Buchwaldstr. / Buchwaldstraße in 64678 Lindenfels

Straßenprofil

Buchwaldstraße in Lindenfels

Die Straße Buchwaldstraße liegt in Lindenfels im Bereich Winkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64678 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winkel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 12,3 km, A 67 15,7 km, A 659 19,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchwaldstraße in Lindenfels im Bereich Winkel erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 729 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 11,7 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.600 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -179
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bensheim 12,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 84.613 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule729 mCarl-Orff-Schule
  • Weiterführende Schule2,9 kmMittelpunktschule Gadernheim
  • Kita758 mEvangelischer Kindergarten Baur de Betaz
  • Bus262 mLindenfels, Abzw. Winkel, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmFürth, Bahnhof, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße11,8 km84.613 Kfz/Tag
  • A 512,3 kmA 5 / AS Bensheim
  • A 6715,7 kmA 67 / AS Lorsch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmMartin-Luther-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmHeinrich-Böll-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,7 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,3 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Oberläufe der Gersprenz · 12,1 % FFH
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schannenbacher Moor (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Oberläufe der Gersprenz | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 262 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 11,7 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Wohnungsmarkt83/1005,95 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Schulen79/100Grundschule 729 m, weiterführend 2,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10027,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchwaldstraßeLindenfels
Grundschule729 m

Carl-Orff-Schule

Kita758 m

Evangelischer Kindergarten Baur de Betaz

Bus262 m

Lindenfels, Abzw. Winkel, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 11,7 km

Klinik / Notfall12,6 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 511,8 km

84.613 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 1 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64658 Fürth, Erbacherstr. 64Erbacherstr. 64 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAE center JakobiNibelungenstraße 447 64686 Lautertal-Lautern
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LautertalNibelungenstr. 439 64686 Lautertal
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlErbacher Str. 46 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErbacher Straße 64 64658 Fürth
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannReichelsheim, 64385, Sudetenstr. 70Sudetenstr. 70 64385 Reichelsheim
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 425 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 426 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkemarktOrtsstraße 26 64678 Lindenfels
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei D. GürtlerBurgstraße 11 64678 Lindenfels
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Landmetzgerei Zur Sonne
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Schubert's GewürzeHauptstraße 24 64658 Fürth
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hof-Kaffee MeisterHohensteinstraße 12 64678 Lindenfels
    Café · 1,2 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaBurgstraße 28 64678 Lindenfels
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Burgschänke
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Im Kaiserturm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 425 mOSM
  • Sportschützen Lindenfels 1970 e.V.
    Sportplatz · 665 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Lindenfels
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Kurgarten
    Park · 1,5 kmOSM
  • TSV-Halle
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Winkel
    Feuerwehr · 411 mOSM
  • Polizei Besonderer Bezirksdienst Reichelsheim
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 426 mOSM
  • W. R.
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Teichkläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • WEA 3
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 110 €/m² in 64 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.600 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lindenfels, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 4, Nr. 9: 2 …

Flurstück 10/12175 m²Buchwaldstraße 1 · 9,5 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 10/13710 m²Buchwaldstraße 1A · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1117 m²Buchwaldstraße 1B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/2372 m²Buchwaldstraße 2 · 49,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1719 m²Buchwaldstraße 2 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.900 m²Buchwaldstraße 3 · 60,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 9/3815 m²Buchwaldstraße 3 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 18/1484 m²Buchwaldstraße 4 · 62,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 103/38.742 m²Buchwaldstraße 4 · 0,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 103/450 m²Buchwaldstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 103/54 m²Buchwaldstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 18/21.112 m²Buchwaldstraße 4A · 57,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 104/81.393 m²Buchwaldstraße 6 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.637 m²Buchwaldstraße 7 · 16,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 104/51.015 m²Buchwaldstraße 8 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/7160 m²Buchwaldstraße 9 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 2066 m²Buchwaldstraße 9 · 62,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 104/91.393 m²Buchwaldstraße 10 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3970 m²Buchwaldstraße 11 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/9711 m²Buchwaldstraße 13 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/8811 m²Buchwaldstraße 13A · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/21.114 m²Buchwaldstraße 14 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/21.226 m²Buchwaldstraße 15 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/31.090 m²Buchwaldstraße 16 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/21.249 m²Buchwaldstraße 17 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/41.039 m²Buchwaldstraße 18 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2991.175 m²Buchwaldstraße 19 · 25,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 108/5689 m²Buchwaldstraße 20 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/7136 m²Buchwaldstraße 20 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274912 m²Buchwaldstraße 21 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/41.311 m²Buchwaldstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/51.168 m²Buchwaldstraße 25 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/43.137 m²Buchwaldstraße 26 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 135/424.891 m²Buchwaldstraße 26 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 35/11.030 m²Buchwaldstraße 27 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/3138 m²Buchwaldstraße 27A · 7,5 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 143/9859 m²Buchwaldstraße 28 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/161.460 m²Buchwaldstraße 29 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/171.186 m²Buchwaldstraße 31 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/33.195 m²Buchwaldstraße 32 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/131.134 m²Buchwaldstraße 33 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372.544 m²Buchwaldstraße 37 · 50,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64678

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchwaldstraße in Lindenfels

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchwaldstraße
AbkürzungBuchwaldstr.
Postleitzahl64678
OrtLindenfels
OrtsteilWinkel
Breitengrad49.694305
Längengrad8.766687
Vorwahl06254, 06255
TelefonnetzLautertal Odenwald, Lindenfels
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeLindenfels, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B990 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft780 EUR/Ew.BBSR INKAR