Brunnenstr. / Brunnenstraße in 68259 Mannheim

Straßenprofil

Brunnenstraße in Mannheim

Die Straße Brunnenstraße liegt in Mannheim im Bereich Feudenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feudenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 656 2,6 km, A 6 3,0 km, A 659 4,3 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brunnenstraße in Mannheim im Bereich Feudenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 593 m, weiterführend 385 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 383 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.342 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.926
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 656 / AS Mannheim-Neckarau 2,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule593 mBrüder-Grimm-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule385 mFeudenheimschule Gymnasium
  • Kita492 mEv. Kindergarten Atzelbuckelstraße
  • Bus159 mFeudenheim, Kreuz, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmMA-Käfertal, DB-Bahnhof, ca. 547 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmMannheim, Arena/Maimarkt (DB), ca. 246 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße3,4 km50.173 Kfz/Tag
  • A 6562,6 kmA 656 / AS Mannheim-Neckarau
  • A 63,0 kmA 6 / Kreuz Mannheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule385 mRealschule Feudenheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule6,3 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft I Ludwigshafen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Ballauf-Wilhelmswörth · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 11,8 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBallauf-Wilhelmswörth, Egelwasser · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 16,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.058 ha, Gewerbe 2.034 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feudenheimer Au (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Maulbeerinsel (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim; Viernheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 584 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m, Autobahn 4,1 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 159 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 383 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 593 m, weiterführend 385 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 19,4 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe51/10012,0 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 50.173 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrunnenstraßeMannheim
Grundschule593 m

Brüder-Grimm-Schule Grundschule

Kita492 m

Ev. Kindergarten Atzelbuckelstraße

Bus159 m

Feudenheim, Kreuz, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 383 m

Klinik / Notfall3,4 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6563,4 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 628 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 584 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA EppsteinHauptstraße 81-83 68259 Mannheim-Feudenheim
    Lebensmittel · 628 mQuelle
  • PENNYPenny FeideneMohnaeckerstr. 1-5 68259 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 827 m
  • LidlLidlFeudenheimer Str. 61 68549 Ilvesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSeckenheimer Landstraße 238 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68163 Mannheim, Gerd-Dehof-Platz 2Gerd-Dehof-Platz 2 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 68259 Mannheim
    Drogerie · 584 mQuelle
  • RossmannMannheim, 68309, Geraer Ring 6Geraer Ring 6 68309 Mannheim
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerMannheimP3, 1-3 68161 Mannheim
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mannheim-SpreewaldalleeSpreewaldallee 44-50 68309 Mannheim
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 124 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 134 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 571 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Fehrenbacher
    Metzgerei · 124 mOSM
  • Müllers Frischemarkt
    Obst/Gemüse · 145 mOSM
  • Getränke Stumpf
    Getränkemarkt · 167 mOSM
  • SU Post & Handel Postfiliale 511
    Kiosk / Convenience · 180 mOSM
  • Bäckerei Grimminger
    Bäckerei · 408 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Casetta
    Restaurant · 134 mOSM
  • Pilsstube Kajüte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 182 mOSM
  • Traum-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 321 mOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 66
    Café · 381 mOSM
  • La StellaMosbacher Straße 68259 Mannheim
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Yoga Institut Mannheim
    Sportzentrum · 122 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 148 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 203 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 239 mOSM
  • Eberbacher Platz
    Park · 460 mOSM
  • Friedhof FeudenheimTalstraße 56 68259 Mannheim
    Friedhof · 671 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 421 mOSM
  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 427 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Mannheim-Feudenheim
    Polizei · 354 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr FeudenheimTheodor-Storm-Straße 124 68259 Mannheim
    Feuerwehr · 764 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 571 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 579 mOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis550,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brunnenstraße, 68259 Mannheim
Position: 49.487347, 8.536393

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 20279/0305 m²Brunnenstraße 1 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41008Flurstück 20282/0117 m²Brunnenstraße 1 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 20281/0162 m²Brunnenstraße 3 · 91,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 20282/0117 m²Brunnenstraße 3 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 20292/0504 m²Brunnenstraße 4 · 56,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20267/02.789 m²Brunnenstraße 5 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 20277/0235 m²Brunnenstraße 5 · 47,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 20293/0359 m²Brunnenstraße 6 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20267/02.789 m²Brunnenstraße 7 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 20273/0770 m²Brunnenstraße 7 · 44,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 20300/0503 m²Brunnenstraße 8 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20272/1370 m²Brunnenstraße 9 · 44,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20271/0591 m²Brunnenstraße 11 · 51,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20308/0309 m²Brunnenstraße 12 · 45,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20311/0386 m²Brunnenstraße 14 · 45,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20312/0636 m²Brunnenstraße 16 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20314/0661 m²Brunnenstraße 18 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20315/0380 m²Brunnenstraße 20 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20222/06.782 m²Brunnenstraße 23 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 20241/0585 m²Brunnenstraße 23 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 20320/0460 m²Brunnenstraße 24 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20222/06.782 m²Brunnenstraße 25 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 20240/0553 m²Brunnenstraße 25 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 20321/0515 m²Brunnenstraße 26 · 51,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20222/06.782 m²Brunnenstraße 27 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 20230/0628 m²Brunnenstraße 27 · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 20322/0525 m²Brunnenstraße 28 · 43,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20222/06.782 m²Brunnenstraße 29 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 20229/0130 m²Brunnenstraße 29 · 81,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 20323/0491 m²Brunnenstraße 30 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20222/06.782 m²Brunnenstraße 31 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 20223/0272 m²Brunnenstraße 31 · 56,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 21163/167 m²Brunnenstraße 31 · 53,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 20324/0519 m²Brunnenstraße 32 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 21163/167 m²Brunnenstraße 33 · 53,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 20325/0528 m²Brunnenstraße 34 · 48,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20326/0834 m²Brunnenstraße 36 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20327/0680 m²Brunnenstraße 38 · 24,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brunnenstraße in Mannheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brunnenstraße
AbkürzungBrunnenstr.
Postleitzahl68259
OrtMannheim
OrtsteilFeudenheim
Breitengrad49.487347
Längengrad8.536393
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisMannheim, Stadtkreis
GemeindeMannheim, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B487 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.542 EUR/Ew.BBSR INKAR