Buchendorfer Str. in 82061 Neuried

Straßenprofil

Buchendorfer Str. in Neuried

Die Straße Buchendorfer Str. liegt in Neuried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82061 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 1,1 km, A 96 4,1 km, A 99 6,8 km Luftlinie
  • Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchendorfer Str. in Neuried erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 855 m, weiterführend 703 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 389 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 4,4 km, ca. 596 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,24 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.480 EUR/Ew., Steuerkraft 1.964 EUR/Ew., Einzelhandel 10.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +409 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS München-Fürstenried 1,1 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 74,5 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule855 mGrundschule München, Königswieser Straße 7
  • Weiterführende Schule703 mGymnasium München - Fürstenried
  • Kita291 mKinderhaus an der Zugspitzstraße
  • Bus389 mNeuried, Starnberger Weg, ca. 596 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmSolln, ca. 922 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmSolln, ca. 922 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmLMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)
  • Fernstraße2,4 km67.308 Kfz/Tag
  • A 951,1 kmA 95 / AS München-Fürstenried
  • A 964,1 kmA 96 / AS München-Blumenau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald, LSG Ortsrand Neuried · 80,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leutstettener Moos (Naturschutzgebiet, 7,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald; LSG Ortsrand Neuried; Waldfriedhof, Gebiet nördl. des Schlosses Fürstenried einschl. Schloß und Schloßpark, Geländestreifen entlang der Allee zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 451 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 389 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 4,4 km, ca. 596 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 39.480 EUR/Ew., Steuerkraft 1.964 EUR/Ew., Einzelhandel 10.980 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 67.308 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt71/10012,24 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Naturnähe76/10074,5 % Wald, 0,0 % Gewässer
  • E-Mobilität76/10019 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Buchendorfer Str.Neuried
Grundschule855 m

Grundschule München, Königswieser Straße 7

Kita291 m

Kinderhaus an der Zugspitzstraße

Bus389 m

Neuried, Starnberger Weg, ca. 596 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 389 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall2,7 km

LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 952,4 km

67.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 451 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 878 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MaxhofMaxhofstr. 24 81475 München
    Lebensmittel-Discounter · 451 m
  • LidlLidlKönigswieser Straße 5 81475 München
    Lebensmittel-Discounter · 924 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BeckHainbuchenring 29 82061 Neuried
    Lebensmittel · 997 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHainbuchenring 6 82061 Neuried
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 81477 München, Meglinger Str. 6Meglinger Str. 6 81477 München
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Stephan oHGNymphenburger Straße 166 80634 München
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMünchen, 81475, Neurieder Str. 14Neurieder Str. 14 81475 München
    Drogerie · 878 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHainbuchenring 15 82061 Neuried
    Drogerie · 928 mQuelle
  • MüllerMünchen Pasing ArcadenBahnhofsplatz 5 81241 München
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München-SendlingKistlerhofstraße 168 81379 München-Sendling
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 354 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 373 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 208 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Maxhofer FrüchtegartenMaxhofstraße 34 81475 München
    Obst/Gemüse · 354 mOSM
  • SchlemmergartenMaxhofstraße 34 81475 München
    Metzgerei · 357 mOSM
  • HofpfistereiSteinkirchner Straße 30 81475 München
    Bäckerei · 413 mOSM
  • Fürstenkiosk
    Kiosk / Convenience · 525 mOSM
  • Orterer Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 941 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • leonardi am Toni CampusAnna-Sigmund-Straße 10 82061 Neuried
    Imbiss / Fast Food · 373 mOSM
  • Gasthaus Maxhof
    Restaurant · 387 mOSM
  • Wirtshaus Lorber
    Bar / Kneipe / Biergarten · 956 mOSM
  • Balkanbäckerei Ana PekWinterthurer Straße 2 81476 München
    Café · 2,0 kmOSM
  • Via Veneto
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 287 mOSM
  • Park
    Park · 321 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 528 mOSM
  • TSV Neuried e.V.
    Sportzentrum · 713 mOSM
  • Krautgarten Neuried
    Gartenanlage · 878 mOSM
  • Friedhof an der Dorfkirche St. NikolausGautinger Straße 9 Neuried
    Friedhof · 901 mOSM

Mobilität2 Typen

  • FÜRstenried West MOBIL
    Carsharing · 459 mOSM
  • FahrradverleihBoschetsrieder Straße 66 81379 München
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuriedFloriansbogen 1
    Feuerwehr · 579 mOSM
  • Polizeiinspektion München 29 (Forstenried)Meglingerstraße 20 81477 München
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz [Kleidercontainer]
    Glascontainer · 208 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 235 mOSM
  • Windkraft Forstenrieder Park
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.480 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.480 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Buchendorfer Str., 82061 Neuried
Position: 48.086727, 11.473402

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82061

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchendorfer Str. in Neuried

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchendorfer Str.
NameBuchendorfer Str.
Postleitzahl82061
OrtNeuried
Breitengrad48.086727
Längengrad11.473402
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeNeuried

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.964 EUR/Ew.BBSR INKAR