Bründlstr. / Bründlstraße in 85777 Fahrenzhausen

Straßenprofil

Bründlstraße in Fahrenzhausen

Die Straße Bründlstraße liegt in Fahrenzhausen im Bereich Großeisenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85777 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großeisenbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFreising
  • Vorwahl08133, 08137, 08165

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 4,5 km, A 9 4,7 km, A 99 14,3 km Luftlinie
  • Breitband6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bründlstraße in Fahrenzhausen im Bereich Großeisenbach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 20,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,40 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.947 EUR/Ew., Steuerkraft 1.789 EUR/Ew., Einzelhandel 9.444 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Eching-Ost 4,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.658 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freising
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 94.550 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Fahrenzhausen
  • Weiterführende Schule5,3 kmMittelschule Haimhausen
  • Kita2,7 kmKindergarten Sternschnuppe
  • Bus226 mGroßeisenbach, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmNeufahrn, ca. 746 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmUnterschleißheim, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKlinikum Freising
  • Fernstraße4,8 km94.550 Kfz/Tag
  • A 924,5 kmA 92 / AS Eching-Ost
  • A 94,7 kmA 9 / Kreuz Neufahrn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmOskar-Maria-Graf-Gymnasium Neufahrn b.Freising · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule223,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmMittelschule Haimhausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,7 kmStaatliche Berufsoberschule Unterschleißheim · Berufsoberschulen
  • Förderschule7,6 kmSonderpädag. Förderzentrum Freising, Förderschwerp. Sprache, Lernen, Sozial-emot.Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmpertal · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos", LSG "Ampertal im Landkreis Freising" · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Ampertal im Landkreis Freising" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Echinger Lohe (Naturschutzgebiet, 8,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampertal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos"; LSG "Ampertal im Landkreis Freising"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 20,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.947 EUR/Ew., Steuerkraft 1.789 EUR/Ew., Einzelhandel 9.444 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Autobahnanbindung82/100A 92 / AS Eching-Ost 4,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,3 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 94.550 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10012,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BründlstraßeFahrenzhausen
Grundschule3,3 km

Grundschule Fahrenzhausen

Kita2,7 km

Kindergarten Sternschnuppe

Bus226 m

Großeisenbach, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 20,2 km

Klinik / Notfall11,9 km

Klinikum Freising

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 924,8 km

94.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny FahrenzhausenAm Fischfeld 1 85777 Fahrenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA BirolStraßfeld 25 85777 Fahrenzhausen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPhilipp-Reis-Straße 4 85375 Neufahrn bei Freising
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlDieselstr. 35 85386 Eching
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85375 Neufahrn, Ludwig-Erhard-Str. 4 cLudwig-Erhard-Str. 4 c 85375 Neufahrn
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+11 85386 Eching
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland UnterschleißheimAndreas-Danzer-Weg 2 85716 Unterschleißheim
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeufahrn, 85375, Philipp-Reis-Str. 2 cPhilipp-Reis-Str. 2 c 85375 Neufahrn
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDieselstraße 35 85386 Eching
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerUnterschleißheimLandshuter Str. 16 85716 Unterschleißheim
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UnterschleißheimMorsestraße 1 85716 Unterschleißheim
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 243 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Hepting
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei KistenpfennigGewerbering 13 85777 Fahrenzhausen
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Obsthof Anton Bauer85777
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Getränkemarkt Hecher
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Bäck's Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FischerhofSankt-Quirin-Straße 16 85777 Fahrenzhausen
    Restaurant · 243 mOSM
  • Gasthaus Weng
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 2,2 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eis RoyalBahnhofstraße 52 85375 Neufahrn
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 341 mOSM
  • SpielplatzVon-Reuental-Straße 85376 Neufahrn bei Freising
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Modellfluggelände Weng
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neufahrn, Hotel Maisberger (NE-IC)Bahnhofstraße 54 85375 Neufahrn bei Freising
    Carsharing · 6,0 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingPullinger Hauptstraße 31 85354 Freising
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HetzenhausenVon-Reuental-Straße 5 85376 Neufahrn bei Freising
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Neufahrn bei FreisingSepp-Manger-Straße 2 85375 Neufahrn b. Freising
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Wertstoffsammelstelle
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraft Haimhausen
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.947 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis799,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bründlstraße, 85777 Fahrenzhausen
Position: 48.356571, 11.601099

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bründlstraße in Fahrenzhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bründlstraße
AbkürzungBründlstr.
Postleitzahl85777
OrtFahrenzhausen
OrtsteilGroßeisenbach
Breitengrad48.356571
Längengrad11.601099
Vorwahl08133, 08137, 08165
TelefonnetzHaimhausen Oberbay, Petershausen, Neufahrn b Freising
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFreising
GemeindeFahrenzhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.789 EUR/Ew.BBSR INKAR