Buchenweg in 16356 Werneuchen

Straßenprofil

Buchenweg in Werneuchen

Die Straße Buchenweg liegt in Werneuchen im Bereich Seefeld-Löhme. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seefeld-Löhme.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl03337, 033398, 033438

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,5 km, A 11 7,3 km, A 114 15,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchenweg in Werneuchen im Bereich Seefeld-Löhme erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 418 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 540 m, Tram 8,8 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 17,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.866 EUR/Ew., Steuerkraft 1.146 EUR/Ew., Einzelhandel 8.358 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +328 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +265
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen 4,5 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 110 m, Strecke 6528
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmOberschule mit Grundschule Ahrensfelde/OT Blumberg
  • Weiterführende Schule3,5 kmPrivate Fachoberschule Blumberg - anerkannte Ersatzschule -
  • Kita810 mWirbelwind
  • Bus418 mSeefeld (Mark), Eichenstraße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn540 mSeefeld (Mark), Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße6,6 km19.486 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke110 mBahnstrecke, Strecke 6528
  • A 104,5 kmA 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmHumanistisches Privatgymnasium Blumberg anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmSchulcampus Altlandsberg · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,6 kmPrivate Oberschule Blumberg - genehmigte Ersatzschule - anerkannt in der Sekundarstufe I · Oberschule
  • Berufliche Schule3,5 kmPrivate Fachoberschule Blumberg - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule9,0 kmSchule am Mummelsoll · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanges Elsenfließ und Wegendorfer Mühlenfließ, Weesower Luch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBörnicke, Fängersee und unterer Gamengrund · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzGamengrund, Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter · 3,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 307 ha, Gewerbe 329 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weesower Luch (FFH-Gebiet, 1,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weesower Luch (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Börnicke; Fängersee und unterer Gamengrund; Gamengrundseen; Langes Elsenfließ und Wegendorfer Mühlenfließ; Weesower Luch | Landschaftsschutzgebiet: Gamengrund; Niederungssystem des Neuenhagener Mühlenfließes und seiner Vorfluter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 418 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 540 m, Tram 8,8 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+328 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +265
  • E-Mobilität90/10086 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,21 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,5 km
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 110 m, Strecke 6528
  • Nahversorgung Handelsketten53/100dm 3,7 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 12,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchenwegWerneuchen
Grundschule3,7 km

Oberschule mit Grundschule Ahrensfelde/OT Blumberg

Kita810 m

Wirbelwind

Bus418 m

Seefeld (Mark), Eichenstraße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 418 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 540 m, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall10,7 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1586,6 km

19.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlFreienwalder Str. 33 16356 Werneuchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16356 Werneuchen, Freienwalder Str. 9Freienwalder Str. 9 16356 Werneuchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFreienwalder Straße 45 b 16356 Werneuchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • EDEKAEDEKA GrauFreienwalder Str. 45c 16356 Werneuchen
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto AltlandsbergBerliner Allee 3 15345 Altlandsberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • REWEREWE Elke Holzer oHGStienitzstraße 15 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HönowStienitzstr. 15 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • KauflandKaufland EicheLandsberger Chaussee 17 16356 Ahrensfelde
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFreienwalder Chaussee 17b 16356 Ahrensfelde
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannWerneuchen, 16356, Poststr. 1 aPoststr. 1 a 16356 Werneuchen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BernauSchwanebecker Chaussee 47 16321 Bernau
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 953 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 677 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 612 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SteineckeFreienwalder Chaussee 17a 16356 Ahrensfelde
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • GetränkelandFreienwalder Straße 30 16356 Werneuchen
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Fleischer
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,1 kmOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FischerhütteSeestraße 11 16356 Werneuchen
    Restaurant · 953 mOSM
  • Anmeldung
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Schwarzer Adler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • CaféMühlenstraße 1d 16356 Werneuchen
    Café · 4,8 kmOSM
  • EisdieleBerliner Allee 14 15345 Altlandsberg
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Seefeld
    Friedhof · 677 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 779 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Bogenscheune “Bull's Eye”
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Lenné-Park16356 Ahrensfelde
    Park · 3,3 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kreiswerke Barnim GmbHAm Bahnhof 2 16356 Werneuchen
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM
  • Ford CarsharingBrauerstraße 7 16321 Bernau bei Berlin
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Seefeld
    Feuerwehr · 907 mOSM
  • Bundespolizeiabteilung BlumbergBundespolizeiallee 1 16356 Ahrensfelde
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 612 mOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 615 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Klärwerk Werneuchen
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 110 €/m² in 110 m; Sonderbaufläche 12 €/m² in 110 m; gemischte Baufläche 170 €/m² in 118 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.866 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Seefeld / West G, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Buchenweg in Werneuchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchenweg
NameBuchenweg
Postleitzahl16356
OrtWerneuchen
OrtsteilSeefeld-Löhme
Breitengrad52.616966
Längengrad13.668116
Vorwahl03337, 033398, 033438
TelefonnetzBiesenthal Brandenb, Werneuchen, Altlandsberg
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeWerneuchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B230 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.146 EUR/Ew.BBSR INKAR