Bügelstr. / Bügelstraße in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Bügelstraße in Friedberg

Die Straße Bügelstraße liegt in Friedberg im Bereich Friedberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 7,5 km, A 45 10,8 km, A 661 17,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bügelstraße in Friedberg im Bereich Friedberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 292 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 904 m, Regionalbahn 904 m, Tram 20,1 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 7,5 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule292 mGrundschule Fauerbach
  • Weiterführende Schule1,3 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg
  • Kita449 mStädt. Kita Im Mühlfeld
  • Bus151 mFriedberg (Hessen) Fauerbach Dorheimer Straße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn904 mFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn904 mFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße2,8 km13.554 Kfz/Tag
  • A 57,5 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4510,8 kmA 45 / AS Florstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule1,4 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmHelmut-von-Bracken-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 904 m, Regionalbahn 904 m, Tram 20,1 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 292 m, weiterführend 1,3 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 13.554 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BügelstraßeFriedberg
Grundschule292 m

Grundschule Fauerbach

Kita449 m

Städt. Kita Im Mühlfeld

Bus151 m

Friedberg (Hessen) Fauerbach Dorheimer Straße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 904 m, Regionalbahn 904 m, Tram 20,1 km

Klinik / Notfall4,4 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,8 km

13.554 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauerbacher Straße 16-20 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKASimone WinkesStrassheimer Str. 29-31 61169 Friedberg
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFauerbacher Straße 12-14 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 341 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 938 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 211 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hessol
    Kiosk / Convenience · 341 mOSM
  • Metzgerei Herold
    Metzgerei · 399 mOSM
  • Ditsch
    Bäckerei · 949 mOSM
  • Tegut GetränkemarktFauerbacher Straße 7
    Getränkemarkt · 994 mOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 938 mOSM
  • Der Torten- & Trüffelmacher
    Café · 979 mOSM
  • A6 (Mensa)Wilhelm-Leuschner-Straße 13 61169 Friedberg (Hessen)
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • MusikbistroBismarckstraße 32 61169 Friedberg (Hessen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TSV Friedberg-Fauerbach
    Sportzentrum · 155 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 267 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 305 mOSM
  • Friedhof Fauerbach
    Friedhof · 579 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Friedberg-Kernstadt
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 211 mOSM
  • Kläranlage Friedberg
    Kläranlage · 696 mOSM
  • Schrottplatz
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 320 €/m² in 85 m; Acker 3 €/m² in 135 m; Grünland 2 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 4, Nr. 6: 2, Nr. 25: 3

Flurstück 51453 m²Bügelstraße 2 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/1658 m²Bügelstraße 3 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52493 m²Bügelstraße 4 · 23,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2162 m²Bügelstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 54/274 m²Bügelstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 55/296 m²Bügelstraße 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 111906 m²Bügelstraße 5 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/4487 m²Bügelstraße 6 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/5209 m²Bügelstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1570 m²Bügelstraße 7 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/2500 m²Bügelstraße 8 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/1694 m²Bügelstraße 9 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/3794 m²Bügelstraße 10 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/2434 m²Bügelstraße 11 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/1890 m²Bügelstraße 12 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106434 m²Bügelstraße 13 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65605 m²Bügelstraße 14 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105529 m²Bügelstraße 15 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66745 m²Bügelstraße 16 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104540 m²Bügelstraße 17 · 47,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 72524 m²Bügelstraße 18 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103511 m²Bügelstraße 19 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73527 m²Bügelstraße 20 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102528 m²Bügelstraße 21 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98671 m²Bügelstraße 22 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101629 m²Bügelstraße 23 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97660 m²Bügelstraße 24 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/454 m²Bügelstraße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/3263 m²Bügelstraße 25 · 43,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/4112 m²Bügelstraße 25 · 13,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96644 m²Bügelstraße 26 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/5383 m²Bügelstraße 27 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95575 m²Bügelstraße 28 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/6420 m²Bügelstraße 29 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/11.036 m²Bügelstraße 30 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/1985 m²Bügelstraße 31 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/21.098 m²Bügelstraße 32 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/1386 m²Bügelstraße 32a · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/1810 m²Bügelstraße 34 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89490 m²Bügelstraße 36 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88428 m²Bügelstraße 38 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87508 m²Bügelstraße 40 · 23,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bügelstraße in Friedberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bügelstraße
AbkürzungBügelstr.
Postleitzahl61169
OrtFriedberg
OrtsteilFriedberg
Breitengrad50.32996
Längengrad8.77317
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR