Bühlstr. / Bühlstraße in 72364 Obernheim

Straßenprofil

Bühlstraße in Obernheim

Die Straße Bühlstraße liegt in Obernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72364 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 21,1 km, A 864 26,1 km, A 98 37,2 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bühlstraße in Obernheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 214 m, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 383 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 13,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.584 EUR/Ew., Steuerkraft 957 EUR/Ew., Einzelhandel 8.492 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 21,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,5 km, 15.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,4 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule214 mGrundschule Obernheim
  • Weiterführende Schule6,7 kmGymnasium Gosheim-Wehingen
  • Kita293 mKath. Kindergarten
  • Bus383 mObernheim Kirche, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,4 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmAlbstadt-Laufen Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße17,5 km15.398 Kfz/Tag
  • A 8121,1 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86426,1 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium89,4 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule108,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmRealschule Gosheim-Wehingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule88,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule93,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOrtenberg, Stromelsberg-Hessenbühl · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal, Östlicher Großer Heuberg · 19,9 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 40,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßer Heuberg · 90,1 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stromelsberg-Hessenbühl (Naturschutzgebiet, 1,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal; Östlicher Großer Heuberg | Landschaftsschutzgebiet: Großer Heuberg | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Ortenberg; Stromelsberg-Hessenbühl | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 357 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 383 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 13,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -23
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottweil 21,1 km
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BühlstraßeObernheim
Grundschule214 m

Grundschule Obernheim

Kita293 m

Kath. Kindergarten

Bus383 m

Obernheim Kirche, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 383 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 8,2 km, Fernzug 13,4 km

Klinik / Notfall13,0 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2717,5 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 357 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut HornStühl 6 72364 Obernheim
    Lebensmittel · 357 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDReichenbacher Straße 6 78564 Wehingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78586 Deilingen, Hauptstraße 64Hauptstraße 64 78586 Deilingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlGosheimer Str. 56-64 78564 Wehingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Grund+1 72355 Schömberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWehingen, 78564, Gosheimer Str. 64Gosheimer Str. 64 78564 Wehingen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRobert-Koch-Straße 5 72359 Dotternhausen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 354 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 303 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 633 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Lebensmittel Horn
    Bäckerei · 354 mOSM
  • Obst/GemüseKapellentorstraße 31 72362 Nusplingen
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei Franz-Karl MengisHohenbergstraße 4 72362 Nusplingen
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • YalmanKapellentorstraße 9 72362 Nusplingen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Krone
    Restaurant · 303 mOSM
  • Gasthaus Zum LöwenHauptstraße 12 78564 Reichenbach am Heuberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Arap's KebapReichenbacher Straße 3 78564 Wehingen
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Café Cappucino
    Café · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hallenbad Obernheim
    Sportzentrum · 213 mOSM
  • Hauptspielfeld
    Sportplatz · 315 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 405 mOSM
  • Pfarrgarten
    Park · 413 mOSM
  • Friedhof Obernheim
    Friedhof · 679 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Reichenbach
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizeiposten WehingenGroz-Beckert-Straße 2 78564 Wehingen
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 633 mOSM
  • Klärwerk Unterdigisheim
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM
  • Solarcomplex AG
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.584 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.584 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bühlstraße, 72364 Obernheim
Position: 48.160919, 8.857542

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 74: 2

Flurstück 5347/1958 m²Bühlstraße 1 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 527/01.177 m²Bühlstraße 2 · 10,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5339/11.448 m²Bühlstraße 3 · 10,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 523/0895 m²Bühlstraße 4 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5171/01.038 m²Bühlstraße 7 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5170/0722 m²Bühlstraße 9 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5169/0792 m²Bühlstraße 11 · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 518/0483 m²Bühlstraße 12 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5168/0386 m²Bühlstraße 13 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5167/0611 m²Bühlstraße 15 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 510/0971 m²Bühlstraße 18 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5166/01.135 m²Bühlstraße 19 · 15,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 5164/2864 m²Bühlstraße 23 · 65,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 493/02.661 m²Bühlstraße 24 · 5,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 5165/02.268 m²Bühlstraße 29 · 12,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/12.101 m²Bühlstraße 33 · 11,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4595/0913 m²Bühlstraße 34 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/21.310 m²Bühlstraße 35 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4596/01.920 m²Bühlstraße 38 · 9,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/31.333 m²Bühlstraße 39 · 14,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/41.057 m²Bühlstraße 40 · 13,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/51.172 m²Bühlstraße 42 · 12,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/61.227 m²Bühlstraße 44 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/71.248 m²Bühlstraße 46 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/81.214 m²Bühlstraße 48 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/162.397 m²Bühlstraße 49 · 8,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/91.200 m²Bühlstraße 50 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/42838 m²Bühlstraße 51 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/101.212 m²Bühlstraße 52 · 15,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/43682 m²Bühlstraße 53 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/111.209 m²Bühlstraße 54 · 13,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/44904 m²Bühlstraße 55 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/45695 m²Bühlstraße 57 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/23745 m²Bühlstraße 58 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/46810 m²Bühlstraße 59 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/36887 m²Bühlstraße 60 · 10,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/35634 m²Bühlstraße 62 · 34,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/34854 m²Bühlstraße 64 · 14,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/32579 m²Bühlstraße 66 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5164/33551 m²Bühlstraße 68 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5116/031.084 m²Bühlstraße 74 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 5164/042.736 m²Bühlstraße 74 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 43001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72364

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bühlstraße in Obernheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bühlstraße
AbkürzungBühlstr.
Postleitzahl72364
OrtObernheim
Breitengrad48.160919
Längengrad8.857542
Vorwahl07436
TelefonnetzMessstetten-Oberdigisheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeObernheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft957 EUR/Ew.BBSR INKAR