Brunnengasse in 90599 Dietenhofen

Straßenprofil

Brunnengasse in Dietenhofen

Die Straße Brunnengasse liegt in Dietenhofen im Bereich Dietenhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dietenhofen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09105, 09824, 09828

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 12,9 km, A 73 24,5 km, A 3 26,0 km Luftlinie
  • Breitband44,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brunnengasse in Dietenhofen im Bereich Dietenhofen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Brunnengasse in Dietenhofen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 492 m, weiterführend 492 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 108 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 26,9 km, ca. 118 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +131 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +56.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 44,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 492 m, weiterführend 492 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 26,9 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.568 EUR/Ew., Steuerkraft 747 EUR/Ew., Einzelhandel 8.755 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +131 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Neuendettelsau 12,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 54.122 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule492 mGrundschule Dietenhofen
  • Weiterführende Schule492 mMittelschule Dietenhofen
  • Kita15 mKinderhaus Sonnenschein
  • Bus108 mDietenhofen Rathaus, ca. 118 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmHeilsbronn, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmAdelsdorf(Mittelfr), ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmANregiomed Klinikum Ansbach
  • Fernstraße12,0 km54.122 Kfz/Tag
  • A 612,9 kmA 6 / AS Neuendettelsau
  • A 7324,5 kmA 73 / AS Fürth-Poppenreuth
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmWolfgang-Borchert-Gymnasium Langenzenn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule112,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule492 mMittelschule Dietenhofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,6 kmStaatliche Berufsfachschule für Kinderpflege Ansbach · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule13,9 kmDillenberg-Schule Sonderpäd. Förderzentrum - Teilzentrum II - im Lkr. Fürth, Cadolzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBibert und Haselbach · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 58,2 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenhöhe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherkette bei Oberreichenbach (Naturschutzgebiet, 6,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bibert und Haselbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Frankenhöhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 492 m, weiterführend 492 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 26,9 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 454 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+131 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +56

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10044,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10031,2 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 16,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrunnengasseDietenhofen
Grundschule492 m

Grundschule Dietenhofen

Kita15 m

Kinderhaus Sonnenschein

Bus/Rufbus108 m

Dietenhofen Rathaus, ca. 118 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 26,9 km

Klinik / Notfall13,0 km

ANregiomed Klinikum Ansbach

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,0 km

54.122 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 454 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchulerRüderner Straße 27 A 90599 Dietenhofen
    Lebensmittel · 454 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90599 Dietenhofen, Hans-Sachs-Str. 1Hans-Sachs-Str. 1 90599 Dietenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 585 mQuelle
  • NORMANORMAFürther+Straße+40 91560 Heilsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAnsbacher Straße 44 91560 Heilsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWilhermsdorf, 91452, Gartenstr. 1 BGartenstr. 1 B 91452 Wilhermsdorf
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.568 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brunnengasse, 90599 Dietenhofen
Position: 49.400024, 10.691589

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brunnengasse in Dietenhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brunnengasse
NameBrunnengasse
Postleitzahl90599
OrtDietenhofen
OrtsteilDietenhofen
Breitengrad49.400024
Längengrad10.691589
Vorwahl09105, 09824, 09828
TelefonnetzGrosshabersdorf, Dietenhofen, Rügland
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeDietenhofen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft747 EUR/Ew.BBSR INKAR