Buchenstr. / Buchenstraße in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Buchenstraße in Friedberg

Die Straße Buchenstraße liegt in Friedberg im Bereich Friedberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert525 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 6,4 km, A 45 12,4 km, A 661 16,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchenstraße in Friedberg im Bereich Friedberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 637 m, weiterführend 520 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 19,7 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 6,4 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule637 mPhilipp-Dieffenbach-Schule
  • Weiterführende Schule520 mMontessori-Sekundarschule Wetterau
  • Kita383 mKinderhaus Wetterau
  • Bus210 mFriedberg (Hessen) Taunusstraße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmFriedberg (Hessen) Süd, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße986 m21.422 Kfz/Tag
  • A 56,4 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4512,4 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium715 mAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule520 mMontessori-Sekundarschule Wetterau · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule626 mJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule270 mJohannes-Vatter-Schule Schule für Hörgeschädigte · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 19,7 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 637 m, weiterführend 520 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 986 m, 21.422 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchenstraßeFriedberg
Grundschule637 m

Philipp-Dieffenbach-Schule

Kita383 m

Kinderhaus Wetterau

Bus210 m

Friedberg (Hessen) Taunusstraße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 19,7 km

Klinik / Notfall3,3 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3986 m

21.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 843 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 843 m
  • EDEKASimone WinkesStrassheimer Str. 29-31 61169 Friedberg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauerbacher Straße 16-20 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 64-66 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 807 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 187 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 177 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 223 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceLindenstraße 25 61169 Friedberg (Hessen)
    Kiosk / Convenience · 187 mOSM
  • Löber
    Bäckerei · 513 mOSM
  • Metzgerei Engel
    Metzgerei · 905 mOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 922 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktStraßheimer Straße 31 Friedberg (Hessen)
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taunusklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 177 mOSM
  • BEEF’n BEERFrankfurter Straße 2 61169 Friedberg (Hessen)
    Restaurant · 375 mOSM
  • My Döner
    Imbiss / Fast Food · 751 mOSM
  • Kaffeehaus Lounge;Kaffeehaus
    Café · 813 mOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Elefantenspielplatz
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Grünfläche am Kindergarten
    Park · 544 mOSM
  • Turngemeinde von 1845 Friedberg SporthalleOckstädter Straße 15a Friedberg (Hessen)
    Sportzentrum · 606 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 867 mOSM
  • Hauptfriedhof Friedberg
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 434 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Friedberg-Kernstadt
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 223 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 224 mOSM
  • Klärwerk Bad Nauheim
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 525 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 500 €/m² in 98 m; Wohnbaufläche 575 €/m² in 169 m; Nutzungsart GB 130 €/m² in 200 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone525 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 93/16681 m²Buchenstraße 2 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/41.774 m²Buchenstraße 3 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/15566 m²Buchenstraße 4 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/2458 m²Buchenstraße 6A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/2854 m²Buchenstraße 7 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1714 m²Buchenstraße 8 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1610 m²Buchenstraße 9 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1727 m²Buchenstraße 10 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/1599 m²Buchenstraße 11 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1737 m²Buchenstraße 12 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/3589 m²Buchenstraße 13 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1742 m²Buchenstraße 14 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/2578 m²Buchenstraße 15 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1768 m²Buchenstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/1560 m²Buchenstraße 17 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1786 m²Buchenstraße 18 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/1614 m²Buchenstraße 19 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1801 m²Buchenstraße 20 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3447 m²Buchenstraße 21 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/3846 m²Buchenstraße 22 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1760 m²Buchenstraße 23 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1593 m²Buchenstraße 24 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1738 m²Buchenstraße 25 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1643 m²Buchenstraße 26 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/1700 m²Buchenstraße 27 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1719 m²Buchenstraße 28 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1708 m²Buchenstraße 29 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2546 m²Buchenstraße 31 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/3694 m²Buchenstraße 33 · 33,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchenstraße in Friedberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert525 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchenstraße
AbkürzungBuchenstr.
Postleitzahl61169
OrtFriedberg (Hessen)
OrtsteilFriedberg
Breitengrad50.329811
Längengrad8.745517
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR