Buchenweg in 21717 Fredenbeck

Straßenprofil

Buchenweg in Fredenbeck

Die Straße Buchenweg liegt in Fredenbeck im Bereich Fredenbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21717 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fredenbeck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04149

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 9,0 km, A 1 26,5 km, A 23 31,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchenweg in Fredenbeck im Bereich Fredenbeck erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 608 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 381 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Rufbus 381 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 16,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.174 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.553 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +231 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +128
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 9,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Fredenbeck
  • Weiterführende Schule608 mGeestlandschule (Oberschule Fredenbeck)
  • Kita1,6 kmHaus für Kinder-Kindergarten und Hort
  • Bus381 mFredenbeck, Schützenplatz, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmFredenbeck, Bahnhof, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße9,2 km4.300 Kfz/Tag
  • A 269,0 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 126,5 kmA 1 / AS Heidenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmAthenaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule608 mGeestlandschule (Oberschule Fredenbeck) · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule8,0 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmFörderschule Ottenbeck, Förderschule für Geistige Entwicklung, Stade · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDeinster Mühlenbach, Frankenmoor · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwingetal · 15,9 % FFH
LandschaftsschutzSchwingetal, Schwinge und Nebentäler · 27,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 207 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwingetal (FFH-Gebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fredenbecker Mühlenbach (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwingetal | Landschaftsschutzgebiet: Schwingetal; Schwinge und Nebentäler | Naturschutzgebiet: Deinster Mühlenbach; Frankenmoor; Fredenbecker Mühlenbach; Steinbeck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI Nord 751 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 381 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Rufbus 381 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+231 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +128
  • Wohnungsmarkt85/1006,89 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1009,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 14,3 Min.
  • Autobahnanbindung72/100A 26 / AS Stade-Süd 9,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchenwegFredenbeck
Grundschule1,7 km

Grundschule Fredenbeck

Kita1,6 km

Haus für Kinder-Kindergarten und Hort

Bus/Rufbus381 m

Fredenbeck, Schützenplatz, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 381 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Rufbus 381 m

Klinik / Notfall8,0 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 739,2 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 751 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 785 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDinghorner Straße 12 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel-Discounter · 751 m
  • EDEKAEDEKA EuhusKurze Str.19 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel · 775 mQuelle
  • PENNYPenny Fredenbecker TreffHauptstrasse 66 21717 Fredenbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21684 Stade, Alte Dorfstr. 26Alte Dorfstr. 26 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlHaddorfer Grenzweg 22 21682 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland StadeFreiburger Straße 2 21682 Stade
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFredenbeck, 21717, Dinghorner Str. 12Dinghorner Str. 12 21717 Fredenbeck
    Drogerie · 785 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDrosselstieg 77 21682 Stade
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Steile StraßeSteile Straße 1 21682 Stade
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 655 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 734 mnächste Gastronomie
  • Park 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 91 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Dietz
    Bäckerei · 655 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 757 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM
  • Fleischerei Bömmelburg
    Metzgerei · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FredeneckHauptstraße 14 21717 Fredenbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 734 mOSM
  • DönertreffBahnhofstraße 1 21717 Fredenbeck
    Imbiss / Fast Food · 748 mOSM
  • San ValentinoAlter Stadtweg 1 21717 Fredenbeck
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Wehler DeelVorfeldstraße 31 21717 Fredenbeck
    Café · 3,3 kmOSM
  • Calluna EiscaféStadtweg 117 21680 Stade
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 114 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 115 mOSM
  • Schützenverein FredenbeckSchwingestraße 33 21717 Fredenbeck
    Sportzentrum · 448 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 470 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 637 mOSM
  • Boomgarden Park Helmste
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dorfstromer
    Carsharing · 8,3 kmOSM
  • Radhafen StadeSalzstraße 29
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation FredenbeckHauptstraße 3 21717 Fredenbeck
    Polizei · 696 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Fredenbeck Ortswehr Fredenbeck
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 91 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 93 mOSM
  • Kläranlage Fredenbeck EWE Wasser GmbHSchwingestraße 38 21717 Fredenbeck
    Kläranlage · 608 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.174 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.174 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone FB - FRE - W - Buchenweg_RH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21717

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchenweg in Fredenbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchenweg
NameBuchenweg
Postleitzahl21717
OrtFredenbeck
OrtsteilFredenbeck
Breitengrad53.528942
Längengrad9.397419
Vorwahl04149
TelefonnetzFredenbeck
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeFredenbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR