Büdnerstr. / Büdnerstraße in 19057 Schwerin

Straßenprofil

Büdnerstraße in Schwerin

Die Straße Büdnerstraße liegt in Schwerin im Bereich Lankow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19057 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lankow.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtSchwerin
  • Vorwahl0385, 03865, 03867

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 9,3 km, A 24 19,5 km, A 20 19,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Büdnerstraße in Schwerin im Bereich Lankow erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 607 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 330 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 330 m, Fernzug 2,0 km, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.861 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.419
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schwerin-Nord 9,3 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 28,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule607 mecolea - Internationale Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmGoethe-Gymnasium
  • Kita673 mHort der ecolea | Internationale Grundschule
  • Bus330 mSchwerin Büdnerstraße, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmSchwerin Lankow Bf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Tram330 mSchwerin Büdnerstraße, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße10,6 km9.703 Kfz/Tag
  • A 149,3 kmA 14 / AS Schwerin-Nord
  • A 2419,5 kmA 24 / AS Hagenow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmSchweriner Haus des Lernens Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule59,3 kmRealschule Bleckede · Realschule
  • Berufliche Schule47,2 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule933 mWeinbergschule Evangelische Kooperative Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGörslower Ufer, Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGörslower Ufer, Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß · 2,6 % FFH, Schweriner Seen · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGöhrener Tannen Nord, Gr. Schweriner See, Pinnower See, Neumühler See usw.[Nordwestmecklenburg] · 49,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 858 ha, Gewerbe 934 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweriner Innensee, Ziegelaußensee und Medeweger See (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Görslower Ufer; Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß; Kleingewässerlandschaft am Buchholz (nördlich Schwerin); Neumühler See; Schweriner Außensee und angrenzende Wälder und Moore | Landschaftsschutzgebiet: Göhrener Tannen Nord; Gr. Schweriner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 330 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 330 m, Fernzug 2,0 km, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 918 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.309 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 4,3 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 14 / AS Schwerin-Nord 9,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BüdnerstraßeSchwerin
Grundschule607 m

ecolea - Internationale Grundschule

Kita673 m

Hort der ecolea | Internationale Grundschule

Bus/Tram330 m

Schwerin Büdnerstraße, ca. 181 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 330 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 330 m, Fernzug 2,0 km

Klinik / Notfall1,5 km

HELIOS Kliniken Schwerin

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32110,6 km

9.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 918 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 19059 Schwerin, Lübecker Str. 230Lübecker Str. 230 19059 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 918 mQuelle
  • LidlLidlLübecker Str. 225 19059 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 932 mQuelle
  • PENNYPenny LankowRahlstedter Strasse 27 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA Ernst SchwerinWismarsche Straße 300a 19055 Schwerin
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLessingstraße 33b 19059 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NORMANORMADr.-Joseph-Herzfeld-Strasse+41 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Schwerin Lankow Ratz. Str. 2Ratzeburger Strasse 2 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwerin-KrebsfördenGrabenstraße 1 19061 Schwerin
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwerin, 19059, Lessingstr. 33 cLessingstr. 33 c 19059 Schwerin
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchwerinGrabenstraße 10 19061 Schwerin
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 353 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 519 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am Löwenplatz
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Mecklenburger Backstuben
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Fruchteck Kellputt
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei Lange OHGPlatz der Freiheit 6 19053 Schwerin
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant & Steakhouse LindengartenLübecker Straße 270 19059 Schwerin
    Restaurant · 353 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 832 mOSM
  • Call a Pizza Schwerin LankowKieler Straße 31a 19057 Schwerin
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Goethe Gymnasium Cafeteria
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eispionier
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • EasyJump TrampolinparkZiegeleiweg 8a 19057 Schwerin
    Sportzentrum · 259 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 644 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 794 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Katholischer Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • E-Lastenradverleih (kostenfrei, Spendenbasis)Münzstraße 24 19055 Schwerin
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache NordLübecker Straße 208 19059 Schwerin
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Bundespolizeirevier SchwerinGrunthalplatz 3-4 19053 Schwerin
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ALBA Nord GmbH
    Recyclingcontainer · 519 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 630 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,0 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 140 €/m² in 54 m; allgemeines Wohngebiet 155 €/m² in 314 m; allgemeines Wohngebiet 145 €/m² in 420 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landeshauptstadt Schwerin, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 12, Nr. 24: 2, Nr. 26: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 17/3024 m²Büdnerstr. 17 · 35,9 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 18/27635 m²Büdnerstr. 17 · 54,7 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 23/262.747 m²Büdnerstr. 17 · 30,1 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/27838 m²Büdnerstr. 17 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 23/54235 m²Büdnerstr. 17 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 23/55151 m²Büdnerstr. 17 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 23/569.593 m²Büdnerstr. 17 · 22,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1/7426 m²Büdnerstr. 17 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1/895 m²Büdnerstr. 17 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1/10357 m²Büdnerstr. 17 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1/1421 m²Büdnerstr. 17 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1/16336 m²Büdnerstr. 17 · 0,0 % bebaut12 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 24/153536 m²Büdnerstr. 20 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/154561 m²Büdnerstr. 22 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/5014 m²Büdnerstr. 24 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/155545 m²Büdnerstr. 24 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/49143 m²Büdnerstr. 26 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/162416 m²Büdnerstr. 26 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/3410.495 m²Büdnerstr. 27 · 4,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5/1786 m²Büdnerstr. 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/42475 m²Büdnerstr. 28 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/156553 m²Büdnerstr. 30 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/39541 m²Büdnerstr. 32 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/29572 m²Büdnerstr. 34 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/26644 m²Büdnerstr. 36 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/52781 m²Büdnerstr. 38 · 18,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19057

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Büdnerstraße in Schwerin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert170 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Büdnerstraße
AbkürzungBüdnerstr.
Postleitzahl19057
OrtSchwerin
OrtsteilLankow
Breitengrad53.64735
Längengrad11.385589
Vorwahl0385, 03865, 03867
TelefonnetzSchwerin Meckl, Holthusen, Lübstorf
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtSchwerin
GemeindeSchwerin, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR