Brümseler Str. / Brümseler Straße in 49832 Messingen

Straßenprofil

Brümseler Straße in Messingen

Die Straße Brümseler Straße liegt in Messingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49832 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05905, 05906

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 13,9 km, A 31 15,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brümseler Straße in Messingen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 602 m, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 10,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.856 EUR/Ew., Steuerkraft 874 EUR/Ew., Einzelhandel 7.187 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Salzbergen 13,9 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmLudwig-Schriever-Grundschule
  • Weiterführende Schule5,9 kmAntoniusschule HRS Kath. Schule in
  • Kita6,5 kmEv. Regenbogen-Kindergarten Freren
  • Bus602 mMessingen, Schoppe, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmLeschede, Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,7 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall11,4 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße9,8 km6.894 Kfz/Tag
  • A 3013,9 kmA 30 / AS Salzbergen
  • A 3115,6 kmA 31 / AS Lingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmFranziskusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmAntoniusschule HRS Kath. Schule in · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 4,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Deepenbrock (Naturschutzgebiet, 8,62 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+56 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +25
  • Digitale Infrastruktur95/10094,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,00 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 931 m, Autobahn 18,4 Min.
  • Naturnähe58/10013,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Brümseler StraßeMessingen
Grundschule2,8 km

Ludwig-Schriever-Grundschule

Kita6,5 km

Ev. Regenbogen-Kindergarten Freren

Bus602 m

Messingen, Schoppe, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 602 m, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 10,7 km

Klinik / Notfall11,4 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 709,8 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DohleMundersumer Straße 6 49811 Lingen-Bramsche
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49811 Lingen-Ramsel, Alte Dorfstraße 2Alte Dorfstraße 2 49811 Lingen-Ramsel
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBeestener Straße 6 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • LidlLidlNeuer Markt 20 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFreren, 49832, Neuer Markt 6-10Neuer Markt 6-10 49832 Freren
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LingenRheiner Straße 118 49808 Lingen
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Herbers
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Stadtkiosk Julius FrillingLingener Straße 16 48480 Lünne
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Grüner Fleisch GmbHKampstraße 3 49811 Lingen (Ems)
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Edeka SchulteAntoniusstraße 30 Lingen (Ems)
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof Thuinemann
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • La LunaNeue Straße 1 48480 Lünne
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Gasthof KeglereckMundersumer Straße 38 49811 Lingen (Ems)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Evers Landhaus „Café am Hof“Geringhusener Straße 2 49832 Freren
    Café · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportverein Messingen
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Bürgerpark
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MessingenLingener Straße 2 49832 Messingen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistation FrerenKönigstraße 23 Freren
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche154,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.856 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Messingen, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+5,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 24/412.654 m²Brümseler Straße 1 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 26/233.451 m²Brümseler Straße 3 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 32/2107.866 m²Brümseler Straße 4 · 0,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 449.643 m²Brümseler Straße 5 · 3,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 51152.652 m²Brümseler Straße 9 · 0,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 6068.925 m²Brümseler Straße 11 · 4,9 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brümseler Straße in Messingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brümseler Straße
AbkürzungBrümseler Str.
Postleitzahl49832
OrtMessingen
Breitengrad52.452801
Längengrad7.434891
Vorwahl05905, 05906
TelefonnetzBeesten, Lünne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeMessingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft874 EUR/Ew.BBSR INKAR