Brunnenstr. / Brunnenstraße in 72631 Aichtal

Straßenprofil

Brunnenstraße in Aichtal

Die Straße Brunnenstraße liegt in Aichtal im Bereich Aich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72631 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,7 km, A 831 16,1 km, A 81 16,9 km Luftlinie
  • Breitband48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brunnenstraße in Aichtal im Bereich Aich erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 271 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 14,5 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,49 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.250 EUR/Ew., Steuerkraft 1.258 EUR/Ew., Einzelhandel 9.837 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Plieningen 7,7 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule271 mGrundschule Aich
  • Weiterführende Schule2,9 kmJahnschule Grund- und Werkrealschule Harthausen
  • Kita272 mKindergarten Brücke 1
  • Bus224 mAich Hinteres Zeilfeld, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmBempflingen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße13,5 km64.993 Kfz/Tag
  • A 87,7 kmA 8 / AS Stuttgart-Plieningen
  • A 83116,1 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium62,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule86,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule Bildungszentrum Seefälle Bonlanden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule62,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule64,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchaichtal · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 42,9 % FFH, Schönbuch · 10,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998, LSG "Baumbachtal - Uhlberg" vom 25.07.1988 · 54,2 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 42,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998 (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Baumbachtal - Uhlberg" vom 25.07.1988; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 224 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 14,5 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI SÜD 988 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10048,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+62 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -12
  • Flughafenumfeld74/100Stuttgart 12,0 km
  • Naturnähe75/10044,3 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrunnenstraßeAichtal
Grundschule271 m

Grundschule Aich

Kita272 m

Kindergarten Brücke 1

Bus224 m

Aich Hinteres Zeilfeld, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall8,6 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1013,5 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 988 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRiedstraße 6 72631 Aichtal
    Lebensmittel-Discounter · 988 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HöscheleRaiffeisenstraße 59 72631 Aichtal-Grötzingen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70794 Filderstadt-Harthausen, Grötzinger Str. 65Grötzinger Str. 65 70794 Filderstadt-Harthausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NeckartailfingenAlleenstr. 46 72666 Neckartailfingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlHeinrich-Hertz-Str. 27 70794 Filderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland NürtingenEuropastraße 7 72622 Nürtingen
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRiedstraße 6 72631 Aichtal
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannWolfschlugen, 72649, Max-Eyth-Str. 13Max-Eyth-Str. 13 72649 Wolfschlugen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FilderstadtHeinrich-Hertz-Straße 23 70794 Filderstadt
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 344 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 251 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 487 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei StückleWaldenbucher Straße 3 72631 Aichtal
    Bäckerei · 344 mOSM
  • Hiemer Getränke Mosterei Brennerei
    Getränkemarkt · 349 mOSM
  • REWE To GoBertha-Benz-Straße 1 72631 Aichtal
    Kiosk / Convenience · 537 mOSM
  • Metzgerei Hörz
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Knecht
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Stern PizzeriaGrötzinger Straße 19 72631
    Restaurant · 251 mOSM
  • Bücherscheune Aichtal
    Café · 331 mOSM
  • McDonald'sMargarete-Steiff-Straße 3 72631 Aichtal
    Imbiss / Fast Food · 552 mOSM
  • Kleines Glück
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Biergarten Alte Molkerei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 254 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 271 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 279 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 348 mOSM
  • Friedhof Aich
    Friedhof · 361 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Aichtal - Abteilung Aich
    Feuerwehr · 523 mOSM
  • Polizeiposten Neckartenzlingen
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 487 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 784 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.250 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.250 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brunnenstraße, 72631 Aichtal
Position: 48.625988, 9.239459

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14/2: 2, Nr. 31/1: 2, Nr. 33/1: 2, Nr. 43: 2

Flurstück 321/1158 m²Brunnenstraße 1 · 12,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 319/3317 m²Brunnenstraße 2 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 319/4372 m²Brunnenstraße 4 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 319/5354 m²Brunnenstraße 6 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 320/1391 m²Brunnenstraße 8 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 320/2553 m²Brunnenstraße 10 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 268/3489 m²Brunnenstraße 11 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 320/3516 m²Brunnenstraße 12 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 268/2878 m²Brunnenstraße 13 · 10,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 275/3350 m²Brunnenstraße 14 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 275/4289 m²Brunnenstraße 14/1 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 275/4289 m²Brunnenstraße 14/2 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 275/536 m²Brunnenstraße 14/2 · 55,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 272/3700 m²Brunnenstraße 15 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 275/2952 m²Brunnenstraße 16 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 272/4543 m²Brunnenstraße 17 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 275/1670 m²Brunnenstraße 18 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 272/2775 m²Brunnenstraße 19 · 39,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 274/3323 m²Brunnenstraße 20 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 274/4324 m²Brunnenstraße 20/1 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 272/1644 m²Brunnenstraße 21 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 274/2500 m²Brunnenstraße 22 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 271/0700 m²Brunnenstraße 23 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 274/1498 m²Brunnenstraße 24 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 270/0700 m²Brunnenstraße 25 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 273/3768 m²Brunnenstraße 26 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 269/0700 m²Brunnenstraße 27 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 273/2696 m²Brunnenstraße 28 · 12,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 273/4255 m²Brunnenstraße 30 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 273/1236 m²Brunnenstraße 30/1 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 233/2362 m²Brunnenstraße 31 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 234/0359 m²Brunnenstraße 31/1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 236/439 m²Brunnenstraße 31/1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 233/1370 m²Brunnenstraße 33 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 234/0359 m²Brunnenstraße 33/1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 236/539 m²Brunnenstraße 33/1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 222/3684 m²Brunnenstraße 34 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 232/2407 m²Brunnenstraße 35 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 222/2605 m²Brunnenstraße 36 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 231/1791 m²Brunnenstraße 37 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 222/4298 m²Brunnenstraße 38 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 222/1302 m²Brunnenstraße 38/1 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 230/1668 m²Brunnenstraße 39 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 230/373 m²Brunnenstraße 39/1 · 50,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 221/2603 m²Brunnenstraße 40 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 221/1698 m²Brunnenstraße 42 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 228/385 m²Brunnenstraße 43 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 230/373 m²Brunnenstraße 43 · 50,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 220/2335 m²Brunnenstraße 46 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 220/1267 m²Brunnenstraße 48 · 47,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 219/2534 m²Brunnenstraße 50 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 219/174 m²Brunnenstraße 50/1 · 52,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 219/0565 m²Brunnenstraße 52 · 43,7 % bebautNutzung: 41002

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72631

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Brunnenstraße in Aichtal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brunnenstraße
AbkürzungBrunnenstr.
Postleitzahl72631
OrtAichtal
OrtsteilAich
Breitengrad48.625988
Längengrad9.239459
Vorwahl07127
TelefonnetzNeckartenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeAichtal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.258 EUR/Ew.BBSR INKAR