Brunsleberfeld / Forsthaus Brunsleberfeld in 38375 Räbke

Straßenprofil

Forsthaus Brunsleberfeld in Räbke

Die Straße Forsthaus Brunsleberfeld liegt in Räbke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38375 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,4 km, A 39 15,1 km, A 36 21,5 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Forsthaus Brunsleberfeld in Räbke erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen46

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 14,6 km, weiterführend 24,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,9 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 20,9 km, Fernzug 12,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 1,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.795 EUR/Ew., Steuerkraft 621 EUR/Ew., Einzelhandel 8.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rennau 12,4 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule14,6 kmGrundschule Hötensleben
  • Weiterführende Schule24,8 kmGemeinschaftsschule
  • Kita5,5 kmDRK Kindergarten `Villa Kunterbunt´
  • Bus2,9 kmRäbke, Im Winkel, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmFrellstedt, Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Tram20,9 kmBraunschweig, Helmstedter Straße, ca. 428 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße12,8 km80.330 Kfz/Tag
  • A 212,4 kmA 2 / AS Rennau
  • A 3915,1 kmA 39 / AS Cremlingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzElm, Thingplatz Räbke · 35,4 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reitlingstal (Naturschutzgebiet, 6,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elm; Thingplatz Räbke | Naturpark: Elm-Lappwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1006,11 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 80.330 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 2,9 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 20,9 km, Fernzug 12,3 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Schulen26/100Grundschule 14,6 km, weiterführend 24,8 km
  • Digitale Infrastruktur49/10044,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 12,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Forsthaus BrunsleberfeldRäbke
Grundschule14,6 km

Grundschule Hötensleben

Kita5,5 km

DRK Kindergarten `Villa Kunterbunt´

Bus2,9 km

Räbke, Im Winkel, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,9 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 20,9 km, Fernzug 12,3 km

Klinik / Notfall12,1 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 212,8 km

80.330 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut HellmichSteinweg 16 38373 Süpplingen
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlNeue Str. 3 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38170 Schöppenstedt, Neue Straße 2 aNeue Straße 2 a 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Straße 1d 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchöppenstedt, 38170, Neue Str. 2Neue Str. 2 38170 Schöppenstedt
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KönigslutterFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Quickbox
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Landschlachterei Römmling
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Garbe
    Bäckerei · 6,3 kmOSM
  • ArmgartDriebe 9 38154 Königslutter am Elm
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur SchunterquelleAn der Schunterquelle 132 38375 Räbke
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Burgklause
    Café · 5,2 kmOSM
  • Sportheim SchöppenstedtElm-Asse-Platz 1a 38170 Schöppenstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • Adems Diner
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Eiscafe Glogers
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RäbkeSpritzenweg 3 38375 Räbke
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeistation SchöppenstedtAm Schützenplatz 2b 38170 Schöppenstedt
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Klärwerk Schöppenstedt
    Kläranlage · 7,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.795 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Gfg. Brunsleberfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38375

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Forsthaus Brunsleberfeld in Räbke

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Forsthaus Brunsleberfeld
AbkürzungBrunsleberfeld
Postleitzahl38375
OrtBrunsleberfeld, gemeindefreies Gebiet
Breitengrad52.181377
Längengrad10.842891
Vorwahl05355
TelefonnetzFrellstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeRäbke

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft621 EUR/Ew.BBSR INKAR