Brückstr. / Brückstraße in 41460 Neuss

Straßenprofil

Brückstraße in Neuss

Die Straße Brückstraße liegt in Neuss im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41460 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert930 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 1,8 km, A 46 2,7 km, A 52 4,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brückstraße in Neuss im Bereich Innenstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 586 m, weiterführend 327 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 136 m, ca. 845 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.514 EUR/Ew., Steuerkraft 1.588 EUR/Ew., Einzelhandel 9.128 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.238 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Neuss-Hafen 1,8 km
  • E-Mobilität: 132 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 415 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule586 mMünsterschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule327 mErzbischöfliche Schule Marienberg Neuss Staatl. genehmigtes Gymnasium des Erzbistums Köln für Mädchen
  • Kita237 mKita Neu II
  • Bus136 mNeuss Landestheater, ca. 845 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmNeuss Hauptbahnhof, ca. 2.945 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmNeuss Hauptbahnhof, ca. 2.945 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmRheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus
  • Fernstraße2,0 km47.995 Kfz/Tag
  • A 571,8 kmA 57 / AS Neuss-Hafen
  • A 462,7 kmA 46 / Kreuz Neuss-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium327 mErzbischöfliche Schule Marienberg Neuss Staatl. genehmigtes Gymnasium des Erzbistums Köln für Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule718 mJanusz-Korczak-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmRita-Süssmuth-Realschule Schule der Stadt Neuss · Realschule
  • Berufliche Schule935 mErzbischöfliches Berufskolleg Neuss Staatlich genehmigte Ersatzschule des Erzbistums Köln,Schule u.Fachsch. Sek.II · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmJoseph-Beuys-Schule, Förderschule des Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp. Emot. und soziale Entwicklung - P. und Sek.I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Himmelgeister Rheinbogen, NSG Oelgangsinsel · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, NSG Uedesheimer Rheinbogen · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Erftaue mit Niederungstal und Gillbachniederung, LSG-Himmelsberg · 16,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,9 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.459 ha, Gewerbe 1.087 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Untere Erft bis Selikum (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Uedesheimer Rheinbogen (Naturschutzgebiet, 2,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; NSG Uedesheimer Rheinbogen; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Erftaue mit Niederungstal und Gillbachniederung; LSG-Himmelsberg; LSG-Hummelsbach; LSG-Lange

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 136 m, ca. 845 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 139 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 586 m, weiterführend 327 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe49/1005,1 % Wald, 4,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 47.995 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrückstraßeNeuss
Grundschule586 m

Münsterschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita237 m

Kita Neu II

Bus/Rufbus/Tram136 m

Neuss Landestheater, ca. 845 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 136 m

Klinik / Notfall1,8 km

Rheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 572,0 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 152 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 139 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOberstraße 93 41460 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 152 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41460 Neuss, Büchel 20Büchel 20 41460 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 302 mQuelle
  • LidlLidlHammer Landstr. 45 41460 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 649 mQuelle
  • PENNYPenny Neuss CityKrefelder Strasse 33 41460 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 846 m
  • EDEKAEDEKA HauptGielenstraße 73 41460 Neuss
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuss-WeissenbergRömerstraße 120 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeuss, 41460, Oberstr. 127Oberstr. 127 41460 Neuss
    Drogerie · 139 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNiederstraße 39-45 41460 Neuss
    Drogerie · 545 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neuss-SüdHolzheimer Weg 44 41464 Neuss
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 38 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 34 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 366 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Company G.J.Brückstraße 6 41460 Neuss
    Kiosk / Convenience · 38 mOSM
  • KampsOberstraße 107 41460 Neuss
    Bäckerei · 110 mOSM
  • MatznerBüttger Straße 8-10 41460 Neuss
    Metzgerei · 578 mOSM
  • Mendes
    Obst/Gemüse · 786 mOSM
  • Getränke HilgersStephanstraße 2-10 41464 Neuss
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ErciyesBrückstraße 4 41460 Neuss
    Imbiss / Fast Food · 34 mOSM
  • Vietnam KitchenHymgasse 13 41460 Neuss
    Restaurant · 59 mOSM
  • City Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 60 mOSM
  • Cappucchino
    Eisdiele · 83 mOSM
  • Café JedermannOberstraße 97 41460 Neuss
    Café · 100 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 184 mOSM
  • FitNeussAm Zollhafen 9 41460 Neuss
    Sportzentrum · 258 mOSM
  • Promenadenstraße
    Spielplatz · 299 mOSM
  • Maximilian Weyhe PromenadePromenadenstraße
    Park · 394 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 531 mOSM
  • Friedhof Alexius/Josef Krankenhaus
    Friedhof · 920 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad Sharing
    Fahrradverleih · 244 mOSM
  • Stadtwerke NeussHamtorwall 5 41460 Neuss
    Carsharing · 645 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • RathauswacheBüchel 2-4 41460 Neuss
    Polizei · 223 mOSM
  • Hauptfeuerwache NeussHammfelddamm 1-5 41460 Neuss
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 366 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 375 mOSM
  • Kläranlage Neuss-OstAn der Hammer Brücke 4 41460 Neuss
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • V42740
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.514 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 930 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 860 €/m² in 29 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 38 m; Acker 11 €/m² in 38 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.514 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone930 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41460

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Brückstraße in Neuss

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert930 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brückstraße
AbkürzungBrückstr.
Postleitzahl41460
OrtNeuss
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad51.197849
Längengrad6.695401
Vorwahl02131, 02137, 02182
TelefonnetzNeuss, Neuss-Norf, Grevenbroich-Kapellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeNeuss, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.588 EUR/Ew.BBSR INKAR