Bühl in 96364 Marktrodach

Straßenprofil

Bühl in Marktrodach

Die Straße Bühl liegt in Marktrodach im Bereich Oberrodach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96364 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberrodach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKronach
  • Vorwahl09223, 09261, 09262

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 24,7 km, A 73 25,2 km, A 9 26,4 km Luftlinie
  • Breitband77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bühl in Marktrodach im Bereich Oberrodach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 523 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 387 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 5,8 km, Rufbus 6,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.197 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 8.842 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -101 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld 24,7 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kronach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule523 mGrundschule Rodachtal in Unterrodach
  • Weiterführende Schule4,4 kmSiegmund-Loewe-Schule Staatliche Realschule Kronach II
  • Kita136 mVilla Kunterbunt
  • Bus387 mOberrodach Im Gries, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,8 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmHELIOS Frankenwaldklinik Kronach
  • Fernstraße1,7 km7.542 Kfz/Tag
  • A 7024,7 kmA 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld
  • A 7325,2 kmA 73 / AS Ebersdorf b. Coburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmFrankenwald-Gymnasium Kronach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmSiegmund-Loewe-Schule Staatliche Realschule Kronach II · Realschulen
  • Berufliche Schule5,4 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Kronach · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule19,5 kmStaatliches regionales Förderzentrum Sonneberg-Wolkenrasen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRabensteiner Höhe mit Zeyerner Wand · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRabensteiner Höhe mit Zeyerner Wand, Zeyerner Grund · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach, LSG "Kreuzberg - Hohe Warte" im Gebiet der Stadt Kronach, des Marktes Marktrodach und der Gemeinde Wilhelmsthal, Landkreis Kronach · 68,3 % Flächenanteil
NaturparkFrankenwald · 94,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rabensteiner Höhe mit Zeyerner Wand (Naturschutzgebiet, 2,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rabensteiner Höhe mit Zeyerner Wand; Zeyerner Grund | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach; LSG "Kreuzberg - Hohe Warte" im Gebiet der Stadt Kronach, des Marktes Marktrodach und der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 459 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 387 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 5,8 km, Rufbus 6,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-101 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +2
  • Autobahnanbindung56/100A 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld 24,7 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BühlMarktrodach
Grundschule523 m

Grundschule Rodachtal in Unterrodach

Kita136 m

Villa Kunterbunt

Bus387 m

Oberrodach Im Gries, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 387 m, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 5,8 km, Rufbus 6,8 km

Klinik / Notfall4,8 km

HELIOS Frankenwaldklinik Kronach

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1731,7 km

7.542 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 459 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gries 1 96364 Marktrodach
    Lebensmittel-Discounter · 459 mQuelle
  • LidlLidlKehläcker 2 96317 Kronach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96346 Wallenfels, Bahnhofstr. 16Bahnhofstr. 16 96346 Wallenfels
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAE center MassakWeißenbrunner Straße 20A 96317 Kronach
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKronach, 96317, Hammermühlweg 2 aHammermühlweg 2 a 96317 Kronach
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHammermühlweg 9 96317 Kronach
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KronachFröschbrunn 10 96317 Kronach
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 470 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 421 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 442 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Fuchs
    Bäckerei · 470 mOSM
  • Metzgerei Mantel
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • REWE GetränkemarktWeißanger 12 96352 Wilhelmsthal
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Lebensmittel GeigerTiefenbachstraße 1a 96352 Wilhelmsthal
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 421 mOSM
  • McDonald'sIm Gries 3 96364 Marktrodach
    Imbiss / Fast Food · 447 mOSM
  • Biergarten Bauernhannla
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Bäckerei Möckel
    Café · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 225 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 277 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 415 mOSM
  • 1.FC Unter- Oberrodach
    Sportzentrum · 631 mOSM
  • ParkAm Kehlgraben 1 96317 Kronach
    Park · 4,0 kmOSM
  • Gesundheitsgarten
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MarktrodachHirtenwiesen 4 96364 Marktrodach
    Feuerwehr · 418 mOSM
  • Polizeiinspektion KronachKaulanger 2 96317 Kronach
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 442 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.197 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bühl, 96364 Marktrodach
Position: 50.252899, 11.399097

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96364

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bühl in Marktrodach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bühl
NameBühl
Postleitzahl96364
OrtMarktrodach
OrtsteilOberrodach
Breitengrad50.252899
Längengrad11.399097
Vorwahl09223, 09261, 09262
TelefonnetzRugendorf, Kronach, Wallenfels
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKronach
GemeindeMarktrodach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR