Buchenstr. / Buchenstraße in 85445 Oberding

Straßenprofil

Buchenstraße in Oberding

Die Straße Buchenstraße liegt in Oberding im Bereich Oberding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85445 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberding.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl0811, 08122, 089

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 8,1 km, A 94 14,2 km, A 9 16,6 km Luftlinie
  • Breitband72,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchenstraße in Oberding im Bereich Oberding erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 838 m, weiterführend 838 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 23,2 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,02 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.307 EUR/Ew., Steuerkraft 3.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.795 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +159 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -90
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Erding 8,1 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule838 mGrundschule Oberding
  • Weiterführende Schule838 mMittelschule Oberding
  • Kita845 mKinderhort der Gemeinde Oberding
  • Bus147 mOberding, Rathaus, ca. 161 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmFlughafen München, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße8,7 km39.380 Kfz/Tag
  • A 928,1 kmA 92 / AS Erding
  • A 9414,2 kmA 94 / AS Pastetten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmKorbinian-Aigner-Gymnasium Erding · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule230,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule838 mMittelschule Oberding · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,8 kmStaatl. Berufsoberschule Erding · Berufsoberschulen
  • Förderschule4,4 kmKatharina-Fischer-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Erding · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNotzingermoos, Oberdingermoos · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Erdinger Moos · 25,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Ausgetorfte Moorfläche bei Klösterlschwaige", LSG nördlich Zengermoos (Birkenwald) · 3,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberdingermoos (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberdingermoos (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ausgetorfte Moorfläche bei Klösterlschwaige"; LSG nördlich Zengermoos (Birkenwald); Notzinger Weiher und Umgebung | Naturschutzgebiet: Notzingermoos; Oberdingermoos; Zengermoos | Vogelschutzgebiet: Nördliches Erdinger Moos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 23,2 km, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 640 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 838 m, weiterführend 838 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe44/1002,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 9,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur61/10072,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld62/100München 8,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchenstraßeOberding
Grundschule838 m

Grundschule Oberding

Kita845 m

Kinderhort der Gemeinde Oberding

Bus147 m

Oberding, Rathaus, ca. 161 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 23,2 km

Klinik / Notfall4,6 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 928,7 km

39.380 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 640 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 85445 Oberding, Grundfeld 2Grundfeld 2 85445 Oberding
    Lebensmittel-Discounter · 640 mQuelle
  • KauflandKaufland ErdingDachauer Straße 61 85435 Erding
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kletthamer Feld 1 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKAJohann-Auer-Straße 8 85435 Erding
    Lebensmittel · 3,3 km
  • LidlLidlAnton-Huber-Str. 2 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAJohann-Auer-Straße+4 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselLindberghstr. 7 85399 Hallbergmoos
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannErding, 85435, Anton-Huber-Str. 1Anton-Huber-Str. 1 85435 Erding
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJohann-Auer-Straße 2 85435 Erding
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerErdingFriedrich-Fischer-Str. 4 85435 Erding
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Erding-AufhausenBerghamer Straße 12 85435 Erding
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 501 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 461 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 800 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Frischgemüse BeerHauptstraße 5 85445 Oberding
    Obst/Gemüse · 501 mOSM
  • Reiners Bread & SnackHauptstraße 47 85445 Oberding
    Bäckerei · 578 mOSM
  • Holzer
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • ERDINGER HaustrunkstadlFranz-Brombach-Straße 20 85435 Erding
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • CigoDachauer Straße 61 85435 Erding
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof ConstantinHauptstraße 31 85445 Oberding
    Restaurant · 461 mOSM
  • Schmankerl-Kiosk am Notzinger Weiher
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eni CaféAm Kletthamer Feld 2 85435 Erding
    Café · 3,3 kmOSM
  • Minigolf Kiosk
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • GelatOK!Spiegelgasse 6 85435 Erding
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 351 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 581 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 793 mOSM
  • Diver's Indoor TauchsportzentrumDorfstraße 15a 85445 Oberding
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Freisinger SiedlungGanghoferstraße 4 85435 Erding
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Fahrradverleih Freising
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberding
    Feuerwehr · 532 mOSM
  • Polizeiinspektion ErdingBajuwarenstraße 44 85435 Erding
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 800 mOSM
  • Berndt GmbH
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Klärwerk Abwasserzweckverband Erdinger Moos
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.307 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Buchenstraße, 85445 Oberding
Position: 48.324375, 11.851271

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85445

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchenstraße in Oberding

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchenstraße
AbkürzungBuchenstr.
Postleitzahl85445
OrtOberding
OrtsteilOberding
Breitengrad48.324375
Längengrad11.851271
Vorwahl0811, 08122, 089
TelefonnetzHallbergmoos, Erding, München
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeOberding

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.363 EUR/Ew.BBSR INKAR