Bucholtzstr. / Bucholtzstraße in 48493 Wettringen

Straßenprofil

Bucholtzstraße in Wettringen

Die Straße Bucholtzstraße liegt in Wettringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48493 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 10,7 km, A 30 15,0 km, A 1 26,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bucholtzstraße in Wettringen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 11,4 km, Rufbus 24,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.953 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 7.363 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Ochtrup-Nord 10,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 32.994 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmLudgerusschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmPrivate Realschule Wettringen des Trägerverein Private Schule Wettringen e.V.
  • Kita169 mKath. Kindertageseinrichtung St. Monika
  • Bus168 mWettringen, Gärtnerei Brüning, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmMetelen, Bahnhof Metelen Land, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,4 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmMathias-Spital
  • Fernstraße11,9 km32.994 Kfz/Tag
  • A 3110,7 kmA 31 / AS Ochtrup-Nord
  • A 3015,0 kmA 30 / AS Salzbergen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmStädt. Gymnasium Arnoldinum Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmEmmy-Noether-Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmPrivate Realschule Wettringen des Trägerverein Private Schule Wettringen e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule6,9 kmHermann-Emanuel-Berufskolleg des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmJosefsschule, Private Förderschule der Stiftung St. Josefshaus, Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Brechte, NSG Harskamp · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHarskamp, Salzbrunnen am Rothenberg · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Haddorf, LSG-Rothenberge · 11,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rothenberge (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salzquelle am Rothenberge (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Harskamp; Salzbrunnen am Rothenberg; Schnippenpohl; Stollen im Rothenberg bei Wettringen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Haddorf; LSG-Rothenberge; LSG-Sandbuelten | Naturschutzgebiet: NSG Brechte; NSG Harskamp; NSG Salzquelle am Rothenberge; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 168 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 11,4 km, Rufbus 24,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 741 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,75 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +85

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,9 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Standortmarkt66/100Kaufkraft 28.953 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 7.363 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 14,4 Min.
  • Autobahnanbindung72/100A 31 / AS Ochtrup-Nord 10,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BucholtzstraßeWettringen
Grundschule1,2 km

Ludgerusschule Kath. Grundschule

Kita169 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Monika

Bus168 m

Wettringen, Gärtnerei Brüning, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 11,4 km, Rufbus 24,9 km

Klinik / Notfall10,9 km

Mathias-Spital

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3111,9 km

32.994 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 741 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA GladosSchulstraße 4-6 48493 Wettringen
    Lebensmittel · 741 m
  • ALDI NordALDI NordGnoiener Platz 10 48493 Wettringen
    Lebensmittel-Discounter · 833 m
  • PENNYPenny NeuenkirchenEmsdettener Straße 75 48485 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlZum Thie 6 48485 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48565 Steinfurt, Baumgarten 2Baumgarten 2 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeuenkirchen, 48485, Alphons-Hecking-Platz 8Alphons-Hecking-Platz 8 48485 Neuenkirchen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 345 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 412 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 339 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schultejann
    Bäckerei · 345 mOSM
  • GetränkemarktDorfstraße 5 48607 Ochtrup
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Spargelhof LasteringBilk 42 Wettringen
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM
  • kurti
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Metzgerei EversHauptstraße 39 48485 Neuenkirchen
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pomm Fit
    Imbiss / Fast Food · 412 mOSM
  • Hotel zur Sonne
    Restaurant · 461 mOSM
  • Wettringer Sommergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 590 mOSM
  • Rothenberger HofcaféRothenberge 64 48493 Wettringen
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé da NoraHauptstraße 28
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz am Bahndamm bei Brüning
    Sportplatz · 264 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 336 mOSM
  • Park
    Park · 398 mOSM
  • Hallenbad Wettringen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Donkey Republic bikesharingLaurenzstraße 51-55 48607 Ochtrup
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM
  • Burg
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Wettringen
    Polizei · 952 mOSM
  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 956 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 339 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 636 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 150 €/m² in 110 m; Gewerbegebiet 35 €/m² in 185 m; allgemeines Wohngebiet 150 €/m² in 205 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.953 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bucholtzstraße in Wettringen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bucholtzstraße
AbkürzungBucholtzstr.
Postleitzahl48493
OrtWettringen
Breitengrad52.209251
Längengrad7.308304
Vorwahl02557, 05973
TelefonnetzWettringen Kr Steinfurt, Neuenkirchen Kr Steinfurt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeWettringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.023 EUR/Ew.BBSR INKAR