Buchenweg in 49638 Nortrup

Straßenprofil

Buchenweg in Nortrup

Die Straße Buchenweg liegt in Nortrup im Bereich Nortrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49638 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nortrup.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 16,3 km, A 29 36,8 km, A 30 37,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchenweg in Nortrup im Bereich Nortrup erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 341 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 34,3 km, Rufbus 6,1 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.116 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 16,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Nortrup
  • Weiterführende Schule9,3 kmOberschule Berge
  • Bus341 mNortrup Assmann, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmBersenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug34,3 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße5,6 km7.533 Kfz/Tag
  • A 116,3 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 2936,8 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
  • A 3037,2 kmA 30 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmArtland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,0 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmOberschule Berge · Oberschule
  • Berufliche Schule25,8 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmGrundschule am Langen Esch, FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 9,8 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 5,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bäche im Artland (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Anten (Naturschutzgebiet, 6,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 396 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 341 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 34,3 km, Rufbus 6,1 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,95 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10025,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Holdorf 16,3 km
  • Naturnähe61/10019,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchenwegNortrup
Grundschule1,3 km

Grundschule Nortrup

Bus341 m

Nortrup Assmann, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 341 m, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 34,3 km, Rufbus 6,1 km

Klinik / Notfall8,7 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 685,6 km

7.533 Kfz/Tag

Autobahn16,3 km

A 1 / AS Holdorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 396 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt NortrupAm alten Sportplatz 1a 49638 Nortrup
    Lebensmittel · 396 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49577 Kettenkamp, Im Hagen 1Im Hagen 1 49577 Kettenkamp
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BersenbrückRobert-Bosch-Straße 4 49593 Bersenbrück
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlfons-Schulte-Straße 3 49577 Ankum
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2a 49593 Bersenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 1 49577 Ankum
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannBersenbrück, 49593, Robert-Bosch-Str. 2Robert-Bosch-Str. 2 49593 Bersenbrück
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 245 mnächste lokale Versorgung
  • Café 378 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 332 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke KönningFarwickstraße 7 49638 Nortrup
    Getränkemarkt · 245 mOSM
  • WolkeFarwickstraße 1 49638 Nortrup
    Bäckerei · 274 mOSM
  • Autohaus HackmannGartenstraße 1 49638 Nortrup
    Kiosk / Convenience · 288 mOSM
  • Partyservice NiepmannHauptstraße 14 49638 Nortrup
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Hofladen Schmidt
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café WelpFarwickstraße 17 49638 Nortrup
    Café · 378 mOSM
  • Altes Gasthaus Kühst - Bei VickyHauptstraße 36 49638 Nortrup
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Zum Lindenwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Truck Stop
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM
  • Eiscafé am Artländer DomHauptstraße 36 49577 Ankum
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 113 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 522 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 713 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 720 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Reiterhotel Vox
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NortrupKollriedenweg 2 49638 Nortrup
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 332 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Nortrup
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Grünabfall-Sammelstelle
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.116 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.116 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Nortrup, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 92/57649 m²Buchenweg 1 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/100622 m²Buchenweg 1A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/62.014 m²Buchenweg 2 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/83701 m²Buchenweg 2A · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/34744 m²Buchenweg 3 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/25785 m²Buchenweg 5 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/22763 m²Buchenweg 7 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/20713 m²Buchenweg 9 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/4078 m²Buchenweg 9 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/8765 m²Buchenweg 10 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/14749 m²Buchenweg 13 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/41736 m²Buchenweg 15 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/18795 m²Buchenweg 17 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/20553 m²Buchenweg 18 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/12396 m²Buchenweg 19 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/18580 m²Buchenweg 19 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/46664 m²Buchenweg 20 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/47758 m²Buchenweg 22 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/74824 m²Buchenweg 24 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/75962 m²Buchenweg 26 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchenweg in Nortrup

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchenweg
NameBuchenweg
Postleitzahl49638
OrtNortrup
OrtsteilNortrup
Breitengrad52.600788
Längengrad7.873634
Vorwahl05433, 05436, 05462
TelefonnetzBadbergen, Nortrup, Ankum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeNortrup

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR