Buchenstr. / Buchenstraße in 31582 Nienburg

Straßenprofil

Buchenstraße in Nienburg

Die Straße Buchenstraße liegt in Nienburg im Bereich Nienburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31582 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nienburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 22,8 km, A 7 29,8 km, A 1 38,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchenstraße in Nienburg im Bereich Nienburg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 39,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.363 EUR/Ew., Steuerkraft 886 EUR/Ew., Einzelhandel 9.087 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +587 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +207
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 22,8 km
  • E-Mobilität: 108 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 740 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,0 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Heemsen
  • Weiterführende Schule8,7 kmKapitän-Koldewey-Grundschule
  • Kita66 mKindergarten Haßbergen
  • Bus214 mHaßbergen Volksbank, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmEystrup, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße10,3 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2722,8 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 729,8 kmA 7 / AS Westenholz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmKapitän-Koldewey-Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule9,4 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmFriedrich-Fröbelschule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBunkenmoor, Drakenburger Marsch · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNienburger Bruch, Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzDie Große Aue - Von Steyerberg bis zur Weser, Die Hohehorst · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 657 ha, Gewerbe 327 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teichfledermaus-Gewässer in der Nienburger Marsch (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lemker Marsch (Naturschutzgebiet, 2,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nienburger Bruch; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Die Große Aue - Von Steyerberg bis zur Weser; Die Hohehorst; Die Krähe; Hügelgräberfeld Erichshagen; Hügelgräberfeld Westerbuch; Meerbachniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 39,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • E-Mobilität90/100108 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1005,94 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 8,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Verden-Ost 22,8 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchenstraßeNienburg
Grundschule2,9 km

Grundschule Heemsen

Kita66 m

Kindergarten Haßbergen

Bus214 m

Haßbergen Volksbank, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 39,6 km

Klinik / Notfall10,5 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 610,3 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27324 Eystrup, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlVerdener Landstr. 62 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center HanekampVerdener Landstr. 55 31582 Nienburg
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVerdener Landstraße 39a 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • KauflandKaufland Nienburg/WeserKräher Weg 1 31582 Nienburg/Weser
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktCeller Straße 3 31582 Nienburg (Weser)
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NienburgCellerstraße 3 31582 Nienburg
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 245 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 545 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei RodeAm Büschen 1 31627 Rohrsen
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei VatterAm Büschen 1 31627 Rohrsen
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • marmeLADENBahnhofstraße 27 27324 Eystrup
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Heidelbeerplantage VogelerZum Weidegut 2 31634 Steimbke
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof Märtens
    Restaurant · 245 mOSM
  • Eiscafé Pizzeria FerrraraHauptstraße 69
    Café · 250 mOSM
  • Fischräucherei Dirks
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Hotel, Gäste- und Gesellschaftshaus Parrmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 545 mOSM
  • Friedhof Haßbergen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Pappelkampfbahn
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RohrsenWilhelmstraße 6
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Drakenburg
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Habßbergen B215, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31582

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Buchenstraße in Nienburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchenstraße
AbkürzungBuchenstr.
Postleitzahl31582
OrtNienburg (Weser)
OrtsteilNienburg
Breitengrad52.730091
Längengrad9.23329
Vorwahl05021, 05024
TelefonnetzNienburg Weser, Rohrsen Kr Nienburg Weser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeNienburg (Weser), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft886 EUR/Ew.BBSR INKAR