Buchweg in 64678 Lindenfels

Straßenprofil

Buchweg in Lindenfels

Die Straße Buchweg liegt in Lindenfels im Bereich Lindenfels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64678 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindenfels.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 13,2 km, A 67 16,7 km, A 659 19,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buchweg in Lindenfels im Bereich Lindenfels erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 584 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 12,8 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.600 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -179
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bensheim 13,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 18.689 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule584 mCarl-Orff-Schule
  • Weiterführende Schule4,0 kmMittelpunktschule Gadernheim
  • Kita481 mEvangelischer Kindergarten Baur de Betaz
  • Bus271 mLindenfels, Kirschenweg, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,9 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmFürth, Bahnhof, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße11,8 km18.689 Kfz/Tag
  • A 513,2 kmA 5 / AS Bensheim
  • A 6716,7 kmA 67 / AS Lorsch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmMartin-Luther-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmHeinrich-Böll-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,7 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,1 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Oberläufe der Gersprenz · 12,1 % FFH
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schannenbacher Moor (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Oberläufe der Gersprenz | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 271 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 12,8 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 18.689 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,95 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10027,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuchwegLindenfels
Grundschule584 m

Carl-Orff-Schule

Kita481 m

Evangelischer Kindergarten Baur de Betaz

Bus271 m

Lindenfels, Kirschenweg, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall13,2 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3811,8 km

18.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 1 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64658 Fürth, Erbacherstr. 64Erbacherstr. 64 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlErbacher Str. 46 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GraulichSudetenstraße 64 64385 Reichelsheim
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichelsheimHochstr. 5 64385 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErbacher Straße 64 64658 Fürth
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannReichelsheim, 64385, Sudetenstr. 70Sudetenstr. 70 64385 Reichelsheim
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 667 mnächste lokale Versorgung
  • Café 407 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 303 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei D. GürtlerBurgstraße 11 64678 Lindenfels
    Bäckerei · 667 mOSM
  • Getränke und Süßwaren SeidelNibelungenstraße 80 64678 Lindenfels
    Getränkemarkt · 688 mOSM
  • Landmetzgerei Zur Sonne
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Schubert's GewürzeHauptstraße 24 64658 Fürth
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LudwigshöheNibelungenstraße 34 64678 Lindenfels
    Café · 407 mOSM
  • Café - Pizzeria FrancoNibelungenstraße 64 64678 Lindenfels
    Restaurant · 586 mOSM
  • Cihan KebapNibelungenstraße 87 64678 Lindenfels
    Imbiss / Fast Food · 674 mOSM
  • Eiscafé VeneziaBurgstraße 28 64678 Lindenfels
    Eisdiele · 769 mOSM
  • Im Kaiserturm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 61 mOSM
  • Friedhof Lindenfels
    Friedhof · 281 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 436 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 789 mOSM
  • Kurgarten
    Park · 875 mOSM
  • Sauberghalle
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LindenfelsFreiensehnerstraße 3 64678 Lindenfels
    Feuerwehr · 895 mOSM
  • Polizei Besonderer Bezirksdienst Reichelsheim
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 303 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 361 mOSM
  • Teichkläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • WEA 3
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 75 €/m² in 27 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 27 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 27 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.600 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lindenfels, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 7/1430 m²Buchweg 1 · 59,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/103 m²Buchweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/14156 m²Buchweg 2 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/5399 m²Buchweg 3 · 81,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7/122 m²Buchweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/491 m²Buchweg 4 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21771 m²Buchweg 4 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/6170 m²Buchweg 5 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/16836 m²Buchweg 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/17916 m²Buchweg 8 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/10737 m²Buchweg 10 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/12563 m²Buchweg 10A · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/18779 m²Buchweg 10B · 16,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 10/133639 m²Buchweg 12 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/136808 m²Buchweg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 10/137521 m²Buchweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 10/185462 m²Buchweg 14 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/17383 m²Buchweg 16 · 28,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/12520 m²Buchweg 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/138292 m²Buchweg 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 10/192722 m²Buchweg 17 · 44,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10/139139 m²Buchweg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 10/183394 m²Buchweg 18 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/216509 m²Buchweg 19 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/209442 m²Buchweg 19A · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/208734 m²Buchweg 20 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/184552 m²Buchweg 21 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/20553 m²Buchweg 23 · 34,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64678

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Buchweg in Lindenfels

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buchweg
NameBuchweg
Postleitzahl64678
OrtLindenfels
OrtsteilLindenfels
Breitengrad49.69009
Längengrad8.781011
Vorwahl06254, 06255
TelefonnetzLautertal Odenwald, Lindenfels
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeLindenfels, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B990 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft780 EUR/Ew.BBSR INKAR