Bühler Weg in 89347 Bubesheim

Straßenprofil

Bühler Weg in Bubesheim

Die Straße Bühler Weg liegt in Bubesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89347 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,1 km, A 7 10,3 km Luftlinie
  • Breitband99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bühler Weg in Bubesheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 583 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 16,0 km, Fernzug 3,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,50 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.195 EUR/Ew., Steuerkraft 1.326 EUR/Ew., Einzelhandel 8.178 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Leipheim 3,1 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Wasserburg
  • Weiterführende Schule1,6 kmMittelschule Wasserburg
  • Kita495 mKinderhaus St. Anna
  • Bus583 mBubesheim, Günzburger Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWasserburg (Günz), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Tram16,0 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg
  • Fernstraße1,6 km70.980 Kfz/Tag
  • A 83,1 kmA 8 / AS Leipheim
  • A 710,3 kmA 7 / Kreuz Ulm/Elchingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzGünzriedweiher mit Umgebung · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Günzriedweiher mit Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Donauhänge und Auen zwischen Leipheim und Offingen (Naturschutzgebiet, 3,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Günzriedweiher mit Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 70.980 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10014,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bühler WegBubesheim
Grundschule1,6 km

Grundschule Wasserburg

Kita495 m

Kinderhaus St. Anna

Bus583 m

Bubesheim, Günzburger Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 583 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 16,0 km, Fernzug 3,9 km

Klinik / Notfall4,4 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,6 km

70.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89340 Leipheim, Gustav-Stresemann-Str. 1Gustav-Stresemann-Str. 1 89340 Leipheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDViolastraße 8 89312 Günzburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlViolastr. 11 89312 Günzburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GünzburgViolastr. 4 89312 Guenzburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NORMANORMAEttenbeurer+Straße+27 89335 Ichenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GöresAm Schwarzen Graben 16 89278 Nersingen
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktReindlstraße 4 89312 Günzburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerGünzburg ViolastraßeViolastraße 4 89312 Günzburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannIchenhausen, 89335, Bürgermeister-Thaler-Str. 9Bürgermeister-Thaler-Str. 9 89335 Ichenhausen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GünzburgReindlstraße 9 89312 Günzburg
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 546 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 512 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bubesheimer café & bakery
    Bäckerei · 546 mOSM
  • Metzgerei MerkleGünzburger Straße 20 89347 Bubesheim
    Metzgerei · 620 mOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • SalzlädeleGrockelhofen 4 89340
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Obstbau Mairle
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur Sonne
    Restaurant · 512 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Mio-CafebarGünzburger Straße 68 89340 Leipheim
    Café · 1,9 kmOSM
  • Feinkost und Imbiss Kerem Demir
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eiscafe Il Gelato
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 188 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 553 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 989 mOSM
  • SC Bubesheim
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Hagenweide
    Park · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bubesheim
    Feuerwehr · 500 mOSM
  • Polizei-Inspektion GünzburgAugsburger Straße 59 89312 Günzburg
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoff-Sammelpunkt Hermann-Köhl-Straße
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.195 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.195 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bühler Weg, 89347 Bubesheim
Position: 48.433586, 10.246588

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bühler Weg in Bubesheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bühler Weg
NameBühler Weg
Postleitzahl89347
OrtBubesheim
Breitengrad48.433586
Längengrad10.246588
Vorwahl08221
TelefonnetzGünzburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeBubesheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.326 EUR/Ew.BBSR INKAR