Buchenweg in 29633 Munster

Straßenprofil

Buchenweg in Munster

Die Straße Buchenweg liegt in Munster im Bereich Breloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breloh.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 11,5 km, A 39 37,0 km, A 27 37,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchenweg in Munster im Bereich Breloh erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 931 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 42,2 km, Regionalbahn 736 m, Fernzug 30,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 11,5 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule931 mGrundschule Breloh
  • Weiterführende Schule1,3 kmGymnasium Munster
  • Kita1,1 kmDRK Kindertagesstätte Bickbeerbusch
  • Bus214 mBreloh Buchenweg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,2 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn736 mMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,2 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße11,4 km4.191 Kfz/Tag
  • A 711,5 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 3937,0 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,3 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,4 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule16,9 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,0 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 214 m, S-Bahn 42,2 km, Regionalbahn 736 m, Fernzug 30,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto mit Hund 719 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur88/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 29,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchenwegMunster
Grundschule931 m

Grundschule Breloh

Kita1,1 km

DRK Kindertagesstätte Bickbeerbusch

Bus214 m

Breloh Buchenweg, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 42,2 km, Regionalbahn 736 m, Fernzug 30,6 km

Klinik / Notfall29,2 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20911,4 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 719 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • LidlLidlKohlenbissener Grund 11 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA LüchowAm Sandkrug 12 29633 Munster
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Zum SchützenwaldZum Schützenwald 22 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunster, 29633, Wilhelm-Bockelmann-Str. 18Wilhelm-Bockelmann-Str. 18 29633 Munster
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 631 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 929 mnächste Gastronomie
  • Park 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 363 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rogosch
    Bäckerei · 631 mOSM
  • Treffpunkt Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 757 mOSM
  • Fleischerei MunstermannBreloher Straße 52 29633 Munster
    Metzgerei · 994 mOSM
  • Famila Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Olive
    Restaurant · 929 mOSM
  • Asia Bistro Viet.ThaiRehrhofer Weg 36 29633 Munster
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Rosenberger's Eck
    Café · 1,5 kmOSM
  • Dal Bo
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Charly's PubWilhelm-Bockelmann-Straße 48 29633 Munster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 216 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 287 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 355 mOSM
  • Breloher SC
    Sportzentrum · 433 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Breloh
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Breloh
    Feuerwehr · 598 mOSM
  • Polizei Kommissariat - Munster
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 363 mOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Munster
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Breloh Herm.-Löns-Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 67/200680 m²Buchenweg 1 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/169674 m²Buchenweg 2 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/201684 m²Buchenweg 3 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/168666 m²Buchenweg 4 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/202686 m²Buchenweg 5 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/167666 m²Buchenweg 6 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/203684 m²Buchenweg 7 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/166663 m²Buchenweg 8 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/204684 m²Buchenweg 9 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/165663 m²Buchenweg 10 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/205684 m²Buchenweg 11 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/164666 m²Buchenweg 12 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/206685 m²Buchenweg 13 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/163664 m²Buchenweg 14 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/207689 m²Buchenweg 15 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/162666 m²Buchenweg 16 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/208687 m²Buchenweg 17 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/161665 m²Buchenweg 18 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/209686 m²Buchenweg 19 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/160666 m²Buchenweg 20 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/210685 m²Buchenweg 21 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/159666 m²Buchenweg 22 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/211692 m²Buchenweg 23 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/158665 m²Buchenweg 24 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/254988 m²Buchenweg 25 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/157666 m²Buchenweg 26 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/253954 m²Buchenweg 27 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/156664 m²Buchenweg 28 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/252721 m²Buchenweg 29 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/155666 m²Buchenweg 30 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/251723 m²Buchenweg 31 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/256791 m²Buchenweg 32 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/299709 m²Buchenweg 33 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/257811 m²Buchenweg 34 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/560800 m²Buchenweg 35 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/258777 m²Buchenweg 36 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/259802 m²Buchenweg 38 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/151874 m²Buchenweg 40 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/260707 m²Buchenweg 42 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/261732 m²Buchenweg 44 · 25,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchenweg in Munster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchenweg
NameBuchenweg
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilBreloh
Breitengrad52.999531
Längengrad10.100129
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR