Bühlberg in 33178 Borchen

Straßenprofil

Bühlberg in Borchen

Die Straße Bühlberg liegt in Borchen im Bereich Etteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33178 zugeordnet. Ortsteilbezug: Etteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 3,2 km, A 44 6,2 km, A 46 36,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bühlberg in Borchen im Bereich Etteln erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.999 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 8.099 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Etteln 3,2 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 5.915 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmKath. Grundschule Kirchborchen-Etteln Grundschulverbund der Gemeinde Borchen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,6 kmRudolf-Steiner-Schule Schloß Hamborn Freie Waldorfschule und Schule für Erziehungshilfe - Schule eigener Art -
  • Kita153 mKath. Kita St. Meinolfus Etteln
  • Bus275 mBo-Etteln, Post, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmChristliches Klinikum Paderborn
  • Fernstraße7,7 km5.915 Kfz/Tag
  • A 333,2 kmA 33 / AS Etteln
  • A 446,2 kmA 44 / Kreuz Wünnenberg-Haaren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmGymnasium Theodorianum - Sekundarstufen I und II - Gymnasium der Stadt Paderborn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmFriedrich-Spee-Gesamtschule Sekundarstufen I und II Gesamtschule der Stadt Paderborn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmSchule an der Altenau Sekundarschule der Gemeinde Borchen Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufskolleg Schloss Hamborn, Staatlich genehm.Ersatzschule-Sek.II-in priv. Trä- gersch.d. Rud.-Steiner-Schule Schl.Hamb. · Berufskolleg
  • Förderschule8,4 kmErich Kästner-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Sprache des Kreises Paderborn -Primarst- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ellerbachtal, NSG Sauertal · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Almetal, LSG Altenautal, Nonnenbusch · 41,4 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 279 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Altenautal, Nonnenbusch (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ziegenberg <VO> (Naturschutzgebiet, 4,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ziegenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Almetal; LSG Altenautal, Nonnenbusch; LSG Buchenhof; LSG Büren; LSG Fließgewaesser und Auen; LSG Fließgewässer und Trockentäler; LSG Hamborn-Lieth; LSG Letzter Heller; LSG Lichtenauer Wälder; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 275 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,49 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 11,2 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +3
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe59/10019,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BühlbergBorchen
Grundschule3,9 km

Kath. Grundschule Kirchborchen-Etteln Grundschulverbund der Gemeinde Borchen - Primarstufe -

Kita153 m

Kath. Kita St. Meinolfus Etteln

Bus275 m

Bo-Etteln, Post, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km

Klinik / Notfall9,0 km

Christliches Klinikum Paderborn

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 687,7 km

5.915 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny BorchenHaarener Str. 60 33178 Borchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlBahnhofstraße 1 33178 Borchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSperenberger Straße 1 33178 Borchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • EDEKAEDEKA SartisonPaderborner Straße 35 33178 Borchen
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33106 Paderborn-Wewer, Alter Hellweg 51Alter Hellweg 51 33106 Paderborn-Wewer
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Paderborn-KernstadtHusener Straße 121 33100 Paderborn
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBorchen, 33178, Bahnhofstr. 7Bahnhofstr. 7 33178 Borchen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPohlweg 110 33100 Paderborn
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Paderborn-Frankfurter WegFrankfurter Weg 20 33106 Paderborn
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 229 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 550 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 238 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ZachariasKirchstraße 27 33178 Borchen
    Bäckerei · 229 mOSM
  • Metzgerei HenningSalzstraße 5a 33178 Borchen
    Metzgerei · 295 mOSM
  • NaturaSchloß Hamborn 18 33178 Borchen
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Combi GetränkemarktSperenberger Straße 1 33178 Borchen
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dopp
    Restaurant · 550 mOSM
  • Kapellenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Ali's Pizza & Dönerhaus
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Café Alte SchuleSchloß Hamborn 15 33178 Borchen
    Café · 3,7 kmOSM
  • De CarloHauptstraße 6 33178 Borchen
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 251 mOSM
  • Altenaupark
    Park · 426 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 548 mOSM
  • Altenaukampfbahn
    Sportplatz · 876 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Kletterhalle XI. GradNikolaus-Otto-Straße 32 33178 Borchen
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Paderborn
    Carsharing · 7,9 kmOSM
  • Radstation PaderbornBahnhofstraße 36 33102 Paderborn
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrIm Winkel 1 33178 Borchen
    Feuerwehr · 491 mOSM
  • Polizei Bezirksdienst Wewer
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 238 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 366 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 909 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.999 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 80 €/m² in 53 m; Acker 7 €/m² in 53 m; Grünland 4 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.999 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33178

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bühlberg in Borchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bühlberg
NameBühlberg
Postleitzahl33178
OrtBorchen
OrtsteilEtteln
Breitengrad51.630062
Längengrad8.764954
Vorwahl05251, 05292, 05293
TelefonnetzPaderborn, Lichtenau-Atteln, Paderborn-Dahl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeBorchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B566 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft923 EUR/Ew.BBSR INKAR