 19,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schiffergasse in Kinheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schiffergasse
NameSchiffergasse
Postleitzahl54538
OrtKinheim
OrtsteilKindel
Breitengrad49.970188
Längengrad7.051776
Vorwahl06532
TelefonnetzZeltingen-Rachtig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeKinheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft573 EUR/Ew.BBSR INKAR