Budener Weg in 03099 Kolkwitz

Straßenprofil

Budener Weg in Kolkwitz

Die Straße Budener Weg liegt in Kolkwitz im Bereich Glinzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03099 zugeordnet. Ortsteilbezug: Glinzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 7,2 km, A 13 22,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Budener Weg in Kolkwitz im Bereich Glinzig erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 7,6 km, Fernzug 8,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.082 EUR/Ew., Steuerkraft 907 EUR/Ew., Einzelhandel 8.962 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +109
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-West 7,2 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,3 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Kolkwitz
  • Weiterführende Schule6,5 kmGesamtschule Spree-Neiße
  • Kita1,5 kmMischka
  • Bus123 mGlinzig, Ausbau, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmKolkwitz, Süd Bhf, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Tram7,6 kmCottbus, Vetschauer Straße/Leipziger Straße
  • Klinik / Notfall8,4 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße7,5 km8.701 Kfz/Tag
  • A 157,2 kmA 15 / AS Cottbus-West
  • A 1322,2 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmLudwig-Leichhardt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,8 kmSachsendorfer Oberschule Cottbus · Oberschule
  • Berufliche Schule7,8 kmBerufsschule des Gemeinnützigen Berufsbildungsvereins Guben e.V. Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule7,9 kmBauhausschule - Grundschule und Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt körperlich-motorische Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlinziger Teich- und Wiesengebiet, Koselmühlenfließ · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlinziger Teich- und Wiesengebiet, Koselmühlenfließ · 3,0 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 12,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 14,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald, Wiesen- und Ackerlandschaft Ströbitz/Kolkwitz · 30,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 418 ha, Gewerbe 192 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Koselmühlenfließ (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koselmühlenfließ (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Glinziger Teich- und Wiesengebiet; Koselmühlenfließ | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald; Wiesen- und Ackerlandschaft Ströbitz/Kolkwitz; Wiesen- und Teichlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 7,6 km, Fernzug 8,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,14 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10087,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 4,0 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 9,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Budener WegKolkwitz
Grundschule3,3 km

Grundschule Kolkwitz

Kita1,5 km

Mischka

Bus123 m

Glinzig, Ausbau, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 7,6 km, Fernzug 8,4 km

Klinik / Notfall8,4 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1697,5 km

8.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland KolkwitzBerliner Straße 114 03099 Kolkwitz
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 113d 03099 Kolkwitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 03046 Cottbus, Ewald-Müller-Str. 2Ewald-Müller-Str. 2 03046 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Str. 47a 03046 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny StröbitzSchweriner Str. 1 03046 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NORMANORMABoxberger+Straße+21 03048 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF CottbusMadlower Chaussee 4 03051 Cottbus
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto Cottbus Leuthener Straße 7Leuthener Straße 7 03050 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 114b 03099 Kolkwitz
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannCottbus, 03046, Schweriner Str. 1Schweriner Str. 1 03046 Cottbus
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • MüllerCottbus Spree GalerieKarl-Marx-Str. 68 03046 Cottbus
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GaglowCottbuser Straße 128 03051 Groß Gaglow
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 449 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KschiwanBahnhofstraße 45 03099 Kolkwitz
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Getränke PartnerBahnhofstraße 35 03099 Kolkwitz
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Spreewaldbauer Ricken
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM
  • Fleischerei Dubau
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Der ErdbärKarl-Liebknecht-Straße 102 03046 Cottbus
    Kiosk / Convenience · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé SchimankBerliner Straße 149 03099 Kolkwitz
    Café · 2,8 kmOSM
  • Al Rashid Döner KebabAlte Straße 8 03099 Kolkwitz
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • KoselmühleZur Koselmühle 67 03099 Kolkwitz
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Hartmanns
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 161 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 530 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • YourCar Cottbus
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Glinzig
    Feuerwehr · 141 mOSM
  • Revierpolizei
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 449 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.082 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.082 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OT Glinzig, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03099

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Budener Weg
NameBudener Weg
Postleitzahl03099
OrtKolkwitz
OrtsteilGlinzig
Breitengrad51.74556
Längengrad14.203059
Vorwahl0355, 035603, 035604, 035606
TelefonnetzCottbus, Burg Spreewald, Krieschow, Briesen b Cottbus
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeKolkwitz/Gołkojce

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft907 EUR/Ew.BBSR INKAR