Buchenweg in 26197 Großenkneten

Straßenprofil

Buchenweg in Großenkneten

Die Straße Buchenweg liegt in Großenkneten im Bereich Ahlhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26197 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahlhorn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04407, 04433, 04435, 04445, 04487

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 2,5 km, A 1 5,5 km, A 28 20,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchenweg in Großenkneten im Bereich Ahlhorn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 850 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 557 m, Fernzug 26,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.571 EUR/Ew., Steuerkraft 1.368 EUR/Ew., Einzelhandel 7.343 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Ahlhorn 2,5 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 25.123 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Ahlhorn
  • Weiterführende Schule850 mDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium
  • Bus335 mLethe Cloppenburger Straße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmWüsting, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn557 mAhlhorn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße9,9 km25.123 Kfz/Tag
  • A 292,5 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 15,5 kmA 1 / AS Ahlhorner Heide
  • A 2820,5 kmA 28 / AS Hatten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium850 mDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule923 mOberschule Graf-von-Zeppelin · Oberschule
  • Berufliche Schule15,5 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlhorner Fischteiche, Bäken der Endeler und Holzhauser Heide · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, Döhler Wehe · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzAhlhorner Fischteiche, Sager Heide, Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide · 29,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 586 ha, Gewerbe 418 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Döhler Wehe (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; Döhler Wehe; Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Ahlhorner Fischteiche, Sager Heide; Auetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 572 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 29 / AS Ahlhorn 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 335 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 557 m, Fernzug 26,9 km, ca. 6 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -29
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 26.571 EUR/Ew., Steuerkraft 1.368 EUR/Ew., Einzelhandel 7.343 EUR/Ew.
  • Naturnähe63/10023,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 4,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchenwegGroßenkneten
Grundschule1,0 km

Grundschule Ahlhorn

Bus335 m

Lethe Cloppenburger Straße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 557 m, Fernzug 26,9 km

Klinik / Notfall12,6 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 299,9 km

25.123 Kfz/Tag

Autobahn2,5 km

A 29 / AS Ahlhorn

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 572 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26197 Ahlhorn, Vechtaer Str.2Vechtaer Str.2 26197 Ahlhorn
    Lebensmittel-Discounter · 572 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BoekhoffWildeshauser Str. 8-10 26197 Großenkneten
    Lebensmittel · 760 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Rieskamp 2 26197 Großenkneten
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • LidlLidlHalener Str. 23 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmstek, 49685, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 49685 Emstek
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 667 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 435 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 358 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 489 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol ab GetränkemarktWildeshauser Straße 4 26197 Großenkneten
    Getränkemarkt · 667 mOSM
  • Stadtbäckerei FrerkerWildeshauser Straße 5 26197 Großenkneten
    Bäckerei · 679 mOSM
  • Amir Kiosk
    Kiosk / Convenience · 766 mOSM
  • Biohof Bakenhus HofverkaufBakenhuser Esch 8 26197 Großenkneten
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Kartoffelautomat
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 435 mOSM
  • Altes Posthaus
    Restaurant · 473 mOSM
  • Knappe
    Café · 613 mOSM
  • "Zums Schlauchturm", Die kleinste Kneipe in SageAn den Höfen 26197 Großenkneten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fitness-Oase
    Sportzentrum · 358 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 358 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 733 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation GroßenknetenWildeshauser Straße 21a 26197 Großenkneten
    Polizei · 909 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 489 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 541 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Großenk./Ahlhorn-Ahornweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26197

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchenweg in Großenkneten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchenweg
NameBuchenweg
Postleitzahl26197
OrtGroßenkneten
OrtsteilAhlhorn
Breitengrad52.902527
Längengrad8.203165
Vorwahl04407, 04433, 04435, 04445, 04487
TelefonnetzWardenburg, Dötlingen, Grossenkneten, Visbek Kr Vechta, Grossenkneten-Huntlosen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeGroßenkneten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.368 EUR/Ew.BBSR INKAR