Brunnenstr. / Brunnenstraße in 27245 Kirchdorf

Straßenprofil

Brunnenstraße in Kirchdorf

Die Straße Brunnenstraße liegt in Kirchdorf im Bereich Kirchdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 40,5 km, A 2 42,9 km, A 1 44,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brunnenstraße in Kirchdorf im Bereich Kirchdorf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 239 m, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 20,6 km, Fernzug 26,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.197 EUR/Ew., Steuerkraft 2.029 EUR/Ew., Einzelhandel 7.899 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturkritisch prüfen26

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Dehme 40,5 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 9.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule239 mGrundschule Kirchdorf
  • Weiterführende Schule8,3 kmOberschule Varrel
  • Kita1,8 kmDRK Kindergarten Barenburg
  • Bus231 mKirchdorf(b Sulingen) Grundschule, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,5 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn20,6 kmLeese-Stolzenau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße11,5 km9.495 Kfz/Tag
  • A 3040,5 kmA 30 / AS Dehme
  • A 242,9 kmA 2 / AS Porta Westfalica
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmGymnasium Sulingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,6 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmOberschule Varrel · Oberschule
  • Berufliche Schule26,2 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmLindenschule Sulingen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßes Renzeler Moor, Hohes Moor (Hannover) · 13,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHohes Moor bei Kirchdorf, Renzeler Moor · 13,5 % FFH, Diepholzer Moorniederung, Kuppendorfer Böhrde · 18,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBöhrde/ Hohes Moor, Die Böhrde · 20,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kuppendorfer Böhrde (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohes Moor (Hannover) (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Moor bei Kirchdorf; Renzeler Moor; Swinelake bei Barenburg | Landschaftsschutzgebiet: Böhrde/ Hohes Moor; Die Böhrde; Großes Renzeler Moor und Schwarzes Moor; Libellen-Biotop bei Swinelake; Loher Holz; Urloge | Naturschutzgebiet: Großes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 20,6 km, Fernzug 26,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 9.495 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,59 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1007,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 30 / AS Dehme 40,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 8,0 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe58/10013,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrunnenstraßeKirchdorf
Grundschule239 m

Grundschule Kirchdorf

Kita1,8 km

DRK Kindergarten Barenburg

Bus231 m

Kirchdorf(b Sulingen) Grundschule, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 20,6 km, Fernzug 26,1 km

Klinik / Notfall10,0 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6111,5 km

9.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAVarreler DorfmarktBuchhorster Str. 1 27259 Varrel
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlNienburger Straße 62a 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 745 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 522 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 678 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei NiemeyerBahrenborsteler Straße 8 27245 Kirchdorf
    Bäckerei · 745 mOSM
  • gut und nahKuppendorf 54 27245 Kirchdorf
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Getränkemarkt Varrel
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM
  • MühlengutLange Straße 2 27232 Sulingen
    Metzgerei · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Koopmann
    Restaurant · 522 mOSM
  • Cafe KlönschnackLange Straße 8 27245 Kirchdorf
    Café · 793 mOSM
  • DaBruno
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Gasthof GosewehrVoigtei 23 31595 Steyerberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 77 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 201 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 225 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Friedhof Kirchdorf
    Friedhof · 616 mOSM
  • Park
    Park · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kirchdorf
    Feuerwehr · 611 mOSM
  • Polizeikommissariat SulingenNienburger Straße 2 27232 Sulingen
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 678 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 683 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 846 mOSM
  • Privat
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.197 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.197 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone KI (Dorf Kirchdorf), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 60/22.218 m²Brunnenstraße 1 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/13.214 m²Brunnenstraße 1A · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.260 m²Brunnenstraße 3 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/3148 m²Brunnenstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.026 m²Brunnenstraße 4 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/2504 m²Brunnenstraße 5 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59359 m²Brunnenstraße 6 · 7,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 7.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brunnenstraße in Kirchdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert34 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brunnenstraße
AbkürzungBrunnenstr.
Postleitzahl27245
OrtKirchdorf
OrtsteilKirchdorf
Breitengrad52.596169
Längengrad8.841316
Vorwahl04273, 05763
TelefonnetzKirchdorf b Sulingen, Uchte
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeKirchdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.029 EUR/Ew.BBSR INKAR