Buchenring in 38465 Brome

Straßenprofil

Buchenring in Brome

Die Straße Buchenring liegt in Brome im Bereich Brome. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38465 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brome.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 19,6 km, A 2 32,2 km, A 391 40,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchenring in Brome im Bereich Brome erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 787 m, weiterführend 11,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 612 m, Regionalbahn 17,4 km, Tram 41,3 km, Fernzug 20,6 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.194 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 8.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 19,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 3.492 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule787 mGrundschule Brome
  • Weiterführende Schule11,8 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita4,7 kmKindertagesstätte "Haus der Wichtel"
  • Bus612 mBrome, Bahnhof, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,4 kmOebisfelde, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Tram41,3 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,7 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße11,3 km3.492 Kfz/Tag
  • A 3919,6 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 232,2 kmA 2 / AS Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,9 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,3 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Hauptschule
  • Berufliche Schule21,0 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,7 kmPeter-Pan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittlere Ohreaue, Nördlicher Drömling · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrömling, Ohreaue · 2,6 % FFH, Biosphärenreservat Drömling · 99,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzDrömling, Lütjes Moor · 6,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Drömling (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohreaue (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling; Ohreaue | Landschaftsschutzgebiet: Drömling; Lütjes Moor; Ohretal bei Altendorf | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI Nord 413 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur88/10087,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,3 km, 3.492 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 612 m, Regionalbahn 17,4 km, Tram 41,3 km, Fernzug 20,6 km, ca. 114 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +6
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Weyhausen 19,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,7 km
  • Schulen64/100Grundschule 787 m, weiterführend 11,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchenringBrome
Grundschule787 m

Grundschule Brome

Kita4,7 km

Kindertagesstätte "Haus der Wichtel"

Bus612 m

Brome, Bahnhof, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 612 m, Regionalbahn 17,4 km, Tram 41,3 km, Fernzug 20,6 km

Klinik / Notfall22,7 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24811,3 km

3.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 413 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 50 38465 Brome
    Lebensmittel-Discounter · 413 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 26-28 38465 Brome
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut Wittingen-RadenbeckBenitzer Str. 9 29378 Wittingen
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 496 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 654 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 698 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heide-Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 496 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 822 mOSM
  • Fleischerei BudnikHauptstraße 32 38465 Brome
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • HolAbZu den Ohreauen 1a 38465 Brome
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hexenküche
    Imbiss / Fast Food · 654 mOSM
  • Eisdiele GuzzoBahnhofstraße 40 38465 Brome
    Café · 924 mOSM
  • Bistro 2000Bahnhofstraße 18 38465 Brome
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Zur Alten MolkereiSteimker Straße 2 38486 Klötze
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 152 mOSM
  • ran-fitness
    Sportzentrum · 746 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BromeBraunschweiger Straße 46 38465 Brome
    Feuerwehr · 552 mOSM
  • Polizeistation BromeRobert-Koch-Straße 1 38465 Brome
    Polizei · 827 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Remondis
    Glascontainer · 698 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 734 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Brome. Windmühlenfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 439706 m²Buchenring 2 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489700 m²Buchenring 3 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440750 m²Buchenring 4 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488811 m²Buchenring 5 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438700 m²Buchenring 6 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487813 m²Buchenring 7 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437700 m²Buchenring 8 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486811 m²Buchenring 9 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436700 m²Buchenring 10 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485811 m²Buchenring 11 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433851 m²Buchenring 14 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4311.421 m²Buchenring 16 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430700 m²Buchenring 18 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429700 m²Buchenring 20 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428886 m²Buchenring 22 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427801 m²Buchenring 24 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426800 m²Buchenring 26 · 3,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456702 m²Buchenring 28 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455741 m²Buchenring 30 · 21,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchenring in Brome

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchenring
NameBuchenring
Postleitzahl38465
OrtBrome
OrtsteilBrome
Breitengrad52.592091
Längengrad10.931317
Vorwahl05833
TelefonnetzBrome
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeBrome, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft817 EUR/Ew.BBSR INKAR