Brüggering in 59494 Soest

Straßenprofil

Brüggering in Soest

Die Straße Brüggering liegt in Soest im Bereich Soest. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Soest.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,5 km, A 445 14,2 km, A 2 15,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brüggering in Soest im Bereich Soest erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 307 m, weiterführend 501 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, Regionalbahn 898 m, Fernzug 898 m, Rufbus 226 m, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest 3,5 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule307 mPetrischule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule501 mChristian-Rohlfs-Schule Realschule
  • Kita615 mSpielgruppe Wurzelzwerge im Gemeindehaus Hl. Kreuz
  • Bus226 mSoest, Feldmühlenweg, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn898 mSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Fernzug898 mSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmMarienkrankenhaus Soest
  • Fernstraße8,5 km5.634 Kfz/Tag
  • A 443,5 kmA 44 / AS Soest
  • A 44514,2 kmA 445 / AS Werl-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmStädt. Conrad-von-Soest-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule501 mChristian-Rohlfs-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule326 mHubertus-Schwartz-Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule290 mvon-Vincke-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest, NSG Ehemalige Klaerteiche bei Hattrop · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüecke und Hiddingser Schledde · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 34,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse-Ost, LSG-Am Frohnholz · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 737 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büecke und Hiddingser Schledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse-Ost; LSG-Am Frohnholz; LSG-Bittinger Talzug/Bilmer Grund; LSG-Bloeggeaue; LSG-Gerlinger Grund; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Ostoenner Linde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 307 m, weiterführend 501 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, Regionalbahn 898 m, Fernzug 898 m, Rufbus 226 m, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 637 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrüggeringSoest
Grundschule307 m

Petrischule Städt. Gem. Grundschule

Kita615 m

Spielgruppe Wurzelzwerge im Gemeindehaus Hl. Kreuz

Bus/Rufbus226 m

Soest, Feldmühlenweg, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, Regionalbahn 898 m, Fernzug 898 m, Rufbus 226 m

Klinik / Notfall1,4 km

Marienkrankenhaus Soest

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5168,5 km

5.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 637 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 687 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAm Bahnhof 2 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 637 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergenring 5 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • PENNYPenny Soester NordenVor Dem Walburger Tor 5 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NüskenRiga-Ring 5-15 59494 Soest
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSoest, 59494, Am Bahnhof 2Am Bahnhof 2 59494 Soest
    Drogerie · 687 mQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 915 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 195 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 146 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 196 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinhoff
    Bäckerei · 195 mOSM
  • Baukmann
    Kiosk / Convenience · 561 mOSM
  • JedowskiWestenhellweg 48 59494 Soest
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • SchrebergartenKaiserstraße 22 59505 Bad Sassendorf
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Vinci
    Restaurant · 146 mOSM
  • Alanya
    Imbiss / Fast Food · 248 mOSM
  • Elch BudeNötten-Brüder-Wallstraße 21 59494 Soest
    Bar / Kneipe / Biergarten · 702 mOSM
  • Eismanufaktur
    Eisdiele · 767 mOSM
  • BQ Tea
    Café · 837 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 183 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 313 mOSM
  • Hattroper Weg
    Spielplatz · 328 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 366 mOSM
  • Park
    Park · 512 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 956 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde SoestWalburger-Osthofen-Wallstraße 2 59494 Soest
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Feuerwehr Stadt SoestFlorianweg 11-13 59494 Soest
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 196 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 488 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 668 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 50 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 55 m; Nutzungsart SN 150 €/m² in 108 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 398774 m²Brüggering 1 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60810 m²Brüggering 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455645 m²Brüggering 2 b · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115795 m²Brüggering 3 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50596 m²Brüggering 4 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113795 m²Brüggering 5 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49600 m²Brüggering 6 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48524 m²Brüggering 8 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47258 m²Brüggering 10 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46414 m²Brüggering 12 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15457 m²Brüggering 14 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14300 m²Brüggering 16 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13419 m²Brüggering 18 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11602 m²Brüggering 20 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10439 m²Brüggering 22 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9664 m²Brüggering 24 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7342 m²Brüggering 26 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6235 m²Brüggering 28 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5265 m²Brüggering 30 · 24,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brüggering in Soest

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brüggering
NameBrüggering
Postleitzahl59494
OrtSoest
OrtsteilSoest
Breitengrad51.575871
Längengrad8.092294
Vorwahl02921, 02927, 02928
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeSoest, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B781 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR