Büchern in 77796 Mühlenbach

Straßenprofil

Büchern in Mühlenbach

Die Straße Büchern liegt in Mühlenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77796 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 26,2 km, A 81 33,9 km, A 864 41,0 km Luftlinie
  • Breitband57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Büchern in Mühlenbach erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 30,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,9 Min., Notfall 27,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.118 EUR/Ew., Steuerkraft 975 EUR/Ew., Einzelhandel 7.932 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -36
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ettenheim 26,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 10.132 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmFritz-Ullmann-Grundschule Fischerbach
  • Weiterführende Schule1,5 kmHeinrich-König-Schule Grund- und Werkrealschule Mühlenbach
  • Kita4,2 kmKindergarten St. Barbara
  • Bus1,3 kmMühlenbach Abzw. Dietental, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmHaslach Bahnhof, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße7,4 km10.132 Kfz/Tag
  • A 526,2 kmA 5 / AS Ettenheim
  • A 8133,9 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium75,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule89,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmRealschule Wolfach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule94,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule95,7 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald bei Haslach · 0,8 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 7,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSulzbach, Farrenkopf · 0,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord, Südschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,7 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kohlersloch (Naturschutzgebiet, 2,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Haslach | Landschaftsschutzgebiet: Sulzbach, Farrenkopf | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord; Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Schwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1005,52 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 10.132 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -36
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 9,9 Min., Notfall 27,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Ettenheim 26,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BüchernMühlenbach
Grundschule4,6 km

Fritz-Ullmann-Grundschule Fischerbach

Kita4,2 km

Kindergarten St. Barbara

Bus1,3 km

Mühlenbach Abzw. Dietental, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 30,9 km

Klinik / Notfall21,1 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel9,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 337,4 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 77716 Haslach, Lindenstr. 1Lindenstr. 1 77716 Haslach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LehmannIm Spießacker 15-17 77716 Haslach im Kinzigtal
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwarzwaldstraße 28 77716 Haslach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Brachfeldern 3 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMASteinrücken+2 77793 Gutach+(Schwarzwaldbahn)
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSchwarzwaldstraße 22 77716 Haslach im Kinzigtal
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaslachIm Spießacker 5 77716 Haslach
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BonjourHechtsberg 8 77756 Hausach
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Markt-BäckereiIm Spießacker 15 77716 Haslach im Kinzigtal
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei RoseKirchgasse 15 77716 Haslach im Kinzigtal
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktHauptstraße 82 77756 Hausach
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum OchsenHauptstraße 27 77796 Mühlenbach
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Süßes EckleWaldkircher Straße 4 79215 Elzach
    Café · 3,9 kmOSM
  • Imbiss Schlemmerkorb / Burger BreakFerdinand-Reiß-Straße 2 77756 Hausach
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • ClubhausEschau 1 77716 Fischerbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eiscafé MilanoHauptstraße 34 77716 Haslach im Kinzigtal
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Mühlenbach
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • FSV Oberprechtal e.V.
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr MühlenbachVorbächstraße 23 77796 Mühlenbach
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier Haslach i. K.Schwarzwaldstraße 16 77716 Haslach im Kinzigtal
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage Prechtaler Schanze / Schorenkopf
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • AZV Hausach-Hornberg
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.118 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Büchern, 77796 Mühlenbach
Position: 48.247959, 8.130740

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77796

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Büchern in Mühlenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Büchern
NameBüchern
Postleitzahl77796
OrtMühlenbach
Breitengrad48.247959
Längengrad8.13074
Vorwahl07832
TelefonnetzHaslach im Kinzigtal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeMühlenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft975 EUR/Ew.BBSR INKAR