Buch in 92363 Breitenbrunn

Straßenprofil

Buch in Breitenbrunn

Die Straße Buch liegt in Breitenbrunn im Bereich Buch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92363 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 11,9 km, A 9 22,2 km, A 93 31,5 km Luftlinie
  • Breitband67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buch in Breitenbrunn im Bereich Buch erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 34,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.639 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 7.305 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +38
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Parsberg 11,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,9 km, 41.690 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Breitenbrunn
  • Weiterführende Schule7,8 kmMittelschule Dietfurt a.d.Altmühl
  • Kita2,3 kmKatholischer Kindergarten St. Marien
  • Bus87 mBuch (b. Breitenbrunn/NM), ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,8 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmSeubersdorf, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,3 kmCaritas-Krankenhaus St. Lukas
  • Fernstraße21,9 km41.690 Kfz/Tag
  • A 311,9 kmA 3 / AS Parsberg
  • A 922,2 kmA 9 / AS Denkendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTrockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental, Weiße, Wissinger, Breitenbrunner Laaber u. Kreuzberg bei Dietfurt · 5,2 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühl-, Naab-, Laber- und Donautal · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal", Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 31,2 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 69,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfsberg bei Dietfurt (Naturschutzgebiet, 6,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental; Weiße, Wissinger, Breitenbrunner Laaber u. Kreuzberg bei Dietfurt | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal"; Verordnung über die

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 34,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,6 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 15,5 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 7,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,3 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchBreitenbrunn
Grundschule1,8 km

Grundschule Breitenbrunn

Kita2,3 km

Katholischer Kindergarten St. Marien

Bus87 m

Buch (b. Breitenbrunn/NM), ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 34,2 km

Klinik / Notfall25,3 km

Caritas-Krankenhaus St. Lukas

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 321,9 km

41.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut DrechselVon-Tilly-Straße 9 92363 Breitenbrunn
    Lebensmittel · 1,8 km
  • NORMANORMAHauptstraße+76 92345 Dietfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92345 Dietfurt, Hauptstr. 78Hauptstr. 78 92345 Dietfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannParsberg, 92331, Lindlbergstr. 10Lindlbergstr. 10 92331 Parsberg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDr.-Boecale-Straße 8 92331 Parsberg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenbäcker Baumann92363
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Fischzucht Bäuml
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Getränke Reischl
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM
  • Metzgerei Leidl
    Metzgerei · 7,4 kmOSM
  • Früchtehaus BEER
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur PostMarktplatz 12 92363 Breitenbrunn
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • cup Caffé & Pils
    Café · 2,0 kmOSM
  • Gasthaus Zucker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM
  • Eiscafe ValentinaHauptstraße 23 92345 Dietfurt
    Eisdiele · 7,3 kmOSM
  • Ewin Döner & Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 76 mOSM
  • Wildrosengarten
    Gartenanlage · 947 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 58 mOSM
  • PI Parsberg / APS Parsberg
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Kemnathen
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche143,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Buch, 92363 Breitenbrunn
Position: 49.088280, 11.646503

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92363

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buch in Breitenbrunn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buch
NameBuch
Postleitzahl92363
OrtBreitenbrunn
OrtsteilBuch
Breitengrad49.08828
Längengrad11.646503
Vorwahl08460, 08464, 09492, 09495
TelefonnetzBerching-Holnstein, Dietfurt a d Altmühl, Parsberg, Breitenbrunn Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindeBreitenbrunn, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft872 EUR/Ew.BBSR INKAR