Brunnengasse in 74538 Rosengarten

Straßenprofil

Brunnengasse in Rosengarten

Die Straße Brunnengasse liegt in Rosengarten im Bereich Westheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 14,7 km, A 81 32,5 km, A 7 34,9 km Luftlinie
  • Breitband88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brunnengasse in Rosengarten im Bereich Westheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 339 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 25,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,49 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.398 EUR/Ew., Steuerkraft 1.018 EUR/Ew., Einzelhandel 8.909 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +71 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +71
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwäbisch Hall 14,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark90

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule339 mGrundschule Rosengarten
  • Weiterführende Schule5,2 kmErasmus-Widmann-Gymnasium im Schulzentrum West
  • Kita1,5 kmKindergarten Rieden
  • Bus211 mWestheim Bibersstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmÖhringen Cappel, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmHessental Bahnhof, ca. 501 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße22,9 km17.470 Kfz/Tag
  • A 614,7 kmA 6 / AS Schwäbisch Hall
  • A 8132,5 kmA 81 / AS Heilbronn/Untergruppenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium42,7 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule79,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmSchloss-Realschule Gaildorf · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule43,3 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule42,7 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKochertal zwischen Westheim und Steinbach einschließlich Klingenbach sowie Geiß- und Eselsklinge · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal, Schwäbisch Haller Bucht · 8,0 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDendelbachtal, Fichtenberger Rot-, Murr- und Fornsbachtal mit angrenzenden Höhenzügen · 17,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kochertal zwischen Westheim und Steinbach einschließlich Klingenbach sowie Geiß- und Eselsklinge (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Schwäbisch Haller Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Dendelbachtal; Fichtenberger Rot-, Murr- und Fornsbachtal mit angrenzenden Höhenzügen; Kochertal mit angrenzenden Höhenzügen; Kochertal zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 211 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 25,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,49 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 17,7 Min.
  • Naturnähe68/10035,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrunnengasseRosengarten
Grundschule339 m

Grundschule Rosengarten

Kita1,5 km

Kindergarten Rieden

Bus211 m

Westheim Bibersstraße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall8,1 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1422,9 km

17.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74538 Rosengarten, Karl-Kurz-Str. 1Karl-Kurz-Str. 1 74538 Rosengarten
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut GreinerHagenbacher Ring 32 74523 Schwäbisch Hall
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlSeestraße 53 74405 Gaildorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimlerstraße 65 74545 Michelfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+41 74405 Gaildorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwäbisch Hall, SteinbeisSteinbeisweg 30 74523 Schwäbisch Hall
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 66 74545 Michelfeld
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerGaildorfKanzleistr. 7 74405 Gaildorf
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwäbisch HallStuttgarter Straße 153-157 74523 Schwäbisch Hall
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 117 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 300 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 433 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Kübler
    Metzgerei · 117 mOSM
  • Landbäckerei Tauberschmidt
    Bäckerei · 303 mOSM
  • Getränkehandel Bühl
    Getränkemarkt · 604 mOSM
  • Aegis Asian Shop74523
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Westheimer PizzaserviceNeue Straße 43 74538 Rosengarten
    Restaurant · 300 mOSM
  • Hofcafé SpeckBuchhornweg 2/1 74544 Michelbach an der Bilz
    Café · 1,7 kmOSM
  • Han Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • AdlerLange Straße 20 74405 Gaildorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé RialtoGrabenstraße 1 74405 Gaildorf
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grundschule Rosengarten
    Spielplatz · 325 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 390 mOSM
  • Park
    Park · 408 mOSM
  • RosengartenhalleFlurstraße 12 74538 Rosengarten
    Sportzentrum · 410 mOSM
  • Friedhof Westheim
    Friedhof · 726 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RosengartenHaller Straße 112 74538 Rosengarten
    Feuerwehr · 954 mOSM
  • Polizeiposten GaildorfKanzleistraße 6 74405 Gaildorf
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 433 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 690 mOSM
  • Kläranlage Westheim
    Kläranlage · 955 mOSM
  • Stadtwerke Schwäbisch Hall GmbH
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.398 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.398 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brunnengasse, 74538 Rosengarten
Position: 49.052567, 9.733069

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brunnengasse in Rosengarten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brunnengasse
NameBrunnengasse
Postleitzahl74538
OrtRosengarten
OrtsteilWestheim
Breitengrad49.052567
Längengrad9.733069
Vorwahl0791
TelefonnetzSchwäbisch Hall
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeRosengarten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.018 EUR/Ew.BBSR INKAR