Brunngasse in 93356 Teugn

Straßenprofil

Brunngasse in Teugn

Die Straße Brunngasse liegt in Teugn im Bereich Teugn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Teugn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKelheim
  • Vorwahl09405, 09448

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 4,2 km, A 3 11,5 km Luftlinie
  • Breitband4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brunngasse in Teugn im Bereich Teugn erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 217 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 14,6 km, Rufbus 26,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,02 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.019 EUR/Ew., Steuerkraft 1.042 EUR/Ew., Einzelhandel 8.106 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Hausen 4,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 12.819 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule217 mGrundschule Teugn
  • Weiterführende Schule5,4 kmAngrüner-Mittelschule Bad Abbach
  • Kita319 mKindergarten
  • Bus74 mTeugn, Lindenstraße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmBad Abbach, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,6 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmCaritas-Krankenhaus St. Lukas
  • Fernstraße9,8 km12.819 Kfz/Tag
  • A 934,2 kmA 93 / AS Hausen
  • A 311,5 kmA 3 / AS Sinzing
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmDonau-Gymnasium Kelheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule172,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmAngrüner-Mittelschule Bad Abbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,8 kmStaatl. Berufsoberschule Kelheim · Berufsoberschulen
  • Förderschule8,7 kmEduard-Staudt-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Kelheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Ringberg" (Landschaftsschutzgebiet, 2,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sippenauer Moor (Naturschutzgebiet, 4,38 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 74 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 14,6 km, Rufbus 26,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,02 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -20
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 5,5 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 540 m, Autobahn 5,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrunngasseTeugn
Grundschule217 m

Grundschule Teugn

Kita319 m

Kindergarten

Bus74 m

Teugn, Lindenstraße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 14,6 km, Rufbus 26,8 km

Klinik / Notfall10,1 km

Caritas-Krankenhaus St. Lukas

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 159,8 km

12.819 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93077 Bad Abbach, Gutenbergring 3Gutenbergring 3 93077 Bad Abbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DillingerGoldtalstraße 1 93077 Bad Abbach
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGutenbergring 5 93077 Bad Abbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Lenbach ParkLenbachstraße 2 84085 Langquaid
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • NORMANORMALeierndorfer+Straße+6A 84085 Langquaid
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlKelheimwinzerstr. 130 93309 Kelheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGutenbergring 5a 93077 Bad Abbach
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerSchierlingLeierndorfer Str. 32 84069 Schierling
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 36 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 158 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 279 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 438 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiBrunngasse 1
    Bäckerei · 36 mOSM
  • Brauerei Dantscher
    Getränkemarkt · 271 mOSM
  • Mehrl's MilchheislBirnbacher Straße 4
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • MetzgereiKochstraße 19 93077 Bad Abbach
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Birgits HofladenTalstraße 4 93080
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte LoidlWeiherweg 2 93356 Teugn
    Restaurant · 158 mOSM
  • Waldfrieden Haisl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • chicco di café
    Café · 4,6 kmOSM
  • Ewin Kebap und Pizza HausAm Markt 4 93077 Bad Abbach
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • PaparazzoAm Markt 3 93077 Bad Abbach
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • A-Platz
    Sportplatz · 279 mOSM
  • FC Teugn
    Sportzentrum · 331 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 362 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 533 mOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr TeugnRoithweg 15 93356 Teugn
    Feuerwehr · 643 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof Teugn
    Recyclingcontainer · 438 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Wertstoffzentrum Bad AbbachStinkelbrunnstraße
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.019 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche139,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.019 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brunngasse, 93356 Teugn
Position: 48.892513, 12.015761

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brunngasse in Teugn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brunngasse
NameBrunngasse
Postleitzahl93356
OrtTeugn
OrtsteilTeugn
Breitengrad48.892513
Längengrad12.015761
Vorwahl09405, 09448
TelefonnetzBad Abbach, Hausen Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeTeugn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.042 EUR/Ew.BBSR INKAR