Brühlweg in 71554 Weissach

Straßenprofil

Brühlweg in Weissach

Die Straße Brühlweg liegt in Weissach im Bereich Unterweissach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71554 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterweissach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 19,1 km, A 6 27,8 km, A 8 30,0 km Luftlinie
  • Breitband77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brühlweg in Weissach im Bereich Unterweissach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 763 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 396 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 24,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,01 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.462 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 9.726 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +140 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 19,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule763 mSchule an der Weissach Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium im Bildungszentrum Weissacher Tal
  • Kita1,3 kmEvang. Kindergarten Cottenweiler
  • Bus396 mUnterweissach Rath., ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmBacknang, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmBacknang, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße5,4 km17.470 Kfz/Tag
  • A 8119,1 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 627,8 kmA 6 / AS Bretzfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium63,3 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule79,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule Weissach im Tal · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule64,0 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule63,3 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSeegut-Semmlersberg · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzMurrhardter Wald, Seegut · 30,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 50,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seegut-Semmlersberg (Naturschutzgebiet, 0,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Murrhardter Wald; Seegut; Südliches Weissacher Tal und Berglen | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald | Naturschutzgebiet: Seegut-Semmlersberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 719 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 396 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 24,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Schulen86/100Grundschule 763 m, weiterführend 1,6 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Pleidelsheim 19,1 km
  • Naturnähe61/10015,4 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur65/10077,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+140 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +10
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrühlwegWeissach
Grundschule763 m

Schule an der Weissach Grundschule

Kita1,3 km

Evang. Kindergarten Cottenweiler

Bus396 m

Unterweissach Rath., ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 396 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 24,1 km

Klinik / Notfall9,6 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 145,4 km

17.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 719 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 890 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWelzheimer Straße 35 71554 Weissach im Tal
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • EDEKAtrinkgut KuglerStuttgarter Str. 76 71554 Weissach im Tal
    Lebensmittel · 885 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71549 Auenwald-Mittelbrüden, Unterbrüdener Str. 34Unterbrüdener Str. 34 71549 Auenwald-Mittelbrüden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlWeissacher Str. 85 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Backnang, Industriestr.Industriestraße 34 71522 Backnang
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BacknangIndustriestr. 20 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NORMANORMABerliner+Straße+22 71540 Murrhardt
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeissach im Tal, 71554, Welzheimer Str. 42Welzheimer Str. 42 71554 Weissach im Tal
    Drogerie · 890 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Biegel 8-10 71522 Backnang
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerBacknangGrabenstr. 15 71522 Backnang
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BacknangSulzbacher Straße 140 71522 Backnang
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 289 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 295 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 245 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Trefz u. CafeBei der langen Brücke 8 71554 Weissach im Tal
    Bäckerei · 289 mOSM
  • KühnleWelzheimer Straße 7 71554 Weissach im Tal
    Metzgerei · 542 mOSM
  • trinkgut KuglerStuttgarter Straße 76 71554 Weissach im Tal
    Getränkemarkt · 881 mOSM
  • Häußermann GmbH & Co. KGWeissacher Straße 54 71522 Backnang
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AmasraBei der langen Brücke 13/2 71554 Weissach im Tal
    Imbiss / Fast Food · 295 mOSM
  • Café Conditorei am RathausplatzMarktplatz 3 Weissach im Tal
    Café · 465 mOSM
  • Trattoria Ponte Vecchio
    Restaurant · 468 mOSM
  • Bubamara / ForchenstübleKelterweg 31 71554 Weissach im Tal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 717 mOSM
  • Eiscafé PortofinoGrabenstraße 16 71522 Backnang
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 50 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 133 mOSM
  • Spielplatz Brühlweg
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Alter Kirchhof
    Friedhof · 394 mOSM
  • GemeindehalleKelterweg 20 71554 Weissach im Tal
    Sportzentrum · 731 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Weissach im TalLindenplatz 2 71554 Weissach im Tal
    Polizei · 409 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Weissach im Tal1 71554 Weissach im Tal
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 245 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 467 mOSM
  • Kläranlage Weissacher Tal
    Kläranlage · 820 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.462 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.462 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brühlweg, 71554 Weissach
Position: 48.933285, 9.475885

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brühlweg
NameBrühlweg
Postleitzahl71554
OrtWeissach im Tal
OrtsteilUnterweissach
Breitengrad48.933285
Längengrad9.475885
Vorwahl07191
TelefonnetzBacknang
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWeissach im Tal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.007 EUR/Ew.BBSR INKAR