Brünhausen in 27232 Sulingen

Straßenprofil

Brünhausen in Sulingen

Die Straße Brünhausen liegt in Sulingen im Bereich Brünhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brünhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04271, 04274, 04275, 04277

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 37,0 km, A 28 38,3 km, A 27 40,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brünhausen in Sulingen im Bereich Brünhausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 31,2 km, weiterführend 30,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 51 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 19,1 km, Tram 39,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.174 EUR/Ew., Steuerkraft 1.261 EUR/Ew., Einzelhandel 8.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +396 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +197
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Groß Ippener 37,0 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 9.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule31,2 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule30,8 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,6 kmKita Lindenblüte
  • Bus51 mBrünhausen(Sulingen), ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,1 kmBruchhausen-Vilsen Berxen
  • Klinik / Notfall3,5 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße5,5 km9.495 Kfz/Tag
  • A 137,0 kmA 1 / AS Groß Ippener
  • A 2838,3 kmA 28 / Dreieck Stuhr
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRathloser Gehäge, Wietingsmoor · 1,9 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKleine Aue, Oberwald · 22,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 358 ha, Gewerbe 219 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Aue (Landschaftsschutzgebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer (Naturschutzgebiet, 6,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rathloser Gehäge; Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Kleine Aue; Oberwald; Rathloser Gehäge; Südliches Kuhbachtal, Bobrink und Groß Lessener Moor; Sulinger Moor und Maasener Moor; Weddigeloh | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 51 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 19,1 km, Tram 39,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+396 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +197
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 31,2 km, weiterführend 30,8 km
  • Autobahnanbindung42/100A 1 / AS Groß Ippener 37,0 km
  • Naturnähe55/1008,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 43,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrünhausenSulingen
Grundschule31,2 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita1,6 km

Kita Lindenblüte

Bus51 m

Brünhausen(Sulingen), ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 51 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 19,1 km, Tram 39,4 km

Klinik / Notfall3,5 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 615,5 km

9.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlNienburger Straße 62a 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBismarckstraße 2-4 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAEDEKA Center SteenSchützenstr. 13 27232 Sulingen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27232 Sulingen, Bassumer Str. 14Bassumer Str. 14 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSulingen, 27232, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 27232 Sulingen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke MasemannMagdeburger Straße 3 27232 Sulingen
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Landbäckerei NiemeyerBerliner Straße 91 27232 Sulingen
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • MühlengutLange Straße 2 27232 Sulingen
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Peter's HofladenLange Straße 15 27232 Sulingen
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Husmann's Obstgärten
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stöckel
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • Voss Döring
    Café · 3,1 kmOSM
  • HellasLange Straße 24 27232 Sulingen
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Linden-EckLange Straße 47 27232 Sulingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 110 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Lindern52 27232 Sulingen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeikommissariat SulingenNienburger Straße 2 27232 Sulingen
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Wertstoffhof Sulinger LandRudolf-Diesel-Straße 11 27232 Sulingen
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Klärwerk Sulingen
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.174 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone SU Brünhausen, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4920.096 m²Brünhausen 1 · 10,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 373.586 m²Brünhausen 2 · 28,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5813.961 m²Brünhausen 4 · 9,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/126.431 m²Brünhausen 5 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 410.863 m²Brünhausen 6 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 158.648 m²Brünhausen 7 · 2,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1118.225 m²Brünhausen 8 · 4,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 612.321 m²Brünhausen 9 · 5,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 53.205 m²Brünhausen 9A · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214.161 m²Brünhausen 10 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2594.588 m²Brünhausen 11 · 3,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 552.271 m²Brünhausen 12 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2812.302 m²Brünhausen 13 · 5,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5812.078 m²Brünhausen 14 · 2,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 229.547 m²Brünhausen 15 · 3,2 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 574.974 m²Brünhausen 16 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 563.376 m²Brünhausen 17 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 554.995 m²Brünhausen 18 · 7,2 % bebautNutzung: WeihnachtsbaumkulturFlurstück 423.081 m²Brünhausen 19 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.906 m²Brünhausen 20 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331.959 m²Brünhausen 21 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/21.403 m²Brünhausen 22 · 12,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Brünhausen in Sulingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brünhausen
NameBrünhausen
Postleitzahl27232
OrtSulingen
OrtsteilBrünhausen
Breitengrad52.673523
Längengrad8.853694
Vorwahl04271, 04274, 04275, 04277
TelefonnetzSulingen, Varrel b Sulingen, Ehrenburg, Schwaförden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeSulingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.261 EUR/Ew.BBSR INKAR