Bucha in 83229 Aschau

Straßenprofil

Bucha in Aschau

Die Straße Bucha liegt in Aschau im Bereich Bucha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bucha.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,0 km, A 93 17,2 km Luftlinie
  • Breitband82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bucha in Aschau im Bereich Bucha erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 442 m, S-Bahn 40,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 7,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,38 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.199 EUR/Ew., Steuerkraft 1.315 EUR/Ew., Einzelhandel 11.929 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +276 Einwohner seit Zensus 2022, +5,3 %, Wanderungssaldo +53
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Bernau 3,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmPreysing-Grundschule Aschau i.Chiemgau
  • Weiterführende Schule7,0 kmFranziska-Hager-Mittelschule Prien a.Chiemsee
  • Kita2,1 kmKindergarten St. Michael Sachrang
  • Bus442 mBucha, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,2 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmUmrathshausen Ort, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmRoMed Klinik Prien
  • Fernstraße3,4 km58.606 Kfz/Tag
  • A 83,0 kmA 8 / AS Bernau
  • A 9317,2 kmA 93 / AS Brannenburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGeigelstein · 19,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBärnseemoor, Geigelstein und Achentaldurchbruch · 38,7 % FFH, Geigelstein · 19,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzInschutznahme des Bärnsees und seiner Umgebung als LSG · 2,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 1,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochriesgebiet und Hangwälder im Aschauer Tal (FFH-Gebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geigelstein (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bärnseemoor; Geigelstein und Achentaldurchbruch; Hochriesgebiet und Hangwälder im Aschauer Tal | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme des Bärnsees und seiner Umgebung als LSG | Naturschutzgebiet: Geigelstein | Vogelschutzgebiet: Geigelstein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+276 Einwohner seit Zensus 2022, +5,3 %, Wanderungssaldo +53
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 442 m, S-Bahn 40,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 7,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 58.606 Kfz/Tag
  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,0 km
  • Digitale Infrastruktur67/10082,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 69 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchaAschau
Grundschule2,2 km

Preysing-Grundschule Aschau i.Chiemgau

Kita2,1 km

Kindergarten St. Michael Sachrang

Bus442 m

Bucha, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 442 m, S-Bahn 40,2 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 7,0 km

Klinik / Notfall6,7 km

RoMed Klinik Prien

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 83,4 km

58.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKABahnhofstraße 6 - 8 83229 Aschau
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny KampenwandPoelchinger Str. 1 83229 Aschau i. Chiemgau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDChiemseestraße 87 83233 Bernau
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMASystemformstr.+3 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83209 Prien, Hochriesstr. 54Hochriesstr. 54 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlFranziska-Hager-Str. 2 83209 Prien
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktChiemseestraße 89 83233 Bernau a.Chiemsee
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerPrienRathausplatz 1 83209 Prien
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrassauEichelreuth 5 83224 Grassau
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 934 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 802 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WünscheBahnhofstraße 6 83229 Aschau im Chiemgau
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei AngermannSchulstraße 2 83229 Aschau im Chiemgau
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Chiemgau GetränkeFeuerhausstraße 1 83229 Aschau im Chiemgau
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Ramsl LandhandelRain 6 83112 Frasdorf
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Krumrey Ludwig Blumen und Obst
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café PauliHöhenberg 3 83229 Aschau im Chiemgau
    Café · 934 mOSM
  • Zum BadewirtBernauer Straße 44 83229 Aschau im Chiemgau
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • SeiseralmReit 4 83233 Bernau am Chiemsee
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Stüberl am Hans-Clarin-PlatzHans-Clarin-Platz 8 83229 Aschau im Chiemgau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Dotta EisboutiqueSchulstraße 1 83229 Aschau im Chiemgau
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Natur-Moorschwimmbad Aschau
    Sportzentrum · 802 mOSM
  • Gartenanlage83229 Aschau im Chiemgau
    Gartenanlage · 865 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 878 mOSM
  • TC Aschau e.V.
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Aschau
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Chiemgau BikingChiemseestraße 84 Bernau am Chiemsee
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM
  • Überall-einfach unterwegsBahnhofplatz 83209 Prien am Chiemsee
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrKirchstraße 1 83112 Frasdorf
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion PrienAlte Rathausstraße 13 83209 Prien am Chiemsee
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Wertstoffhof AschauAm Hofbichl 83229 Aschau im Chiemgau
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage AZV Chiemsee
    Kläranlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.199 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.199 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bucha, 83229 Aschau
Position: 47.791885, 12.342764

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bucha in Aschau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bucha
NameBucha
Postleitzahl83229
OrtAschau im Chiemgau
OrtsteilBucha
Breitengrad47.791885
Längengrad12.342764
Vorwahl08052, 08057
TelefonnetzAschau i Chiemgau, Aschau-Sachrang
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeAschau i.Chiemgau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.315 EUR/Ew.BBSR INKAR