Brunnengasse in 97618 Niederlauer

Straßenprofil

Brunnengasse in Niederlauer

Die Straße Brunnengasse liegt in Niederlauer im Bereich Unterebersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97618 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterebersbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 71 7,6 km, A 7 17,4 km, A 70 31,0 km Luftlinie
  • Breitband63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brunnengasse in Niederlauer im Bereich Unterebersbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 42,6 km, Rufbus 28,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.871 EUR/Ew., Steuerkraft 1.229 EUR/Ew., Einzelhandel 7.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Münnerstadt 7,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,6 km, 22.685 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmEdmund-Grom-Grundschule Hohenroth
  • Weiterführende Schule4,1 kmEdmund-Grom-Mittelschule Hohenroth
  • Kita38 mKindergarten St. Michael
  • Bus138 mUnterebersbach, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmBurglauer, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Fernzug42,6 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmRHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt
  • Fernstraße18,6 km22.685 Kfz/Tag
  • A 717,6 kmA 71 / AS Münnerstadt
  • A 717,4 kmA 7 / AS Bad Kissingen/Oberthulba
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmJoh.-Philipp-v.-Schönborn-Gymnasium Münnerstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,1 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmEdmund-Grom-Mittelschule Hohenroth · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,1 kmStaatliche Berufsoberschule Bad Neustadt a.d.Saale · Berufsoberschulen
  • Förderschule22,1 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFränkische Saale zwischen Heustreu und Steinach · 2,3 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 92,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Bayerische Rhön" · 64,5 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön · 92,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Fränkische Saale zwischen Heustreu und Steinach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische Rhön" | Naturpark: Bayerische Rhön | Naturschutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 42,6 km, Rufbus 28,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +10
  • Digitale Infrastruktur55/10063,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrunnengasseNiederlauer
Grundschule4,1 km

Edmund-Grom-Grundschule Hohenroth

Kita38 m

Kindergarten St. Michael

Bus138 m

Unterebersbach, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 42,6 km, Rufbus 28,5 km

Klinik / Notfall8,5 km

RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7118,6 km

22.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97708 Bad Bocklet, Aschacher Str. 1Aschacher Str. 1 97708 Bad Bocklet
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaalestraße 13 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlSchweinfurter Straße 27 97616 Bad Neustadt a. d. Saale
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FAPIO FOODUntere Au 1 A 97702 Münnerstadt
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GrossenbrachMangelsfeld 2 97708 Bad Bocklet
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • KauflandKaufland Bad Neustadt a.d.SaaleMeininger Straße 10 97616 Bad Neustadt a.d.Saale
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Molereiweg+7 97616 Bad+Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaalestraße 2 97616 Bad Neustadt a.d.Saale
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerBad Neustadt/SaaleMarktplatz 31 97616 Bad Neustadt
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neustadt an der SaaleSaalestraße 3 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 593 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 831 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SCHMITTS BackstubeRiemenschneiderstraße 21 97708 Bad Bocklet
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Rhön-Metzgerei Arnold
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Bockleter Lädle
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • LogoBeethovenstraße 1 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Mönch Fruchthandels-CompanyMangelsfeld 8 97708 Bad Bocklet
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus VollSaalestraße 24
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Cafe SeeblickKirchgasse 1 97618
    Café · 3,8 kmOSM
  • Grill-Imbiss PIAZZASaalestraße 11 97616 Bad Neustadt an der Saale
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Neuschter Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM
  • Eis & Café Venezia2Marktplatz 15
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 593 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 795 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 925 mOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • DJK Windshausen 1957
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Unterebersbach
    Feuerwehr · 178 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 831 mOSM
  • Kläranlage Nickersfelden
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Rhönwind Betriebs GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.871 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brunnengasse, 97618 Niederlauer
Position: 50.297077, 10.127734

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brunnengasse in Niederlauer

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brunnengasse
NameBrunnengasse
Postleitzahl97618
OrtNiederlauer
OrtsteilUnterebersbach
Breitengrad50.297077
Längengrad10.127734
Vorwahl09708, 09771
TelefonnetzBad Bocklet, Bad Neustadt a d Saale
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisRhön-Grabfeld
GemeindeNiederlauer

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.229 EUR/Ew.BBSR INKAR