Buchenthal in 84032 Altdorf

Straßenprofil

Buchenthal in Altdorf

Die Straße Buchenthal liegt in Altdorf im Bereich Buchenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84032 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchenthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 975 m, A 93 25,9 km Luftlinie
  • Breitband80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchenthal in Altdorf im Bereich Buchenthal erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 28,5 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,09 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.498 EUR/Ew., Steuerkraft 1.287 EUR/Ew., Einzelhandel 9.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +218 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +45
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Altdorf 975 m
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Schienenlärm: EBA: ca. 755 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Altdorf
  • Weiterführende Schule2,5 kmMittelschule Altdorf
  • Kita1,7 kmKindergarten St. Michael Pfettrach
  • Bus1,1 kmAltdorf, Fachmarktzentrum, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,0 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmLandshut (Bay) Hbf, ca. 1.141 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmKlinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut
  • Fernstraße1,3 km39.220 Kfz/Tag
  • A 92975 mA 92 / AS Altdorf
  • A 9325,9 kmA 93 / AS Siegenburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBucher Graben · 1,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,0 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 186 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bucher Graben (FFH-Gebiet, 0,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 5,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bucher Graben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100Müller 960 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %
  • Autobahnanbindung88/100A 92 / AS Altdorf 975 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 39.220 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 755 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,5 km
  • Naturnähe65/10028,2 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchenthalAltdorf
Grundschule2,4 km

Grundschule Altdorf

Kita1,7 km

Kindergarten St. Michael Pfettrach

Bus1,1 km

Altdorf, Fachmarktzentrum, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 28,5 km

Klinik / Notfall5,1 km

Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 921,3 km

39.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 992 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 960 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HuberAm Aicher Feld 12 84032 Altdorf
    Lebensmittel · 992 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Regensburger Str. 59 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84032 Altdorf, Sonnenring 9Sonnenring 9 84032 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlKristallstr. 2 84032 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandshutLudwig-Erhard-Straße 9 84034 Landshut
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Ergoldinger StraßeErgoldinger Straße 2 c 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMASiemens+Straße+5 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAltdorfAm Aicher Feld 14 84032 Altdorf
    Drogerie · 960 mQuelle
  • RossmannLandshut, 84030, Straubinger Str. 2Straubinger Str. 2 84030 Landshut
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKristallstraße 4 84032 Altdorf
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErgoldingMeisenstraße 19 84030 Ergolding
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 587 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 596 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hahn Café BäckereiAm Aicher Feld 4 84032 Altdorf
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Hausler GetränkemarktRottenburger Straße 31 84032 Altdorf
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Christian DetterbeckBahnhofstraße 18 84032 Altdorf
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Schmid SeyfferthKlosterholzweg 9 84030 Landshut
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Markt Robin
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HuberwirtGstaudach 3 84032 Altdorf
    Restaurant · 587 mOSM
  • Huberwirt GstaudachGstaudach 3 84032 Altdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 614 mOSM
  • Repair Cafe
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eiscafe RivieraDekan-Wagner-Straße 26 84032 Altdorf
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • McDonald'sStraubinger Straße 4 84030 Landshut
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 596 mOSM
  • Spielplatz Sperberstraße
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Neuer Friedhof Pfettrach
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Wolfgangpark
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auto Teilen in Altdorf
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Radl-Station am BahnhofBahnhofplatz 1 84032 Landshut
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr PfettrachPfeffenhausener Straße 40 84032 Altdorf
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Bundespolizei LandshutBahnhofstraße 1 84032 Landshut
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wittmann GmbHAm Aicher Feld 84032 Altdorf
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.498 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Buchenthal, 84032 Altdorf
Position: 48.575607, 12.098293

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84032

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchenthal in Altdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchenthal
NameBuchenthal
Postleitzahl84032
OrtAltdorf
OrtsteilBuchenthal
Breitengrad48.575607
Längengrad12.098293
Vorwahl08704, 0871
TelefonnetzAltdorf-Pfettrach, Landshut
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeAltdorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.287 EUR/Ew.BBSR INKAR