Buchhorst in 27259 Wehrbleck

Straßenprofil

Buchhorst in Wehrbleck

Die Straße Buchhorst liegt in Wehrbleck im Bereich Buchhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 35,4 km, A 29 40,4 km, A 28 40,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchhorst in Wehrbleck im Bereich Buchhorst erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 22,6 km, weiterführend 23,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 24 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 15,6 km, Fernzug 22,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.640 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 7.693 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +9,9 %, Wanderungssaldo +69
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 35,4 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 4.814 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule22,6 kmGem. Grundschule Oppenwehe
  • Weiterführende Schule23,5 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II -
  • Kita8,2 kmEv.luth. integrative Kindertagesstätte Regenbogen Sulingen
  • Bus24 mBuchhorst(Wehrbleck) Harms, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,6 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße6,4 km4.814 Kfz/Tag
  • A 135,4 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2940,4 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeustädter Moor, Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer · 16,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeustädter Moor, Wietingsmoor · 15,9 % FFH, Diepholzer Moorniederung · 11,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeustädter Moor, Südliches Kuhbachtal, Bobrink und Groß Lessener Moor · 12,4 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wackelberge und angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neustädter Moor; Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Neustädter Moor; Südliches Kuhbachtal, Bobrink und Groß Lessener Moor; Wackelberge und angrenzende Landschaftsteile; Weddigeloh | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Neustädter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+72 Einwohner seit Zensus 2022, +9,9 %, Wanderungssaldo +69
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 24 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 15,6 km, Fernzug 22,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,91 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 4.814 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 22,6 km, weiterführend 23,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 9,2 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 42,5 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 1 / AS Wildeshausen-Nord 35,4 km
  • Digitale Infrastruktur50/10044,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchhorstWehrbleck
Grundschule22,6 km

Gem. Grundschule Oppenwehe

Kita8,2 km

Ev.luth. integrative Kindertagesstätte Regenbogen Sulingen

Bus24 m

Buchhorst(Wehrbleck) Harms, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 24 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 15,6 km, Fernzug 22,8 km

Klinik / Notfall8,0 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2146,4 km

4.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAVarreler DorfmarktBuchhorster Str. 1 27259 Varrel
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27232 Sulingen, Bassumer Str. 14Bassumer Str. 14 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBismarckstraße 2-4 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • LidlLidlNienburger Straße 62a 27232 Sulingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSulingen, 27232, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 27232 Sulingen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 932 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 814 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SpeckmannIm neuen Lande 1 27259 Wehrbleck
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Langhorst
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Getränkemarkt Varrel
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • MühlengutLange Straße 2 27232 Sulingen
    Metzgerei · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Witten Deel2
    Restaurant · 932 mOSM
  • Lüdemann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Mr. DönerDorfstraße 2 27259 Wehrbleck
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Cafe Am Stadtsee27232 Sulingen
    Café · 6,9 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM
  • Gelände des ehemaligen Freibads Freistatt
    Park · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wehrbleck
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeikommissariat SulingenNienburger Straße 2 27232 Sulingen
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Privat
    Windkraftanlage · 814 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Klärwerk Sulingen
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone KI ASB Wehrbleck, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Buchhorst in Wehrbleck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchhorst
NameBuchhorst
Postleitzahl27259
OrtWehrbleck
OrtsteilBuchhorst
Breitengrad52.639553
Längengrad8.712027
Vorwahl04274, 05448
TelefonnetzVarrel b Sulingen, Barver
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeWehrbleck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft910 EUR/Ew.BBSR INKAR