Brückenstr. / Brückenstraße in 64397 Modautal

Straßenprofil

Brückenstraße in Modautal

Die Straße Brückenstraße liegt in Modautal im Bereich Asbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64397 zugeordnet. Ortsteilbezug: Asbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 10,9 km, A 67 14,6 km, A 672 15,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brückenstraße in Modautal im Bereich Asbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 8,9 km, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,00 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.001 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -122 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 10,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 12.450 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmHans-Quick-Schule
  • Weiterführende Schule4,5 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita2,3 kmKindergarten Pfiffikus
  • Bus168 mModautal-Asbach Brückenstraße, ca. 150 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmOber-Ramstadt Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße5,6 km12.450 Kfz/Tag
  • A 510,9 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 6714,6 kmA 67 / AS Pfungstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmFreie Waldorfschule Darmstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmAlbert-Einstein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule13,1 kmAlice-Eleonoren-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,3 kmChristophorus-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes · 17,0 % FFH
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesentälchen von Beedenkirchen (Naturschutzgebiet, 2,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Wiesentälchen von Beedenkirchen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 8,9 km, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Wohnungsmarkt85/1007,00 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-122 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +17
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 16,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrückenstraßeModautal
Grundschule2,6 km

Hans-Quick-Schule

Kita2,3 km

Kindergarten Pfiffikus

Bus/Rufbus168 m

Modautal-Asbach Brückenstraße, ca. 150 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall13,1 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 385,6 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut KellerDaniel Bonin Straße 1 64372 Ober Ramstadt-Rohrbach
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64372 Ober-Ramstadt-Modau, Odenwaldstr. 152Odenwaldstr. 152 64372 Ober-Ramstadt-Modau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 80 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Schaubacher Berg 20 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Ober-Ramstadt CityLeuschner Str. 5 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOber-Ramstadt, 64372, Bahnhofstr. 32Bahnhofstr. 32 64372 Ober-Ramstadt
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 243 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Onkel Dieter's Lädchen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Schellhaas
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei RitterFreier Platz 15 64405 Fischbachtal
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Fuchs
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Obst- und Gemüseparadies Ephesus
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Sportplatz
    Restaurant · 243 mOSM
  • Hottenbacher Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Hayal 23
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Odenwald - Cafe HofmannObergasse 1 64397 Modautal
    Café · 3,9 kmOSM
  • Eismanufaktur HebeisBrandauer Straße 1 64397 Modautal
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 161 mOSM
  • Friedhof Asbach
    Friedhof · 509 mOSM
  • Spielplatz Rodau
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Tennisclub 1981 Rodau e. V.
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Annie Merz Anlage
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrBachstraße 1 64397 Modautal
    Feuerwehr · 328 mOSM
  • Polizeistation Ober-RamstadtNieder-Modauer Weg 1 64372 Ober-Ramstadt
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 259 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Ernsthofen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.001 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 150 €/m² in 78 m; Nutzungsart GF 15 €/m² in 91 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 126 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.001 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Modautal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 120/1596 m²Brückenstraße 1 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/1900 m²Brückenstraße 2 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/1613 m²Brückenstraße 3 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/1837 m²Brückenstraße 5 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/1535 m²Brückenstraße 6 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/1795 m²Brückenstraße 7 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/2469 m²Brückenstraße 8 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261.915 m²Brückenstraße 9 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86678 m²Brückenstraße 10 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127647 m²Brückenstraße 11 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87495 m²Brückenstraße 12 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128802 m²Brückenstraße 13 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/3922 m²Brückenstraße 14 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/4485 m²Brückenstraße 14A · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/11.120 m²Brückenstraße 18 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/1840 m²Brückenstraße 20 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79636 m²Brückenstraße 23 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94872 m²Brückenstraße 24 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76721 m²Brückenstraße 25 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95871 m²Brückenstraße 26 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75772 m²Brückenstraße 27 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96871 m²Brückenstraße 28 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/117 m²Brückenstraße 29C · 72,2 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 97811 m²Brückenstraße 30 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1329 m²Brückenstraße 31B · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98813 m²Brückenstraße 32 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71626 m²Brückenstraße 33 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99764 m²Brückenstraße 34 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70605 m²Brückenstraße 35 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/5181 m²Brückenstraße 36 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/6118 m²Brückenstraße 36A · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/7208 m²Brückenstraße 36B · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69584 m²Brückenstraße 37 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102629 m²Brückenstraße 38 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68602 m²Brückenstraße 39 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103632 m²Brückenstraße 40 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67600 m²Brückenstraße 41 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/1682 m²Brückenstraße 42 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66692 m²Brückenstraße 43 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/3629 m²Brückenstraße 44 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/4628 m²Brückenstraße 46 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63606 m²Brückenstraße 47 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62625 m²Brückenstraße 49 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/2900 m²Brückenstraße 51 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/5568 m²Brückenstraße 53 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/4545 m²Brückenstraße 55 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/391 m²Brückenstraße 59A · 25,5 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 56/5511 m²Brückenstraße 63 · 29,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64397

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brückenstraße in Modautal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brückenstraße
AbkürzungBrückenstr.
Postleitzahl64397
OrtModautal
OrtsteilAsbach
Breitengrad49.777515
Längengrad8.771429
Vorwahl06167, 06254
TelefonnetzModautal, Lautertal Odenwald
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeModautal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.017 EUR/Ew.BBSR INKAR