Buch in 92353 Postbauer-Heng

Straßenprofil

Buch in Postbauer-Heng

Die Straße Buch liegt in Postbauer-Heng im Bereich Buch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92353 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 6,1 km, A 6 10,1 km, A 9 12,7 km Luftlinie
  • Breitband60,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buch in Postbauer-Heng im Bereich Buch erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 42 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 22,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.677 EUR/Ew., Steuerkraft 1.063 EUR/Ew., Einzelhandel 8.477 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Oberölsbach 6,1 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.735 Betroffene, 22,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Ezelsdorf Goldhut-Schule
  • Weiterführende Schule2,5 kmErich Kästner Mittelschule Postbauer-Heng
  • Kita1,3 kmWaldkindergarten Grashüpfer
  • Bus42 mBuch (b. Postbauer-Heng), ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmPostbauer-Heng, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKlinikum Neumarkt
  • Fernstraße2,6 km9.578 Kfz/Tag
  • A 36,1 kmA 3 / AS Oberölsbach
  • A 610,1 kmA 6 / AS Altdorf/Leinburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoosgraben und Dennenloher Weiher · 0,8 % FFH, Nürnberger Reichswald · 2,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Dillberg-Heinrichsberg", LSG "Tyrolsberg" · 23,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 173 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Tyrolsberg" (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neumarkter Sanddünen (Naturschutzgebiet, 8,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moosgraben und Dennenloher Weiher | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Dillberg-Heinrichsberg"; LSG "Tyrolsberg"; Schwarzachtal mit Nebentälern | Vogelschutzgebiet: Nürnberger Reichswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 42 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 22,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,6 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.735 Betroffene, 22,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +0
  • Digitale Infrastruktur65/10060,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10024,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchPostbauer-Heng
Grundschule2,0 km

Grundschule Ezelsdorf Goldhut-Schule

Kita1,3 km

Waldkindergarten Grashüpfer

Bus42 m

Buch (b. Postbauer-Heng), ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 42 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 22,5 km

Klinik / Notfall6,8 km

Klinikum Neumarkt

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 82,6 km

9.578 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92353 Postbauer-Heng, Centrum 14Centrum 14 92353 Postbauer-Heng
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BurgthannEspenpark 28 90559 Burgthann
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEspenpark 11 90559 Burgthann
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlNürnberger Str. 46 92318 Neumarkt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HafnerNürnberger Straße 28 92318 Neumarkt
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny AltdorfPfaffentalstr. 31 90518 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NORMANORMATürkeistraße+28 90518 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPostbauer-Heng, 92353, Pyrbaumer Str. 3 aPyrbaumer Str. 3 a 92353 Postbauer-Heng
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNürnberger Straße 44 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerNeumarktObere Marktstr. 51 92318 Neumarkt/Oberpfalz
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neumarkt II i.d. OberpfalzAmberger Straße 82 92318 Neumarkt
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 112 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Joh. Forster GmbHHauptstraße 6 92353 Postbauer-Heng
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • PlankPyrbaumer Straße 1a 92353 Postbauer-Heng
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei Müller
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Getränke Härteis
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Kreutzer
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Goldene Krone38 92353 Postbauer-Heng
    Restaurant · 112 mOSM
  • Der BeckHauptstraße 14 92353 Postbauer-Heng
    Café · 1,5 kmOSM
  • Pizza Castello
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Gradl Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eisboutique by LorenzoUntere Marktstraße 6 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 48 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 71 mOSM
  • SportPark SV Postbauer
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Villa Kago
    Park · 2,3 kmOSM
  • Kreislehrgarten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CAR2GOBahnhofplatz 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Ezelsdorf
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Neumarkt i.d.OPf.Woffenbacher Straße 5 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.677 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.677 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Buch, 92353 Postbauer-Heng
Position: 49.319145, 11.372752

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92353

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buch in Postbauer-Heng

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buch
NameBuch
Postleitzahl92353
OrtPostbauer-Heng
OrtsteilBuch
Breitengrad49.319145
Längengrad11.372752
Vorwahl09180, 09188
TelefonnetzPyrbaum, Postbauer-Heng
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindePostbauer-Heng, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.063 EUR/Ew.BBSR INKAR