Buchenweg in 56812 Cochem

Straßenprofil

Buchenweg in Cochem

Die Straße Buchenweg liegt in Cochem im Bereich Brauheck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56812 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brauheck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 9,7 km, A 1 17,3 km, A 60 27,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchenweg in Cochem im Bereich Brauheck erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 522 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 38,5 km, Rufbus 3,2 km, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.327 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 9.931 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -57 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 9,7 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Schienenlärm: EBA: ca. 485 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule522 mGrundschule Cochem-Dohr
  • Weiterführende Schule2,6 kmRealschule plus Cochem
  • Kita471 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Klaus von Flüe
  • Bus174 mCochem Brauheck Dohrer Straße, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmCochem Bahnhof, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Fernzug38,5 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße7,5 km5.865 Kfz/Tag
  • A 489,7 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 117,3 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,5 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,5 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmRealschule plus Cochem · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,2 kmMartin-Luther-King-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrauselay, Feuchtwiese beim Schafstaller Hof · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 8,7 % FFH, Mittel- und Untermosel, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 23,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brauselay (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Brauselay; Feuchtwiese beim Schafstaller Hof | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel; Wälder zwischen Wittlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 38,5 km, Rufbus 3,2 km, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 233 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-57 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -28
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 485 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/1005,85 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchenwegCochem
Grundschule522 m

Grundschule Cochem-Dohr

Kita471 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Klaus von Flüe

Bus174 m

Cochem Brauheck Dohrer Straße, ca. 207 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 38,5 km, Rufbus 3,2 km

Klinik / Notfall12,7 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2597,5 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 233 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 233 mQuelle
  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 277 mQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarkweg 1 56812 Cochem-Cond
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56823 Büchel, Parkstraße 9Parkstraße 9 56823 Büchel
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DiewaldAuf dem Acker 15 56814 Ernst
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 253 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 178 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SchneiderAm Eichenhain 56812 Cochem
    Metzgerei · 253 mOSM
  • MüschAm Eichenhain 56812 Cochem
    Bäckerei · 256 mOSM
  • Tante-Emma-LadenMarkt 9 56812 Cochem
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Getränke Oase
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Kiesewetter GmbH Obst- und Gemüse- GroßhandelLayenweg 2 56859 Bullay
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • no limitLilienthalstraße 56812 Cochem
    Bar / Kneipe / Biergarten · 178 mOSM
  • Don CamilloLilienthalstraße 6 56812 Cochem
    Imbiss / Fast Food · 214 mOSM
  • Pizza e Pasta inäAm Eichenhain 56812 Cochem
    Restaurant · 248 mOSM
  • Bistro am Sportpark
    Café · 308 mOSM
  • Gelateria Fratelli 1896 BortolotBernstraße 25 56812 Cochem
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 108 mOSM
  • Sportpark Cochem-DohrHauptstraße 1 56812 Dohr
    Sportzentrum · 281 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 376 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrauheckGraf-von-Zeppelin-Straße 12 56812 Cochem
    Feuerwehr · 127 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 246 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 252 mOSM
  • Kläranlage Brauheck-Dohr
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.327 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.327 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0310, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 753772 m²Buchenweg 1 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 759527 m²Buchenweg 2 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 754636 m²Buchenweg 3 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 761504 m²Buchenweg 4 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 755515 m²Buchenweg 5 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 763500 m²Buchenweg 6 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 765489 m²Buchenweg 8 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 769534 m²Buchenweg 10 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 770827 m²Buchenweg 12 · 21,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56812

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchenweg in Cochem

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchenweg
NameBuchenweg
Postleitzahl56812
OrtCochem
OrtsteilBrauheck
Breitengrad50.136616
Längengrad7.129716
Vorwahl02671
TelefonnetzCochem
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeCochem, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.122 EUR/Ew.BBSR INKAR