Brünsee in 86655 Harburg

Straßenprofil

Brünsee in Harburg

Die Straße Brünsee liegt in Harburg im Bereich Brünsee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brünsee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 37,3 km, A 8 39,3 km, A 9 54,3 km Luftlinie
  • Breitband31,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brünsee in Harburg im Bereich Brünsee erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 42,6 km, Fernzug 7,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.804 EUR/Ew., Steuerkraft 1.284 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +67
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Oberkochen 37,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Harburg (Schwaben)
  • Weiterführende Schule2,2 kmMittelschule Harburg (Schwaben)
  • Kita1,6 kmEvangelischer Kindergarten Ebermergen
  • Bus249 mBrünsee, Ort, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmEbermergen, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Tram42,6 kmOberhausen, Nord P+R, ca. 619 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmDonau-Ries Klinik Donauwörth
  • Fernstraße3,1 km12.865 Kfz/Tag
  • A 737,3 kmA 7 / AS Aalen/Oberkochen
  • A 839,3 kmA 8 / AS Adelsried
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPriel · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauwörther Forst mit Standortübungsplatz und Harburger Karab, Heroldinger Burgberg · 15,4 % FFH, Nördlinger Ries und Wörnitztal, Riesalb mit Kesseltal · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des Gebietes zwischen Katzenstein und Sonderhof, Schutz von Landschaftsteilen im Bereich der Stadt Harburg und der Gemeinde Großsorheim · 26,5 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 44,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses (FFH-Gebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Priel (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauwörther Forst mit Standortübungsplatz und Harburger Karab; Heroldinger Burgberg; Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses; Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Gebietes zwischen Katzenstein und Sonderhof; Schutz von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 249 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 42,6 km, Fernzug 7,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Wohnungsmarkt83/1005,67 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10031,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Aalen/Oberkochen 37,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 39,9 Min.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrünseeHarburg
Grundschule2,2 km

Grundschule Harburg (Schwaben)

Kita1,6 km

Evangelischer Kindergarten Ebermergen

Bus249 m

Brünsee, Ort, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 42,6 km, Fernzug 7,6 km

Klinik / Notfall6,0 km

Donau-Ries Klinik Donauwörth

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 253,1 km

12.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86655 Harburg, Oskar-Märker-Str. 1Oskar-Märker-Str. 1 86655 Harburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ScheuenpflugGewerbepark 1 86687 Kaisheim
    Lebensmittel · 5,4 km
  • NORMANORMASallingerstr.+13-15 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland DonauwörthNeurieder Weg 33 86609 Donauwörth
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlArtur-Proeller-Str. 2 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKaiser-Karl-Straße 4 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerDonauwörthDillinger Strasse 22 86609 Donauwörth
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKaiser-Karl-Straße 6-8 86609 Donauwörth
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DonauwörthDillinger Straße 61-63 86609 Donauwörth
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 972 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 718 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei GoschenhoferAlemannenstraße 1 86655 Harburg (Schwaben)
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • BäckereiAn der Brücke 3 86655 Harburg (Schwaben)
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Dorflädle EbermergenAngelgasse 1 86655 Harburg (Schwaben)
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Getränke KönigGrasstraße 1 86655 Harburg (Schwaben)
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kantine
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • BrückencafeAuf der Brücke 4 86655 Harburg (Schwaben)
    Café · 2,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Best Schnell Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • Eiscafé Lorenzo
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • HarburgringAlemannenstraße 13 86655 Harburg (Schwaben)
    Sportzentrum · 972 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Evangelischer Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Märker Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 15 mOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion DonauwörthLangemarckstraße 1 86609 Donauwörth
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Klärwerk Harburg
    Kläranlage · 718 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.804 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brünsee, 86655 Harburg
Position: 48.770618, 10.714684

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brünsee in Harburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brünsee
NameBrünsee
Postleitzahl86655
OrtHarburg (Schwaben)
OrtsteilBrünsee
Breitengrad48.770618
Längengrad10.714684
Vorwahl09080, 09085
TelefonnetzHarburg Schwaben, Alerheim
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeHarburg (Schwaben), St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.284 EUR/Ew.BBSR INKAR