Buchenstr. / Buchenstraße in 35466 Rabenau

Straßenprofil

Buchenstraße in Rabenau

Die Straße Buchenstraße liegt in Rabenau im Bereich Allertshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35466 zugeordnet. Ortsteilbezug: Allertshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 5,7 km, A 480 5,9 km, A 485 10,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchenstraße in Rabenau im Bereich Allertshausen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 16,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.985 EUR/Ew., Steuerkraft 802 EUR/Ew., Einzelhandel 8.605 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Grünberg 5,7 km
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 62.706 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmRaben-Schule Londorf
  • Weiterführende Schule8,5 kmGesamtschule Busecker Tal
  • Kita2,0 kmGemeindekindergarten Rabennest
  • Bus306 mRabenau-Allertshausen Am Weiher, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,9 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmReiskirchen Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmAsklepios Klinik Lich GmbH
  • Fernstraße5,0 km62.706 Kfz/Tag
  • A 55,7 kmA 5 / AS Grünberg
  • A 4805,9 kmA 480 / Reiskirchener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmSteinmühle - Gymnasium und Bilinguale Grundschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmGesamtschule Busecker Tal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,7 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule14,0 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,6 kmMartin-Luther-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSickler Teich bei Londorf · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSickler Teich bei Londorf, Waldgebiete zwischen Weitershain und Bersrod · 0,2 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill, Wacholderheide (Köppel) · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sickler Teich bei Londorf (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sickler Teich bei Londorf; Waldgebiete zwischen Weitershain und Bersrod | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill; Wacholderheide (Köppel) | Naturschutzgebiet: Sickler Teich bei Londorf | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 306 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 16,2 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,22 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / AS Grünberg 5,7 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 62.706 Kfz/Tag
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 8,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 9,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchenstraßeRabenau
Grundschule1,8 km

Raben-Schule Londorf

Kita2,0 km

Gemeindekindergarten Rabennest

Bus306 m

Rabenau-Allertshausen Am Weiher, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 36,9 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 16,2 km

Klinik / Notfall15,3 km

Asklepios Klinik Lich GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,0 km

62.706 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Mühle 9 35466 Rabenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAManfred Ulrich GmbH & Co.KGAm Gewerbepark 1 35469 Allendorf / Lumda
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeuerner Weg 23 35418 Großen Buseck
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35447 Reiskirchen, Siemensstr. 2Siemensstr. 2 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlGießener Straße 55 35305 Grünberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannReiskirchen, 35447, Siemensstr. 6aSiemensstr. 6a 35447 Reiskirchen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöbelnröder Straße 3 35305 Grünberg
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReiskirchenBänningerstraße 3 35447 Reiskirchen
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 323 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dickel Oberhessische BauernbrotbäckereiGießener Straße 29 35466 Rabenau
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Gerold Franz GetränkegroßhandelAm Kreuzweg 5 35469 Allendorf (Lumda)
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei MichelRahmengasse 2 35469 Allendorf (Lumda)
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Hagebutte
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Pizzeria Trattoria Da ChiaraLondorfer Straße 27 35466 Rabenau
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • BabacanWallstraße 34 35466 Rabenau
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Gemütlich Stub
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eis-Cafe Roberto
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 236 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 357 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 476 mOSM
  • Friedhof Allertshausen
    Friedhof · 641 mOSM
  • Gemeinde RabenauEichweg 14 35466 Rabenau
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Das ALLradLudwigstraße 11 35447 Reiskirchen
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AllertshausenAm Berg 19 35466 Rabenau
    Feuerwehr · 655 mOSM
  • Polizeistation GrünbergCarl-Benz-Straße 22-24 35305 Grünberg
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 323 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 47 m; Grünland 1 €/m² in 47 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.985 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rabenau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 266/1795 m²Buchenstraße 1 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2581.500 m²Buchenstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267588 m²Buchenstraße 3 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259991 m²Buchenstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268583 m²Buchenstraße 5 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260923 m²Buchenstraße 6 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269599 m²Buchenstraße 7 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261926 m²Buchenstraße 8 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114643 m²Buchenstraße 9 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115620 m²Buchenstraße 11 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262930 m²Buchenstraße 12 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263954 m²Buchenstraße 12 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122760 m²Buchenstraße 13 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105848 m²Buchenstraße 14 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138829 m²Buchenstraße 15 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106930 m²Buchenstraße 16 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139906 m²Buchenstraße 17 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107933 m²Buchenstraße 18 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142863 m²Buchenstraße 19 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108936 m²Buchenstraße 20 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143752 m²Buchenstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109940 m²Buchenstraße 22 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1451.043 m²Buchenstraße 23 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110882 m²Buchenstraße 24 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146942 m²Buchenstraße 25 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261.094 m²Buchenstraße 26 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147864 m²Buchenstraße 27 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1271.236 m²Buchenstraße 28 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148870 m²Buchenstraße 29 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281.159 m²Buchenstraße 30 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/1955 m²Buchenstraße 31 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1291.070 m²Buchenstraße 32 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1301.046 m²Buchenstraße 34 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311.050 m²Buchenstraße 36 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.055 m²Buchenstraße 38 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1331.061 m²Buchenstraße 40 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1341.064 m²Buchenstraße 42 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135845 m²Buchenstraße 44 · 33,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35466

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchenstraße in Rabenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchenstraße
AbkürzungBuchenstr.
Postleitzahl35466
OrtRabenau
OrtsteilAllertshausen
Breitengrad50.65913
Längengrad8.855285
Vorwahl06407
TelefonnetzRabenau Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeRabenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft802 EUR/Ew.BBSR INKAR